舊房如何裝修？怎么裝修省錢？

不管什么東西都有一個壽命限制，房子用久了自然也需要修修整整的！由于是舊房，建造時間較早，結(jié)構(gòu)布局等方面不同于新房，特別是廳、房、陽臺、衛(wèi)生間的面積比例，那么要如何裝修舊房？舊房怎么裝修省錢？下面裝修網(wǎng)小編為您介紹舊房裝修要點以及舊房裝修注意事項，希望能夠為您提供到幫助。

舊房裝修要點：

1、由于是舊房，建造時間較早，結(jié)構(gòu)上特別是廳、房、陽臺、衛(wèi)生間的面積比例已能滿足現(xiàn)代生活需求。有的業(yè)主希望拆除部分墻體，對房屋的結(jié)構(gòu)重新整合。但值得注意是：不能拆除承重墻或承重墻上打洞。因為那樣會改變房屋受力結(jié)構(gòu)，對整幢樓房的結(jié)構(gòu)安全造成巨大威脅。

2、為擴大居室空間，陽臺常被當作改造對象。較早建設(shè)的房屋屬磚混結(jié)構(gòu)的居多，室與陽臺這道墻常設(shè)計為配重墻，對陽臺起壓重支撐作用，窗下部分不能隨意拆砌；另外，陽臺地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使陽臺壓重超過設(shè)計承載能力而發(fā)生事故。

3、衛(wèi)生間的改造裝飾、衛(wèi)浴器具的重新布置和擺設(shè)，也是舊房裝修改造的一項主要的內(nèi)容。值得提醒的是：拆除舊地板磚后，需對基層做防水處理，并按規(guī)范要求做蓄水實驗，確定防水層絕不滲水后，才能鋪上新的地板材料，以免滲水禍及樓下住戶；衛(wèi)生間蹲式便器改為坐式便器，下水口的位置不能隨意改變，因為處理不好，也極易造成漏水。

4、房屋使用多年，門窗也逐漸老化，再裝修時有必要將舊門窗改造換新。有的把原合頁式門窗換成推拉式，根據(jù)設(shè)計要求，無承重門窗這種變換方式是允許的，但不能隨便擴大原門窗尺寸或另建門窗，因為它將危及抗震和結(jié)構(gòu)安全。

5、早期房屋大部分沒有考慮空調(diào)用電，進戶容電量只考慮正常生活用電容量。隨著人們生活水平的進一步提高，住宅裝修時順便裝上一臺空調(diào)已是常事。因為空調(diào)用電量較大，應(yīng)提前與供電人員聯(lián)絡(luò)，如果隨意拉接進戶，有可能危及用電安全。

6、為了使你的舊房裝修能夠達到預(yù)期的效果，又不影響主體結(jié)構(gòu)安全及其他安全，請決定裝修之前向物業(yè)管理部門咨詢、申請，再向設(shè)計人員或熟悉本住宅結(jié)構(gòu)的專業(yè)人士了解。只有這樣，舊房再裝修才是可靠的。

舊房裝修注意事項：

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。蘭州裝飾專家建議打擊大家：如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角。

2、電路非改造不可

在二手房中，普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。

3、“隱蔽工程”拆開重來

目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。蘭州裝飾專家建議大家，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在次安裝之后無法再進行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

4、三“面”改造必不可少

二手房在裝修時，墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，蘭州裝修專家建議請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

5、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。

6、二手房要徹底消毒

二手房在裝修之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

7、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點：

(1)砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;

(2)處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

(3)盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康。

舊房裝修如何省錢？

在裝修的初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之后就會發(fā)現(xiàn)，東西沒地方放了，配飾也過時了，家需要一些必要的改變。于是，越來越多的人開始實施二次裝修。但與次裝修相比，二次裝修似乎更復(fù)雜，費用支出也更高。如何用短的時間、省錢的方式實現(xiàn)舊屋換新顏？

水電--給舊房“鳥槍換炮”

二次裝修中，水電改造既是基礎(chǔ)的部分，也是關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。

舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。

墻體--二次裝修的重頭戲

對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是有效的一個手法。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也節(jié)省不小的開支。

家具--增添家中鮮活元素

二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。

家具色彩通常是與空間設(shè)計風(fēng)格相匹配的。新中式室內(nèi)設(shè)計配以深色家具，例如暗紅、褐色之類。現(xiàn)代風(fēng)格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮艷的純色，正紅、正、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝也成為熱銷產(chǎn)品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。

花費--投入多少因人而異

二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業(yè)，建議可以多一點利用原來已有的修，可以側(cè)重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板用實木地板，淋浴、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。據(jù)了解，投入在舊房子二次裝修中的花費一般為每平方米600元~800元較為合適。

小編總結(jié)：舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設(shè)計時考慮全面、合理，就可以成功實現(xiàn)舊貌換新顏。