餡餅還是陷阱？裝修不可不防的四個(gè)大坑。

新居裝修前必不可少和重要的工作就是找裝修公司商定裝修安排，若施工前沒把圖表規(guī)劃預(yù)算等事宜處理好，后續(xù)裝修真真是后患無窮、煩不勝擾。那么在和家裝公司過招時(shí)都要注意哪些耗錢、耗時(shí)、又耗力的大坑呢?且看裝修網(wǎng)編輯為您一一列來。

免費(fèi)設(shè)計(jì)圖暗藏玄機(jī)

關(guān)鍵詞：免費(fèi) 變相收費(fèi)

后顧問題：返工難度大 增加收費(fèi)

現(xiàn)象

不少家裝公司用免費(fèi)設(shè)計(jì)圖作為招攬手段，那些被說得美得絕無僅有、為您量身定做的效果圖或者馬上就讓您陷進(jìn)了裝修的沖動(dòng)中，幻想將自家裝修成效果圖的樣子。但免費(fèi)設(shè)計(jì)圖有時(shí)就是裝修公司給業(yè)主挖的一個(gè)大坑，其實(shí)際的效果常不倫不類，還往往要為此付出高昂的裝修費(fèi)。

陷阱

家裝公司先報(bào)出較低的裝修套餐，后輔之以免費(fèi)設(shè)計(jì)承諾，讓消費(fèi)者交納定金，之后，裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)上門測(cè)量結(jié)果出具的裝修預(yù)算，通常會(huì)是高于消費(fèi)者選定套餐的昂貴施工費(fèi)，此時(shí)，消費(fèi)者反悔就無法要回定金。

拆招

1、不找分包公司。這里分包指的是部分裝修公司將施工和設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)分包的情況，在這種情況下，一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主還要協(xié)調(diào)施工方和設(shè)計(jì)方等各種問題，且不排除雙方扯皮條的可能，因此要求裝修公司不分包。

2、裝修前和設(shè)計(jì)師充分溝通。有些不正規(guī)的小裝修公司，可能會(huì)在裝修過程中加其他項(xiàng)目，讓業(yè)主加費(fèi)用，這種情況，就是業(yè)主在裝修前，沒有和設(shè)計(jì)師充分溝通好。前期把問題都解決完，就不會(huì)出現(xiàn)這種情況了。

3、設(shè)計(jì)圖與施工圖相結(jié)合。業(yè)主在看過設(shè)計(jì)效果圖之后，一定要再索要施工圖，并詳細(xì)問清楚施工過程，以便日后監(jiān)工心里有數(shù)。

點(diǎn)評(píng):羊毛出在羊身上，不可能有免費(fèi)的東西，即便是這方面免了，其他地方也得算進(jìn)去，因?yàn)?，目前市?chǎng)上與裝修成本相關(guān)的原材料價(jià)格、配飾材料價(jià)格、裝修工人工資以及公司運(yùn)營成本等幾乎都處于上漲趨勢(shì)，在這種情況下，降價(jià)幾乎不可能。

套餐裝修費(fèi)大有貓膩

關(guān)鍵詞：拆項(xiàng) 瞞報(bào)

后顧問題：增加收費(fèi) 經(jīng)濟(jì)損失較大

現(xiàn)象

套餐裝修的計(jì)算方式是以住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格，以㎡為計(jì)價(jià)單位的家庭裝修消費(fèi)模式讓業(yè)主更省心省事而且能節(jié)約近1/3的裝修時(shí)間，但這些套餐項(xiàng)目看著便宜，實(shí)則也是布有陷阱。

陷阱

裝修套餐通常只報(bào)個(gè)別項(xiàng)目，一些必須要裝修的流程卻故意不報(bào)，施工過程中再提出價(jià)錢;另一方面，套餐裝修項(xiàng)目常有著嚴(yán)格數(shù)量限制，超出標(biāo)配項(xiàng)目外就要收高價(jià)，讓人防不勝防。

拆招

1、套餐裝修一般不包含個(gè)性化設(shè)計(jì)(如墻體拆改)、隱蔽工程(如水電改造)、標(biāo)配外項(xiàng)目(如開關(guān)面板)，選擇套餐時(shí)先詢問清楚，因?yàn)楹贤ǔ]有明確未裝修的套餐項(xiàng)目該如何退款，潛在的規(guī)則更是對(duì)于未享受的裝修項(xiàng)目家裝公司不予退費(fèi)。

2、套餐報(bào)價(jià)單尤其注意增拆項(xiàng)目費(fèi)用。不包含在套餐中而業(yè)主需要的增項(xiàng)、拆項(xiàng)、漏項(xiàng)都要特別注意，尤其是水電改造項(xiàng)目。我們可以從完整的圖紙中了解到整個(gè)裝修一共有多少項(xiàng)施工量，這樣就能參照?qǐng)D紙看預(yù)算，檢查套餐預(yù)算是否有增項(xiàng)漏項(xiàng)拆項(xiàng)。

3、長度數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)。選擇套餐之前先請(qǐng)測(cè)量施工面積，避免套餐原本包括的a米面積又因?yàn)樾枰鯽+米而高價(jià)收取額外費(fèi)用。

