家裝四個(gè)階段 需謹(jǐn)防裝修陷阱

　　家庭裝修現(xiàn)在也是存在很大的問題,在裝修上存在很多的裝修陷阱,因此,香香小編對家裝四階段總結(jié)了四個(gè)家裝陷阱。下面我們一起來看下吧!

　　一、設(shè)計(jì)階段：增加不必要的設(shè)計(jì)成本

　　案例：小張通過熟人認(rèn)識(shí)了一位設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師給了一套設(shè)計(jì)方案并附有大致預(yù)算，人工+輔材大約2.7萬元，整個(gè)基礎(chǔ)裝修(人工+輔材+主材)約6萬元左右，小張也比較滿意。第二天，他拿著裝修方案到建材市場打聽價(jià)格，發(fā)現(xiàn)30000元的主材預(yù)算不可能，按設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)裝修至少要超過10萬。

　　解讀：設(shè)計(jì)師賺取的是人工+輔材中的部分和帶業(yè)主去買材料的回扣，然而又不能把價(jià)格定得太高把業(yè)主嚇走，于是預(yù)算中人工+輔材是大頭，主材反而不那么重要了，等進(jìn)場開工后，業(yè)主發(fā)覺主材太差要更換的時(shí)候，設(shè)計(jì)師就有了理由：業(yè)主自己要選貴的主材，原來的預(yù)算當(dāng)然就不行了。

　　很多家裝公司的設(shè)計(jì)師會(huì)在設(shè)計(jì)上做手腳，增加不必要的成本，比如增加不必要的裝修項(xiàng)目，測量和設(shè)計(jì)時(shí)有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。消費(fèi)者要裝修時(shí)首先不要急于尋找家裝公司，而是應(yīng)全面系統(tǒng)地對自己的房屋進(jìn)行評估，包括打算投入的資金是多少，對各種裝修材料進(jìn)行一次市場調(diào)查，做到心中有數(shù)。同時(shí)可以咨詢、參考周圍近剛裝修好房屋的設(shè)計(jì)樣式和朋友建議，有效控制成本。

　　類似陷阱：

　　1、免收設(shè)計(jì)費(fèi)：有設(shè)計(jì)師用不收設(shè)計(jì)費(fèi)來招攬顧客，但設(shè)計(jì)師會(huì)與建材商協(xié)議，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，由建材商給設(shè)計(jì)師或裝潢公司返款。

　　2、多做預(yù)算：家裝公司往往會(huì)在做預(yù)算時(shí)多算總價(jià)，這樣一來便于消費(fèi)者討價(jià)還價(jià)，做個(gè)“順?biāo)饲椤保已b公司包主材的工程，往往會(huì)在丈量材料時(shí)進(jìn)行估價(jià)，讓消費(fèi)者多花不必要的材料費(fèi)。

　　3、報(bào)價(jià)陷阱：一些裝修公司把一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng)來報(bào)價(jià)，如，將墻漆工程分成底漆、面漆等小項(xiàng)，每一小項(xiàng)看上去價(jià)格都不高，但加起來卻高出“一大截”。還有的在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目，施工時(shí)消費(fèi)者還必須為此付費(fèi)。還有一些把已經(jīng)淘汰的工藝或材料寫進(jìn)預(yù)算中，業(yè)主不接受，裝修公司就要求加價(jià)。

　　4、合同陷阱：在簽合同時(shí)一定要認(rèn)真閱讀有關(guān)違約賠償，有的合同上面寫的是所有損失賠償不超過合同總額的百分之十。這樣在簽訂后出了任何問題，裝修公司賠償很少，根本可以不負(fù)責(zé)任。

　　二、采購階段：材料偷換常見

　　案例：能“黑”錢的項(xiàng)目還是木芯板。我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板，我家需要做兩個(gè)大衣柜和一個(gè)大書柜，木芯板用量很大。做好之后感覺效果還不錯(cuò)，但住了一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)不對。經(jīng)過檢查，原來裝修工人開始買的是正宗“某某牌”木芯板，但我不在期間，他們又用其他牌子換掉了。

　　解讀：遇到比較精明的房主，工人們都同意一起去買料，但次肯定不會(huì)把料備齊，只買一部分，這一部分差不多都是按房主要求的價(jià)位買。以后他們自己去買材料時(shí)，當(dāng)然就買便宜的。在購買時(shí)，不僅要和材料商在合同里寫好，使用某種型號(hào)某批次的一等品或合格品，在和工人一起購買材料時(shí)，也要寫好協(xié)議書，一定要一次性購買好材料，不夠時(shí)，要使用同等品牌同型號(hào)的材料。另外，做家具要板材，也需要合頁、拉手等五金件，如果當(dāng)時(shí)沒寫好，在五金件上，也會(huì)吃虧。

　　類似陷阱：

　　1、同品牌低質(zhì)材料：裝修公司在報(bào)墻面涂料時(shí)僅寫“某某漆”三個(gè)字，但在工地施工時(shí)采用的卻是的該品牌漆;有的裝修公司會(huì)趁業(yè)主不注意時(shí)將優(yōu)質(zhì)材料換成劣質(zhì)材料。

　　2、地板警惕龍骨或踢腳線：有的裝修工人會(huì)在龍骨或踢腳線上動(dòng)手腳，用不好的材料代替。另外，掌握木地板鋪裝數(shù)量的計(jì)算方法也很重要，買了多少，鋪了多少，剩下多少，這個(gè)賬要有數(shù)。

