新房到手,首先要做的并不是裝修而是做好裝修預(yù)算。裝修預(yù)算的重要性大部分朋友可能都會忽略了,但是你的裝修預(yù)算沒有做好,往往就又給裝修公司”坑“上一大筆哦。那要如何避免裝修預(yù)算中的陷阱呢?
一、層層加價,裝修費用增加六成
有些裝修公司、工長層層轉(zhuǎn)包家裝工程,裝修項目“細(xì)化分類”后又被加價等,成了推高家裝市場價格的“黑手”。傳統(tǒng)裝修模式,家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓,一層層搜刮下來,消費者會為此多掏六、七成的錢。
二、轉(zhuǎn)換材料計量單位
巧妙轉(zhuǎn)換材料計量單位,是有些裝飾公司賺取利潤常用、隱蔽的手法。
通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等等,因此業(yè)主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。
同主材相比,副料的水分就更大。以簡單的墻面處理為例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算,但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉(zhuǎn)換過程中賺取價差。
三、做預(yù)算,掛羊頭賣狗肉
由于裝修行業(yè)競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權(quán)。
部分裝修公司在做預(yù)算時,經(jīng)常會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒有跟業(yè)主說得很清楚,在使用裝修材料的時候,可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料,而業(yè)主一旦要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。終,得不償失的還是業(yè)主。
四、利用損耗和調(diào)包
損耗和調(diào)包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。
無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶其實很難核算實際損耗,多余的;耗損;材料就流入裝飾公司的腰包。
調(diào)包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業(yè)主購買的品牌裝修材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒偽劣的產(chǎn)品,達(dá)到偷工減料的目的。
通過這一系列手腳后,終消費者完成一次房子裝修估計要多掏1-2倍的錢,費心、費力、費神、又費錢,讓許多消費者叫苦不迭。
律師:合同細(xì)致是關(guān)鍵
由于裝修有很多隱蔽工程,如管線的埋放等,因此,出現(xiàn)問題后很難舉證,使得裝修訴訟之路較為艱難。同時,由于部分裝修合同簽定得不是很清晰,因而有部分裝修糾紛只能靠調(diào)解來解決。只有裝修公司違反合同約定、或者裝修公司明顯偷工減料等情況下,業(yè)主才能獲得勝訴,因此,與裝修公司簽定細(xì)致的裝修合同,是確保業(yè)主利益不受侵害的前提與保證。
? ? ? 根據(jù)以上幾點一定能幫你避免躲掉裝修預(yù)算中的陷阱,所以在裝修預(yù)算的時候,大家千萬別被坑了。
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