隨著樓市的激烈競爭和建筑市場的繁榮發(fā)展，房子的戶型設計也變得多種多樣，加上國外一些先進設計思想的引人，建筑師和開發(fā)商往往設計出一些別具一格的特殊戶型，通過卓越的建筑造型來吸引消費者的關注。裝修網小編認為現(xiàn)代的消費者對于每個平方米的安排和利用都會提出苛刻要求，房子的真正價值已不能由過去的粗放型設計來體現(xiàn)，應以人的各種居住愿望為出發(fā)點，使未來房子真正成為人們向往的歸宿.現(xiàn)代住宅空間除了一般的普通住宅外，目前常見的還有以下4種戶型。
1復式住宅
復式住宅根據每套住宅內各功能特點，氏縮某些功能占用空間的高度，上層與下層住宅空間互相借用，在建筑面積不變的情況下增加了使用面積，在住宅外觀體積不變的情況下達到增加住宅使用面積的效果。實際復式住宅功能安排及使用在住宅的舒適性上并不夠理想，但其使用率很高，甚至住宅的缺點是空間限制過多，家具布置缺乏靈活性，只能滿足基本的使用要求，有較大的局限性。
2錯層住宅
錯層住宅不同于復式或躍層式設計，是躍層式和復式之合并，一戶人家有三層交錯的不同職能的空間，干濕區(qū)分明顯，私密性比較強，通風采光佳。例如，飯廳的設計體現(xiàn)不同家庭的生活模式，有大型外飄窗和特大陽臺，陽臺的門戶設計高大寬敞，只要留心觀察，不難發(fā)現(xiàn)設計師的巧妙安排.錯層房子設計往往偏重于理想化模式，而不注重結構的整體性，存在著施工的難易及管理安裝等一系列實際問題與矛盾.且單純的錯層住宅存在朝向及空間布局的不均等情況。
3躍層式住宅
躍層式住宅一套單元占據住宅樓的兩層，但又不同于別墅，別墅從首層到頂層都屬于一戶。躍層式住宅的上下兩層有室內樓梯相連，下層為客廳及服務性房間，上層為主人及家里其他人員的臥室、起居室，增加了內部活動的私密性，擴大了單套住宅面積;躍層式住宅雖然解決了公、私、動、靜空間環(huán)繞，建立了新的居住關系，但存在的交通問題較為突出，其增加的交通面積不能為戶內增加相應的使用面積，且往往相互干擾較大。
4無隔斷開放式戶型設計
在框架結構住宅樓內，除做好戶與戶之間隔斷，戶內廚房、衛(wèi)生間設備安裝完畢外，戶內各間、室外之間僅在設計上進行理想分隔，而在工程上一般不作任何隔斷，每戶成為一個“空殼”，各套住宅內部隔斷由住戶根據自己的愛好自由安排，這是一種全新的住宅戶型設計概念，充分考慮了人對住宅的共同需要、不同人對住宅各功能的特殊需求，以及個人愛好和經濟狀況的差異。
住宅室內空間由臥室、起居廳或客廳、衛(wèi)生間、廚房等多個單元間所組成，每個功能空間功能較為單一，同時受尺度、設施、設備以及經濟性的要求所約束?？臻g形狀大多呈規(guī)則的幾何形，其中以矩形空間為主，以便于較為緊湊地布置家具和設施，如衛(wèi)生間、廚房空間其形狀應基本滿足設施、設備的布置，以及人在使用時的尺度要求。矩形空間可以很好、很經濟地解決以上問題。功能空間的組織方式也會對空間形狀產生影響，如餐廳和廚房可以巧妙結合為餐廚合一的新型就餐空間，餐廳和客廳或起居廳也可以相互滲透為復合性空間，臥室和書房也可以相互結合。因而，在家居空間組織和家具布置上往往采用單一的方向性，以避免為求變化而產生的浪費現(xiàn)象，提高家居空間的使用效率。
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