二手房由于年代久遠(yuǎn)和早期裝修的原因,常常存在一些隱患,所以在裝修改造的時候要特別注意隱蔽工程中的水電設(shè)施和結(jié)構(gòu)工程,業(yè)內(nèi)人士提醒業(yè)主要合理改造,杜絕后患。
(1)電路改造
樓齡較長的二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)狀,在裝修時必須徹底改造。按規(guī)定,現(xiàn)代家庭中的電路至少要有四個回路,即照明一路、空調(diào)一路、插座三至四路。這樣做的好處是,一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時,停電的范圍小,不會影響其他幾路的正常工作。況且現(xiàn)在許多家用電器用電功率都比較大,重裝修時需要把老電線全部更換成新的銅芯線。對于一些自身功率大的電器,如空調(diào)之類,在埋線時必須使用PVC絕緣護(hù)線管,增加其安全系數(shù)。
(2)水路改造
很多二手房原有的水路管線呈現(xiàn)不合理的布局,在重裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化,并進(jìn)行合理的改造。如果原有的管線使用的是鍍鋅管,則更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。
(3)結(jié)構(gòu)改造
二手房的房屋結(jié)構(gòu)總有些不合人意的地方,存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。為了將房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新整合,擴(kuò)展居室使用空間,大部分業(yè)主都會對部分墻體進(jìn)行適當(dāng)改動。這時就應(yīng)該注意,如果房子的墻體是磚混結(jié)構(gòu)的,改造切忌打墻;如果房子的墻體是框架的,應(yīng)該事先對結(jié)構(gòu)進(jìn)行了解,不要“傷”到承重墻體,留下安全隱患
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