買過樓的朋友們是不是都有這樣的體驗:買房的時候,開發(fā)商拿你當(dāng)上帝,讓你感覺你在用3星級的錢買了5星級的房子;但是等住進(jìn)去的時候卻發(fā)現(xiàn)"童話里都是騙人的"。那開發(fā)商一般會有什么不能信的鬼話呢,小編就帶你去欣賞一下:
1、買XX房,去XX學(xué)校
全民教育的年代,容易出現(xiàn)這個問題了呢。不過不管開發(fā)商的樓盤離xx名校多近,還是要去教育局和學(xué)校弄個明白:該樓盤到底屬不屬于名校的學(xué)區(qū);即使是"學(xué)位房",也不能掉以輕心,被"學(xué)位房"欺騙感情的人可不在少數(shù)呢?
2、自然環(huán)境篇
往往售樓小姐會為你描述一副美麗的場景:"等我們的房子建好了,就是亭臺樓閣,綠草如茵……"一幅皇家園林的樣子。但等你搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn),參天大樹其實是豆芽菜,綠草如茵其實是半死不活的草皮,靜謐湖水其實是條臭水溝……即使是綠化率,也是售樓小姐聽工程部的人隨便說說,然后再PS一下,照片不代表本人,你懂得。
3、交通篇
當(dāng)然,交通便利也是開發(fā)商的一大賣點:不過一般情況下,這些鬼話都是不能信的:"一線生活"就是挨著地鐵線;"立體交通"就是挨著地鐵口;"交通樞紐"就是公交車多;"到任何地方永遠(yuǎn)只有一步"只是緊鄰主干道,但開發(fā)商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪感。還有的無良開發(fā)商在售樓的時候,讓公交企業(yè)把公交車開進(jìn)樓盤,等到賣完樓,就把公交車趕走……
4、社區(qū)設(shè)施篇
無論誰買房子都想買一棟社區(qū)商業(yè)比較發(fā)達(dá)的房子,開發(fā)商也不會忽略廣大人民的這個需求,紛紛拿社區(qū)設(shè)施做文章。不過,開發(fā)商又不是政府,不是他說有什么配套設(shè)施就有什么滴。旁邊有家銀行就算緊鄰CBD,有家學(xué)校就是"人文學(xué)術(shù)氛圍濃厚",有家大超市就算繁華鬧市……售樓小姐在旁邊偷偷笑:反正又不是我住。
5、裝修設(shè)計篇
首先,樣板房神馬的堅決不能信,因為一般情況下,樣板房都比實際房型要大。也就是說
"實在不行,你就按照樣板房的樣子來裝修"之類的話全都是扯淡:反正也就是長多一些,寬多一些,但乘起來以后,樣板房就大方很多了。
還有一些開放商打著"個性化設(shè)計","打破傳統(tǒng)"的名義來吸引年輕人,但是親愛的們,一旦出現(xiàn)上述說法,就意味著這個樓盤的戶型很爛或是規(guī)劃方案很奇怪。不要認(rèn)為這是個性化的體現(xiàn),先不說這些奇奇怪怪的房型很多都有違裝修,就說裝修很困難,更別提這些"不走尋常路"大部分都是反常識反習(xí)慣反人類反社會了。
再來扒一扒外形設(shè)計,作為一個顏控,小編對開發(fā)商那些偷換概念的行為表示鄙視:怎的,在外面貼個磚就托斯卡納了,樓頂是圓的就變成巴洛克了,弄個尖樓頂就哥特式了?所以買房的時候,還是要相信自己的眼睛,這些話聽聽也就算了。
,我們來談一談贈送面積,很多開發(fā)商拿贈送面積做文章,但是親們,羊毛終究是要出在羊身上,開發(fā)商贈你的那些面積也是會在別的地方找回來的滴。
6、"逼定"篇
對于售樓小姐來說,"逼定"就意味成功。所以看完了房子,倒完了熱水,當(dāng)售樓小姐一臉笑容地坐下來準(zhǔn)備和你好好談的時候,就要注意談判大師來臨了。這時候她們會綜合運(yùn)用各種談判技巧來勸你掏腰包:神馬擁有很大的升值空間呀,房子有限呀,房價還會漲,晚買吃虧呀balabala一大堆。甚至還會有售樓小姐神秘兮兮地說:"我看你投緣,所以這套很好的戶型就給你留著了",尼瑪,那些好房子根本就輪不到她賣好嗎;再說了,房價很多時候都是跟著政策走的,而且一般政策出來一個月左右,開發(fā)商才會采取措施,根本就不會出現(xiàn)看房,明天就漲的情況。
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