如何找裝修監(jiān)理？裝修監(jiān)理有什么用？

　　近有許多人問我關(guān)于裝修監(jiān)理的問題，那么小編就集中給大家回答一下這些問題，希望各位業(yè)主能夠請到負(fù)責(zé)人的監(jiān)理，讓自己的新房裝修的漂漂亮亮，住的安安心心。

　　1、問：為什么要請第三方家庭裝修監(jiān)理?

　　答：一句話：為您的裝修施工提供技術(shù)服務(wù)，保障您的利益和權(quán)益。

　　裝修監(jiān)理是接受您的委托授權(quán)對施工進(jìn)行監(jiān)督管理，為您執(zhí)行裝修施工合同。由于您的忙碌和非專業(yè)性，監(jiān)理為您監(jiān)管裝修施工質(zhì)量、工程量，保證您的利益和權(quán)益。

　　監(jiān)理要努力做到您的省心，放心，舒心。限度合理的為您節(jié)省裝修費(fèi)用而物有所值。

　　第三方監(jiān)理和裝修公司提供的免費(fèi)監(jiān)理服務(wù)不是一個(gè)概念。第三方監(jiān)理收你的錢，發(fā)現(xiàn)問題向你匯報(bào)，從而保障裝修質(zhì)量。裝修公司的監(jiān)理，如果發(fā)現(xiàn)問題，其結(jié)果是裝修公司要修理，那么裝修公司的利益要受損失，這是要求自己打自己的嘴巴，沒有人愿意做這個(gè)的事。所以，往往裝修公司的監(jiān)理不能發(fā)現(xiàn)裝修中的問題。

　　2、施工隊(duì)或裝飾公司可能送錢給監(jiān)理，造成工程監(jiān)管不利。監(jiān)理公司有什么針對性的措施?

　　答：這是業(yè)主普遍而且是為關(guān)心的，現(xiàn)實(shí)中確有這樣的敗類，應(yīng)堅(jiān)決打擊!監(jiān)理公司應(yīng)嚴(yán)格選擇監(jiān)理人員，保證監(jiān)理人員工資，嚴(yán)查監(jiān)理現(xiàn)場(各種方法)，絕不姑息養(yǎng)奸;監(jiān)理要誠信為先，遵守監(jiān)理?xiàng)l例，熱誠為業(yè)主服務(wù)。客觀來說：監(jiān)理工作的好壞，做為業(yè)主有時(shí)很難分辨。通常業(yè)主不是裝修專業(yè)人事，不了解相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范，幾乎完全接受監(jiān)理的建議，這就為監(jiān)理敗類提供了空間。業(yè)主在選擇監(jiān)理時(shí)，監(jiān)理對什么問題都敢承偌要多加提防，因?yàn)檫@不現(xiàn)實(shí)也不可靠，監(jiān)理有自己的規(guī)范要求，監(jiān)理的權(quán)力來自業(yè)主，他在許多問題上只有建議權(quán)，沒有決定權(quán)。監(jiān)理是建筑業(yè)甲方的律師，大家理解了監(jiān)理的工作。所以，監(jiān)理一定要誠信!誠信!再誠信!!!

　　3、一旦施工工藝、材料出現(xiàn)了問題，監(jiān)理會(huì)幫助業(yè)主跟裝修公司或者裝修隊(duì)進(jìn)行交涉么?還是簡單地告訴業(yè)主?

　　答：檢查出來材料不合格堅(jiān)決清場，與合同不符但合格的材料必須經(jīng)過業(yè)主同意方可使用;施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理要及時(shí)提出并要求施工單位改正，施工單位拒絕合理要求，監(jiān)理會(huì)向業(yè)主說明問題。

　　4、監(jiān)理會(huì)應(yīng)業(yè)主的要求，推薦裝修公司嗎?

　　答：不能。監(jiān)理人不得與所委托該監(jiān)理工程的任何施工和商家有利益關(guān)系，要回避。

　　5、問：關(guān)于驗(yàn)房，請問如果上門驗(yàn)房，你們會(huì)帶哪些設(shè)備?

　　答：驗(yàn)房分為毛坯房和精裝修(竣工驗(yàn)收)兩種:

　　毛坯房：靠尺/塞尺/角尺/試電插座/小錘等;

　　精裝修：靠尺/塞尺/角尺/試電插座/小錘/電視檢測/電話檢測等;

　　6、問：請問有沒有裝修費(fèi)用結(jié)算審核的服務(wù)，如何收費(fèi)?

