戶、住戶、戶型、套型知識(shí)

　　一、戶、住戶、戶型、套型的概念分述如下:

　　(1)戶。戶是一個(gè)為共同生活的目的而聚集的生活單位，一般認(rèn)為戶就是家庭。在家庭生活中，人們的每個(gè)“行為”都要占用一定的空間，完成每個(gè)行為時(shí)人體和人體動(dòng)作所占的空間以及為完成行為而使用的家具所占的空間，再加上必要的余地所限定的空間范圍.稱為“行為單元”。住宅的組成規(guī)律就是由行為單元組成室，由室組成戶。

　　(2)住戶。住戶是以空間的占有來(lái)劃分的，戶所占有的空間的對(duì)象稱為住戶。不同的住戶有不同的生活內(nèi)容，按不同的生活方式生活。

　　(3)戶型。戶型原是指根據(jù)住戶家庭人口構(gòu)成的不同而劃分的住戶類型，一般按三種方法分類，即戶規(guī)模、戶類別及戶結(jié)構(gòu)。由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，戶型這一叫法一直沿用下來(lái)。自加世紀(jì)50年代中期，住宅方案中才引進(jìn)“套型”這一概念。如今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中所說(shuō)的“戶型”與“套型”其實(shí)為同一概念。

　　(4)套型。套型在(住宅設(shè)計(jì)規(guī)范)(GB50096-1999)中定義為，按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型，滿足住戶不同人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)、生活方式以及它們的變化所需要的基本物質(zhì)單位的類型。

　　二、家庭結(jié)構(gòu)

　　家庭結(jié)構(gòu)是指住戶家庭成員關(guān)系的構(gòu)成，一般分為單身戶、兩人戶、核心戶、主干戶、聯(lián)合戶等。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們居住觀念的改變，使得家庭結(jié)構(gòu)也產(chǎn)生了變化。一般可以將家庭結(jié)構(gòu)分為以下五種類型:

　　(1)單身戶。單身戶指的是已婚或未婚的孤身獨(dú)居者，包括由于社會(huì)老齡化而逐年增長(zhǎng)的老年獨(dú)居戶。

　　(2)兩人戶。兩人戶指的是由兩個(gè)家庭成員構(gòu)成的家庭，有夫妻戶、丁克戶、單親戶、空巢戶等。夫妻戶指的是一對(duì)夫妻想生育而尚未生育的家庭。丁克戶是指夫妻倆自愿不生小孩，只有夫妻兩人構(gòu)成的家庭。空巢戶指的是子女離開(kāi)家庭獨(dú)立展住謀生以后，留下的中老年夫婦所組成的家庭。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高、人們生活觀念的改變，空巢家庭的比例在逐漸增加。

　　(3)核心戶。核心戶指的是一對(duì)夫妻與其未婚子女構(gòu)成的家庭。它已成為當(dāng)前城市家庭的主要構(gòu)成形式，是住宅套型設(shè)計(jì)時(shí)特別需要考慮的。

　　(4)主干戶。主干戶指的是一對(duì)夫妻與其一對(duì)已婚子女構(gòu)成的家庭。在我國(guó)也稱為“兩代戶”或“老少戶”。家庭全體成員包括雙親、夫妻和子女三代人。

　　(5)聯(lián)合戶。聯(lián)合戶指的是一對(duì)夫妻與其多對(duì)已婚子女構(gòu)成的家庭。這類家庭在城市中已極少存在，在住宅套型設(shè)計(jì)時(shí)基本可不予考慮。

　　三、套型面積控制

　　住宅套型面積標(biāo)準(zhǔn)與一個(gè)或地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)水平是密切相關(guān)的，同時(shí)也與住宅使用功能、住戶人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)以及居住行為等因素有緊密聯(lián)系。因此，我們確定住宅套型面積要以住戶的居住需求和經(jīng)濟(jì)、資源的實(shí)際情況為依據(jù)，做到房間面積與尺度要恰當(dāng)，在增加面積的同時(shí)，適當(dāng)增加不同房間的數(shù)址，使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。