點(diǎn)評(píng)：俗話說，“買的沒有賣的精”，套餐裝修籠統(tǒng)列項(xiàng)容易出水分，此時(shí)充分了解裝修流程就十分重要，掌握裝修流程才能看出套餐中坑錢的項(xiàng)目，避免陷阱。

合同簽訂模糊細(xì)節(jié)

關(guān)鍵詞：模糊工藝 偷換主材

后顧問題：家裝安全隱患 合同無法保障利益

現(xiàn)象

由于裝修有很多隱蔽工程，如管線的埋放等，因此，出現(xiàn)問題后很難舉證，使得裝修訴訟之路較為艱難;同時(shí)，由于裝修合同簽定得不是很清晰，因而有部分裝修糾紛只能靠調(diào)解來解決;還有利用合同漏洞偷工減料……一系列合同惹的禍?zhǔn)瓜M(fèi)者多掏1-2倍的錢，費(fèi)心費(fèi)力費(fèi)神又費(fèi)錢，令人叫苦不迭。

陷阱

簽訂合同的同時(shí)模糊材料的使用單位數(shù)量等并在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”，或故意在合同中羅列大量術(shù)語，制造陷阱，消費(fèi)者一不小心，就會(huì)被對(duì)方偷換概念;還有故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。

拆招

1、落實(shí)單項(xiàng)面積。單項(xiàng)面積上做手腳，單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，和家裝公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上。

2、合同注明工期程序。在合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖坑”環(huán)節(jié)，其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費(fèi)者不懂行隨意偷工減料提高成本。

3、對(duì)于合同附件的施工材料報(bào)價(jià)單，材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)等都應(yīng)有具體標(biāo)示，此外還可以要求裝修公司在設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)注用料，戶主將圖紙與報(bào)價(jià)單進(jìn)行對(duì)比，看報(bào)價(jià)單上的用料、報(bào)價(jià)是否存在水分。

點(diǎn)評(píng)：裝修前要跟裝修公司談好、談細(xì)，談到哪怕每一個(gè)細(xì)節(jié)，甚至要在合同里簽上凡是沒有涉及的不得另外收費(fèi)。與裝修公司簽定細(xì)致的裝修合同，是確保業(yè)主利益不受侵害的前提與保證。

付款協(xié)議暗設(shè)陷阱

關(guān)鍵詞：先裝修后付款 低首付

后顧問題：付款糾紛 工期延誤、粗糙施工

現(xiàn)象

“先裝修后付款”、“零首付”聽起來挺不錯(cuò)、值得讓人信賴，對(duì)于一些采用分期付款的家裝公司或者施工隊(duì)，消費(fèi)者還可以就裝修付款比例“討價(jià)還價(jià)”。但這樣的付款方式，并不能真正規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一旦遇到施工質(zhì)量差、信譽(yù)低、不規(guī)范的家裝公司，消費(fèi)者可能蒙受更大的損失。

陷阱

施工隊(duì)會(huì)在消費(fèi)者不熟悉的環(huán)節(jié)偷工減料，甚至倉促完工，以期盡快收取裝修費(fèi)用，一旦消費(fèi)者提出質(zhì)疑，施工隊(duì)則會(huì)“耗工”、“磨工”，延誤工期，施工粗糙，拖延業(yè)主入住時(shí)間，要求業(yè)主繳納費(fèi)用。

1、善用保修服務(wù)。如果裝修公司和消費(fèi)者之間出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致付款糾紛，那么裝修公司的保修服務(wù)不會(huì)因此而停滯下來。只要雙方簽訂了家裝合同，裝修事宜與保修服務(wù)就已成為裝修公司必須要做的事情，在這點(diǎn)上消費(fèi)者是受法律保護(hù)的。而因?yàn)楦鞣N原因致使的付款糾紛則是另外一回事，與裝修保修無關(guān)。因此，即使雙方處于付款糾紛中，且遲遲未解決，裝修公司也必須履行保修服務(wù)。

2、提前找第三方監(jiān)理。在工程驗(yàn)收產(chǎn)生付款糾紛時(shí)，有第三方監(jiān)理參與，一旦裝修公司和業(yè)主意見不一，會(huì)有比較公正的判斷。

3、零首付不如好質(zhì)量?！跋妊b修，后付款”、“0首付裝修”等付款方式，是一些裝修公司和施工隊(duì)的“信用承諾”，實(shí)質(zhì)上缺乏貨真價(jià)實(shí)的保證，施工質(zhì)量、服務(wù)方式、售后維修才是選擇家裝公司關(guān)鍵條件。

點(diǎn)評(píng)：雖然“先裝修，后付款”、“分多期付款”等方式頗為引人眼球，但一些大型的家裝公司很少?zèng)]有采用這些方式，且所謂的0首付并不是真正的“不花一分錢”，難免會(huì)出現(xiàn)施工隊(duì)將人工費(fèi)攤?cè)氩牧腺M(fèi)的情況。

總結(jié)：總的來說，裝修公司陷阱得以成立的心理前提無非抓住了消費(fèi)者的兩點(diǎn)：一外行，二貪戀優(yōu)惠。多了解裝修流程和洞悉所謂優(yōu)惠當(dāng)中的貓膩，那么陷阱就自然不攻而破。