現(xiàn)在買房裝修的多是打拼事業(yè)的年輕人,買了房想裝修,卻空不出時間去裝修現(xiàn)場看一下。裝修監(jiān)理就是在這樣的市場環(huán)境下應運而生的,那么裝修監(jiān)理到底“監(jiān)”什么呢?裝修監(jiān)理的職責都包括哪些呢?
1、審核合同
家裝監(jiān)理的服務從選擇裝修公司開始。裝修監(jiān)理會幫你審核裝修公司的資質(zhì),看裝修公司是否具有承包建筑裝飾施工的資格。然后監(jiān)理還會幫你審核報價單和預算單,憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗找出其中是否有缺項漏項的地方,還有材料和工藝使用是否合理,報價有沒有水分。在簽訂裝修合同時,監(jiān)理也會將所有施工項目、工期等審核清楚,不給裝修施工方和業(yè)主雙方留下增項等會引發(fā)糾紛的機會。
2、驗收材料
在裝修施工的過程中,裝修材料進場是監(jiān)理人員都需要驗收一下,辨別其真?zhèn)?。這要求監(jiān)理有相當專業(yè)的知識和經(jīng)驗來支撐,能夠識別各大品牌裝修材料的真?zhèn)危€要看材料的規(guī)格、數(shù)量是否與報價單上一致,若是發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品,監(jiān)理有資格和義務代替業(yè)主要求裝修公司退換材料。
3、控制工藝
家裝監(jiān)理的專業(yè)知識不能于鑒別裝修材料,還要對于施工的各個工種、裝修各個項目的工藝有所了解。對于裝修施工過程中工人偷工減料的行為能夠指出、制止,必要時可以要求工人返工。
4、把握工期
家裝的人工費其實也是很大一部分的支出,有些工人按天計費,所以在施工時就故意磨洋工,對于這些故意拖延工期的行為,監(jiān)理應該及時制止,督促施工人員按時保質(zhì)的完成裝修工程。
5、監(jiān)督質(zhì)量
裝修的質(zhì)量影響著裝修效果,但是對于這個質(zhì)量的標準恐怕不是人人都能拿捏好的,監(jiān)理作為專業(yè)人士則會仔細審核施工的質(zhì)量,幫業(yè)主排除后患。
6、工程量復核
裝修公司常用重復測量做工的方式來增加增項費用,但是監(jiān)理對于這些手段可是十分熟悉的。監(jiān)理對裝修的工程量進行階段性的復合,避免重復做工的現(xiàn)象。
7、竣工驗收
竣工驗收是對裝修工程一個整體的審核,在這個環(huán)節(jié)監(jiān)理應全程陪伴業(yè)主驗收每一個項目,在保證項目全部達標的情況下,在驗收單上簽字,而且會監(jiān)督裝修公司在裝修工程的保修期內(nèi)做好保修工作。
以上就是裝修監(jiān)理的7大工作職責,由此可以看出一個專業(yè)的監(jiān)理真的能為業(yè)主在裝修過程中排憂解難。