　　3、櫥柜動(dòng)手腳：業(yè)主在合同上要求櫥柜用水晶防火板面板、某某品牌臺(tái)面、防潮板地柜。但裝修工人在訂購臺(tái)面時(shí)，用別的品牌替代臺(tái)面，防潮板則被換成了一般的木板。

　　4、涂料量不夠：涂料包裝有5升一桶的、10升一桶的，但是里面裝涂料的量卻不一定如包裝所標(biāo)示的了，原因就是以體積標(biāo)注的量消費(fèi)者很難查驗(yàn)。

　　三、施工階段：合同外工程使成本上升

　　案例：裝修時(shí)我和一個(gè)比較知名的裝飾公司簽了一份半包合同，并口頭承諾所有工程保修5年。開工第二天我去現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)工人在走墻壁上的電線只包了個(gè)塑料類的皮子，根本沒套管，在我的強(qiáng)烈要求下才套了管子。另外還想把一個(gè)插座移動(dòng)20公分，可是他們卻把線拉出來重新跑，結(jié)果發(fā)生了幾十倍的費(fèi)用。工程一周后，水電完工，我請內(nèi)行人去驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)電路分得不科學(xué)，讓工人改，可工人死活都不改，說是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)好了，與他們無關(guān)，找裝飾公司，公司說設(shè)計(jì)圖我已簽字。

　　解讀：一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。在合同中寫清楚施工工藝，是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。盡管合同里做了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定，所以在合同文件中更要寫清楚施工細(xì)節(jié)。另外在裝修過程中做好跟蹤監(jiān)督，監(jiān)督施工中謊報(bào)用料、用工;監(jiān)督防水、管線等重點(diǎn)施工時(shí)段，避免“隱蔽部位”留下隱患。

　　類似陷阱：

　　1、水電改造：改電項(xiàng)目時(shí)，按電線管路長度報(bào)價(jià)，實(shí)際卻按管內(nèi)電線的長度計(jì)價(jià)，如果管路里面有3根電線，總價(jià)就要翻出3倍?；蛘咦呔€多繞路，增加管線使用長度。在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，而工程總費(fèi)用是不包含水電改造的費(fèi)用的。

　　2、涂料面積多收：裝修公司一般按照墻面面積收涂料費(fèi)用，而且計(jì)算墻面涂料面積時(shí)，將要拆除的和改其他裝飾的墻面一并計(jì)算，重復(fù)計(jì)算總價(jià)，在裝修過程中要計(jì)算清楚，門窗、包暖氣的地方等墻面面積一定要剔除出來。

　　3、增收費(fèi)用：很多合同中寫著增減項(xiàng)要交納管理費(fèi)用。實(shí)際裝修中，消費(fèi)者如感到原設(shè)計(jì)不合理，要求改動(dòng)，家裝公司就要按合同收取減項(xiàng)或改動(dòng)管理費(fèi)才肯改動(dòng)。所以在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要寫明，設(shè)計(jì)不符合要求或增加必要功能時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)免費(fèi)增減項(xiàng)目。

　　四、售后階段：售后服務(wù)難以保障

　　案例：我家裝修找的是正規(guī)裝修公司，但在裝修過程中出現(xiàn)了很多問題。比如洗手間的地漏不是點(diǎn)，維修了幾次，撬了地磚后，居然用玻璃膠補(bǔ)地磚。修來補(bǔ)去，我們跟著受苦受累，投訴也無門，監(jiān)理和項(xiàng)目經(jīng)理總是互相幫腔，總部的投訴中心毫無用處，每次接到投訴就指派監(jiān)理去解決。兩年后水管漏水，打總機(jī)說過了保修期，不能維修，好容易轉(zhuǎn)到客服中心，客服說請維修工和我們聯(lián)系，結(jié)果過了1個(gè)多月，也沒有人找我聯(lián)系過。

　　解讀：現(xiàn)在大部分裝修公司在裝修合同上對裝修質(zhì)量的約定都含糊其辭，一般寫“按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”，但這個(gè)“有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”到底是一個(gè)什么樣的質(zhì)量要求，業(yè)主并不知道，簡單的方法是在合同中寫清楚。

　　消費(fèi)者住了半年、兩年或者五年的使用周期后，才能看出真正的問題。這么長的時(shí)間中有些公司已經(jīng)解散，有的甚至連家裝市場都已倒閉，消費(fèi)者根本無處索賠。因此，在簽訂家裝合同時(shí)，選擇有約束力的場合，如賣場內(nèi)簽訂，還附帶賣場的合同，很多市場推出了先行賠付制度，對消費(fèi)者都是很好的保障。

　　類似陷阱：

　　1、水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質(zhì)量差：剛開始裝修公司還負(fù)責(zé)維修，時(shí)間一長就以用戶使用不當(dāng)?shù)壤碛商氯芙^維修或收費(fèi)維修。

　　2、裝修公司出爾反爾：簽訂裝修合同時(shí)承諾的售后服務(wù)不兌現(xiàn)，出現(xiàn)質(zhì)量問題不予維修，或在保修過程中以各種理由推脫。

　　3、利用消費(fèi)者貪圖便宜的心理故意在裝修價(jià)格上讓利：引導(dǎo)消費(fèi)者忽視售后服務(wù)環(huán)節(jié)，在簽訂合同時(shí)含糊其辭，出現(xiàn)問題后拖延了事。

? ? ? 以上是家庭裝修4個(gè)階段的陷阱，趕緊看過來，盡早預(yù)防這些陷阱。