保障網(wǎng)教你如何避免裝修陷阱

　　一棟冷冰冰的房子經(jīng)過裝修之后就會變成溫馨浪漫的家，但在這個裝修過程中，有不少的業(yè)主因?yàn)閷π袠I(yè)并不少很了解，使得容易跳進(jìn)施工方的裝修陷阱。下面，香香小編就教你如何避免裝修陷阱吧!

　　一、預(yù)算陷阱

　　1、了解裝修預(yù)算書

　　仔細(xì)核對預(yù)算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣，數(shù)量是否相同?？梢砸笱b修公司在備注欄中寫明用料和品牌。不要嫌麻煩，調(diào)查市場，了解所用材料的市場價格。

　　在決算時務(wù)必不要漏了工程量，有些裝潢公司還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計(jì)算錯誤應(yīng)付了之。有些是故意少報工程量，以低價談下合同，工程做了一半，以開始計(jì)算錯誤為由，要求增加付款。如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時，可以要求裝修公司重新報價，如果實(shí)在離譜，不妨還是換家吧!

　　2、為家居裝修定好位

　　對于裝修預(yù)算，首先定好位，這樣是快能預(yù)算到裝修的大概價位。對于簡單裝修，全部采用國產(chǎn)材料的話，一居室到三居室大約需花費(fèi)2.5萬元至6萬元左右，大約每平方米500元。對于復(fù)雜裝修，材料依次上升一個檔次，這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)4萬至10萬元左右，平均下來每平方米800元。

　　而豪華裝修，材料選擇上更是上升一個檔次，在某些地方已經(jīng)可以采用進(jìn)口的原材料了，這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)6萬至15萬元左右，平均下來是每平方米1000到1200元。

　　3、裝修預(yù)算分配比例

　　在預(yù)算中對不同項(xiàng)目做好比例分配，這樣能令整體預(yù)算清晰明了?？梢詮脑O(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)三部分入手。

　　所謂設(shè)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)師幫你進(jìn)行前期的總體規(guī)劃，繪制各種平面布置圖，包括工程的測量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙的制作費(fèi)及負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)等。設(shè)計(jì)費(fèi)在裝修中占裝修總造價的比例不超過10%，一般為3%-5%。

　　材料費(fèi)中，分為主材跟輔材，主材費(fèi)是指在裝修施工中，按施工面積或單項(xiàng)所涉及的成品或半成品的材料費(fèi)。輔料費(fèi)是指施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料費(fèi)用，這些材料損耗教多。材料選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和使用功能的要求，質(zhì)量才應(yīng)是關(guān)注的焦點(diǎn)。材料費(fèi)約占裝修總造價的40%~50%。

　　人工費(fèi)包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動力市場的管理費(fèi)等等。而工程量的大小、工期的長短、設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度、施工的難易度都對人工費(fèi)用有直接影響。人工費(fèi)約占裝修總造價的30%。

　　二、材料陷阱

　　材料是裝修中能讓裝修公司出“貓膩”的地方，以下小編教一下大家如何“跳過”這些陷阱吧!

　　1、主材單價玩花樣

　　主材料是裝修中十分重要的部分，可以說是重中之重的基礎(chǔ)。在主材料中，大部分的貓膩都會出在單價上。裝修公司不用價格很明的產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價格，比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。

　　2、輔料巧立名目

　　不要以為輔料對于裝修不重要，往往你一不留神，裝修公司又在輔料的價格中“坑”多一筆!對于業(yè)主頻跑市場對主材研究比較詳細(xì)，對輔料價格就不清楚了，裝潢公司就在此做文章，比如這里的拆除磚墻，本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了，輔料一項(xiàng)是根本不存在的。

　　3、材料模糊不清

　　業(yè)內(nèi)人士對于這一整項(xiàng)都用“太高”兩個字評價，主材和人工費(fèi)高出市場價的一倍多，并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等，有討巧的嫌疑。對于這一項(xiàng)，只能提醒大家要留心注意了!

　　4、價格或是產(chǎn)品型號暫定

　　在些預(yù)算中，一些主材會被注明協(xié)商價格暫定，而在價格欄中卻報了低價，使總價看起來比較低。事實(shí)上，這個價格根本買不到合適的主材，于是預(yù)算方案會不斷超支。小編提醒大家，對于主材一定要自己看中型號，然后報給裝修公司，讓他們提供準(zhǔn)確的價格，這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。

　　三、施工陷阱

　　以為逃過預(yù)算陷阱就萬事大吉了嗎?還有另一個陷阱等著你“跳”進(jìn)去，施工也是一個值得大家注意的。

　　1、報高人工價格

　　人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，但是很多裝修公司卻因大多客人不熟行情，把價格提高亂報一通，在你不知情的情況下也只能無奈接受!小編提醒大家，面對這樣的狀況，可以向多家裝修公司咨詢，了解價格。

　　2、拆分報

　　裝修公司會通過將某些施工項(xiàng)目一拆為二，看起來好像預(yù)算更加詳細(xì)，單價很低，其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用。不懂預(yù)算的消費(fèi)者就很容易被他的低價吸引而落入圈套。遇到這種情況，可以先找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目，像表中的門套和門套線，將他們的總價加起來，然后和市場同樣的東西比較價格，就能知道里面的問題了。

　　3、工程量上玩手腳

　　決算時一定要重新測量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。常見的做法有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了。

　　4、混淆單位

　　這個“貓膩”只要大家多加留意就能發(fā)現(xiàn)。裝修公司的做法通常是把原本應(yīng)該按平方米報價的項(xiàng)目改為按米報價，這也是種常見的做法，看起來不起眼，很容易被忽視，而且表面看來單價不高，實(shí)際計(jì)算時總價也上去了。

　　故意漏項(xiàng)是很多裝修公司的慣用伎倆，所以對自己家的物料所需一定要格外留心，自己在初步構(gòu)想中就能大概清楚家里所需物料數(shù)量，然后再核實(shí)預(yù)算書中的，就萬無一失。

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