教你如何選擇戶型

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? ??戶型是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)組成,俗稱:一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等。對于購房者來說首要選擇肯定是房屋戶型得讓自己稱心,那要怎么才能選擇到戶型呢？現(xiàn)在教你幾招—看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛(wèi)生間、看陽臺。

一、起居廳: 寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵

選戶型,首先要看起居廳,怎樣來辨識其優(yōu)劣呢.起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,用專業(yè)一點(diǎn)的話來說,就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”,所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少,以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時(shí),起居廳是長方形,而且其寬度不應(yīng)小于3.3米,深度和寬度的比例不要大于2。專家還說,如果入戶為起居廳時(shí),宜在入口處設(shè)一過渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

二、臥室: 大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

臥室對于整個(gè)戶型的選擇來說,也特別重要,專家分析說,主臥室有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥,臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間,如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話,那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為。另外,有次臥的戶型,那么次臥的面積不要超過10平方米。

三、餐廳: 相對獨(dú)立

對于餐廳的選擇,餐廳和起居廳相對獨(dú)立,這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì),做成明餐廳,凈寬度不宜小于2.4米。

四、廚房: 直接對外采光通風(fēng)

在廚房的選擇上,說,廚房和餐廳緊貼,而且廚后間外配以陽臺,既可通風(fēng),又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到,那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積,專家說,廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。

五、衛(wèi)生間: 浴缸寬度不小于1.6米

戶型優(yōu)劣的選擇,也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說,在衛(wèi)生間的設(shè)置上,如果是帶浴缸的衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間,則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí),如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話,那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室,可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且重要的是,衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

六、陽臺: 陽臺欄桿1.1米合適

好戶型有陽臺才算完整,對于陽臺的選擇,首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺欄桿高1.1米,其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明.