房屋拆改注意事項

　　房屋拆改的時候，需要注意很多問題，在拆改房屋的時候，必須了解這些情況，以免造成非常大的危害。

　　，對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗

　　特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

　　家裝中，除了承重墻是不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。

　　有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。

　　完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

　　如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。也就是說，要拆、可以;但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

　　第二，門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除

　　如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

　　第三，陽臺邊的矮墻不能拆除或改變

　　一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

　　第四，房間中的梁柱不能改

　　梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。

　　第五，墻體中的鋼筋不能動

　　在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。