監(jiān)理公司是負(fù)責(zé)什么?如何選擇監(jiān)理公司?

　　通常情況下，人們在裝修的時候會想到找監(jiān)理公司來進(jìn)行工程監(jiān)理工作，那么監(jiān)理公司的職責(zé)和功能是什么呢?如何才能選擇一個好的監(jiān)理公司呢?裝修保障網(wǎng)小編在這里給出以下幾點建議。

　　一、監(jiān)理公司的功能

　　監(jiān)理公司是受業(yè)主委托，對工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行把關(guān)的第三方機構(gòu)，維護(hù)消費者利益的。它不同于裝潢公司內(nèi)部隨裝潢業(yè)務(wù)提供的監(jiān)理隊，不受裝潢公司的牽制，而是一個獨立的公正的公司機構(gòu)。

　　二、監(jiān)理公司的責(zé)任

　　1. 幫助裝潢用戶核算專修價格

　　裝潢公司在價格預(yù)算上是否估計過高，是否使用“價格陷阱”，在施工中漲價要挾，甚至在施工過程中偷拿材料。裝潢業(yè)主往往弄不清楚什么是合理的總價，什么是合理的材料使用量及應(yīng)有的損耗率，因此吃虧上當(dāng)?shù)那闆r很多。請一個監(jiān)理可以堵塞價格漏洞，讓用戶做到真正的物有所值，明白消費。

　　2. 保證裝修工期

　　如裝修公司由于所接業(yè)務(wù)過多，施工人員不能及時到位，以致施工期一拖再拖;如裝潢公司收到工程款后移作他用，導(dǎo)致無錢買裝修材料，拖延工程進(jìn)度。出現(xiàn)以上情況，裝潢監(jiān)理會根據(jù)合同進(jìn)度進(jìn)行督促、協(xié)調(diào)、保證工期如期進(jìn)行為止。

　　3. 保證裝修質(zhì)量

　　很多施工工序的質(zhì)量，特別是水、電、煤等工程的質(zhì)量，不是專業(yè)人員無法檢查控制的。裝潢監(jiān)理受過專業(yè)訓(xùn)練，他們將對每道工序進(jìn)行預(yù)防處理和嚴(yán)格驗收，從而保證施工質(zhì)量。裝修時所有的各種材料亦將按合同進(jìn)行嚴(yán)格驗收核對，保證業(yè)主權(quán)益。

　　三、一個獨立、公證的監(jiān)理公司，必須具備以下四個方面的品德和專業(yè)能力

　　1. 高度的工作責(zé)任心，很強的工作原則性

　　2. 了解和掌握正確的是施工程序。

　　3. 準(zhǔn)確而全面的掌握具體項目的設(shè)計施工圖紙，以及業(yè)主與裝潢公司簽訂的施工合同。

　　4. 該監(jiān)理公司具有建設(shè)委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書。

　　四、選擇監(jiān)理公司可以參照以下要點

　　1、監(jiān)理公司必須經(jīng)過工商部門及其他有關(guān)部門的注冊登記，持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。

　　2、監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有具有建設(shè)委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書，且只能在資質(zhì)等級允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。

　　3、監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。

　　4、考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽、人員素質(zhì)、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況，擇優(yōu)而定。