房子的平方怎么算的？有沒有相關(guān)的面積計算公式？

　　去過售樓處看過房子的人可能都有相關(guān)的經(jīng)歷，售樓小姐告訴你這個房子面積有多少平，有的時候還會說送一個陽臺多少平。這個時候大家就會納悶了，難道陽臺面積不算在房子面積里面嗎?這其中學問可深了，還和陽臺的出挑高度以及面積等有關(guān)。那么房子面積怎么算,房子面積計算方法是怎樣的?小編就給大家分點，詳細的介紹一下。

　　在咱們購買的房屋中,一般來說,包括三個部分,分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積這三種,下面讓小編詳細的說說這三種面積的計算方式:

　　房子面積怎么算

　　房子的面積包括三個部分,分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積這三種。所購買的房子總面積等于這三個面積之和。稍后小編將具體的說說這三種面積單獨的計算方式。

　　當然,在具體買房的交易中,實際交房與之前的購房面積可能會存在一定的誤區(qū),若是出現(xiàn)這樣的誤區(qū),咱們也有既定的原則進行解決:

　　(l)在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi)),視為實測面積與暫測面積相符,買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算;

　　(2)在一個合理的,買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi)),買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結(jié)算,多退少補;

　　(3)超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%),視為賣方違約,買方有權(quán)解除合同,并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應的違約金。

　　套內(nèi)使用面積包括:

　　1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;

　　2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;

　　3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積。

　　套內(nèi)墻體面積包括:

　　1、套內(nèi)墻體面積包括新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;

　　2、非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;

　　3、內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。

　　陽臺建筑面積:

　　1、陽臺建筑面積包括原設(shè)計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;

　　2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;

　　3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;

　　4、半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

　　以上就是小編要給大家介紹的關(guān)于房子面積怎么算的全部內(nèi)容，相信大家看過之后已經(jīng)可以計算出自己家房子的面積到底有多大了吧。當然主要的還是對于，買房的人來說，如何計算面積非常重要?，F(xiàn)在房價這么貴，一平就幾萬，大家自己知道算法，才能在銷售面前保持清醒，分辨銷售說的話準確性，讓自己的權(quán)益能夠得到化。