　　答：有，依據(jù)合同、預(yù)算、實(shí)際工程量、洽商協(xié)助業(yè)主做好結(jié)算。但注意對于隱蔽工程的工程量一般在合同和施工做法上有許多規(guī)定，在隱蔽工程結(jié)束后及時(shí)測量。

　　費(fèi)用：每平米十元左右，有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照100平米記取。

　　7、問：我想請問一下,我有意聘請一位全程監(jiān)理。我看到有這樣的例子,有人請了監(jiān)理檢查預(yù)算,結(jié)果把一件15萬的裝修單減到了10萬,裝修公司還是做了。我想問一下,假如我也碰到同樣的情況,即原先的預(yù)算價(jià)格和審核價(jià)格差得挺多,可是裝修公司說做不下來,那我不得不換家裝修公司重新設(shè)計(jì),預(yù)算,這樣的費(fèi)用是如何計(jì)算的?

　　答：這種情況通常是裝修公司是否據(jù)實(shí)報(bào)價(jià)來看這個(gè)問題，有的裝修公司人就是采用虛報(bào)工程量、增加工程項(xiàng)目、單價(jià)可以降低來召攔生意;也有采用反之方法而預(yù)算總造價(jià)降低，后期拼命增量、增項(xiàng)造成結(jié)算價(jià)格超高。在此提醒大家注意!業(yè)主要控制裝修單價(jià)一定要在市場合理范圍內(nèi)，裝修項(xiàng)目仔細(xì)審核，減少后期的增項(xiàng)。

　　對于監(jiān)理取費(fèi)來說要看合同約定，一般不影響監(jiān)理費(fèi)。

　　8、問：請問你們是否有毛坯房驗(yàn)房服務(wù)，具體驗(yàn)房有那些服務(wù)內(nèi)容?

　　答：毛坯房驗(yàn)收是一項(xiàng)單獨(dú)進(jìn)行的項(xiàng)目,具體驗(yàn)房的內(nèi)容有十多項(xiàng),其中包括:頂面、地面的平整度;各個(gè)墻面的平整度和垂直度;墻面、地面的有無空鼓和有無裂紋;進(jìn)戶門以及各個(gè)玻璃窗和玻璃移門的檢查;進(jìn)水、下水管道的檢查;電線、配電箱、插座的專項(xiàng)檢查(包括插座相位正確與否、漏電保護(hù)能否發(fā)揮作用、絕緣電阻值多少)等等。驗(yàn)收后，當(dāng)場出具驗(yàn)收報(bào)告并有書面總結(jié)文字。其中包括：哪些方面開發(fā)商和物業(yè)公司必須進(jìn)行整改;哪些方面可在裝潢過程中一并解決;哪些方面雖存在問題但不一定進(jìn)行整改，只要客戶了解就可以了等等內(nèi)容。

　　9、問：圖紙審閱、預(yù)算審核，單項(xiàng)收費(fèi)是多少呢?

　　答：單項(xiàng)審核圖紙、預(yù)算費(fèi)用是每平米5元，但圖紙要齊全，項(xiàng)目要清晰方能審核到位。

　　10、問：我想問一下隱蔽工程驗(yàn)收的相關(guān)情況。都包括什么內(nèi)容?

　　答：隱蔽工程驗(yàn)收主要分為以下幾項(xiàng)：電氣工程、水路工程、吊頂工程、隔墻工程、防水工程。

　　11、問：已經(jīng)開始裝修了還可以請監(jiān)理嗎?我家新房本月初已經(jīng)開始裝修了，如果現(xiàn)在請監(jiān)理可以嗎?收費(fèi)怎么算?

　　答：當(dāng)然可以請監(jiān)理，不過對于前期施工出現(xiàn)的問題只能做到檢查而不能承擔(dān)其監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理費(fèi)用是按照工期而定，工期短了自然費(fèi)用也就降低了。必須指出，要真正的監(jiān)理到位，應(yīng)該先請監(jiān)理后找裝修公司，這樣才能讓監(jiān)理從裝修的準(zhǔn)備工作開始就介入，并能協(xié)助、幫助業(yè)主選擇放心的裝修公司和滿意的設(shè)計(jì)師，并能進(jìn)一步的在圖紙審閱、預(yù)算審核、合同把關(guān)中起到積極的作用

　　12、問：請問你鋪電線，水管，瓷磚的那幾天，監(jiān)理可以全天在現(xiàn)場么?

　　答：沒問題。就是相對費(fèi)用較高。做為一般家裝也沒必要，巡檢和驗(yàn)收就能基本達(dá)到要求。

　　以上就是小編所整理的內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。