家裝監(jiān)理的作用是什么

　　在裝修過程中大多數(shù)業(yè)主都是直接和裝修公司洽談，裝修完以后也是由業(yè)主自己來驗收，如果自己的裝修知識和經(jīng)驗不夠，就很可能被裝修公司忽悠。而要解決這樣的事情，的辦法就是請一個好的裝修監(jiān)理，大部分的業(yè)主完全沒有這樣的概念，對于裝修監(jiān)理的作用也完全不了解，那么下面我們就一起來了解一下家裝監(jiān)理職責(zé)是什么?家裝監(jiān)理在裝修過程中能夠起到什么樣的作用。

　　什么是家裝監(jiān)理呢?為恰當(dāng)?shù)慕忉尵褪恰熬褪茄b修中費用的支出和工程質(zhì)量保證的監(jiān)督員”。裝修監(jiān)理該不該請?針對這個問題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于第三方監(jiān)理對施工驗收的標(biāo)準(zhǔn)是按或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一旦監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問題，公司將會問責(zé)項目經(jīng)理。因此，家裝監(jiān)理對家裝施工的規(guī)范化有積極意義。

　　◆家裝監(jiān)理的職責(zé)三要素：

　　一、監(jiān)理審圖紙，審預(yù)算

　　審圖紙，是讓業(yè)主全面了解圖紙的各個細(xì)節(jié)，保證圖紙的完整性和使用性，讓業(yè)主對設(shè)計滿意，不出現(xiàn)返工情況，減少裝修成本。審預(yù)算，家裝監(jiān)理主要對3個方面進(jìn)行審查：

　　1、裝修工作量、工藝說明和輔材類配比說明。在裝修工作量上面，主要存在裝飾公司對裝修菜鳥級別業(yè)主，多報工作量，增加了業(yè)主成本;或者針對有些經(jīng)驗的業(yè)主，少報工作量，后期中途可能出現(xiàn)的增項，讓預(yù)算增加的情況，家裝監(jiān)理將審查預(yù)算，杜絕此類情況。

　　2、在工藝說明方面，家裝監(jiān)理則是防止施工方欺瞞業(yè)主，出現(xiàn)偷工減料情況。 ⑶輔料類配比注明，則是針對一個品牌也分很多等級，特別是電線、板材、油漆，要詳細(xì)注明品牌等級、型號和價格，不要被品牌誤導(dǎo)。

　　二、監(jiān)理幫助業(yè)主挑選合適施工隊

　　家裝監(jiān)理對施工隊的考察主要有3個方面標(biāo)準(zhǔn)：首先是施工隊的技術(shù)功底是否過硬，對水、電、泥、木、油等是否精通;其次是施工隊現(xiàn)場管理是否有序，工人是否服從管理，這關(guān)系到今后的工期和質(zhì)量維護(hù);是服務(wù)意識，一個施工隊是否有為業(yè)主服務(wù)的意識，也決定了后期施工的主動性和積極性。經(jīng)過這3方面考察后，監(jiān)理會對業(yè)主出具施工隊是否能按預(yù)算來施工，是否按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工等具體意見，預(yù)防業(yè)主錯選施工隊的遺憾。

　　三、監(jiān)理協(xié)助業(yè)主簽訂合同

　　簽訂合同，主要注意2個方面：(1)付款方式和業(yè)主的權(quán)利與責(zé)任的體現(xiàn)。監(jiān)理主要給出專業(yè)指導(dǎo)。(2)關(guān)于增項問題的限度、工程保修問題的具體說明和在特殊情況下違反合同的相關(guān)說明。在施工過程中監(jiān)理的主要職責(zé)：

　　1、從水電開工到竣工，監(jiān)理主要做到防患于未然，提前預(yù)防問題工程，督促施工方按照相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

　　2、依據(jù)圖紙預(yù)算，對施工方配置的輔材，依次進(jìn)行質(zhì)量驗收，預(yù)防有更換材料和以次充好情況出現(xiàn)。

　　3、監(jiān)理要對工程量進(jìn)行決算。

　　4、全部施工完成后，要進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測評估，對業(yè)主家裝結(jié)果提出合理建議，并提供入住時間意見。

　　5、監(jiān)理方對業(yè)主施工過程必須有詳細(xì)圖片、文字存檔，協(xié)助業(yè)主在保修期內(nèi)的工程維修。

　　◆家裝監(jiān)理的職責(zé)作用：

　　1、驗收材料

　　正規(guī)監(jiān)理公司中的監(jiān)理員一般都具備3年以上的監(jiān)理工作經(jīng)驗，必然能識別所用材料的真?zhèn)?，能幫助業(yè)主檢查進(jìn)場的各種裝飾材料品牌、規(guī)格是否一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、無廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品，會立即要求退換，對存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工當(dāng)中。

　　2、控制工藝

　　對于業(yè)主為頭痛的工藝問題，監(jiān)理人員也會督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時，監(jiān)理還會對施工工藝做法和技術(shù)處理進(jìn)行指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計效果。

　　3、把握工期

　　家庭裝修對業(yè)主而言是件開支很大的事，工程一旦延誤將會增加很多成本，而監(jiān)理公司則會站在消費者的角度，督促工程按時保質(zhì)完成。

　　4、監(jiān)督質(zhì)量

　　裝修，重要的莫過于質(zhì)量，但普通老百姓不一定能識別出施工質(zhì)量的好壞，而監(jiān)理公司則會仔細(xì)認(rèn)真專業(yè)地幫你解決這些后顧之憂。

　　5、工程量復(fù)核

　　監(jiān)理公司的專業(yè)監(jiān)理工程師會在每個階段驗收后分別對各項目進(jìn)行工程量復(fù)核，數(shù)量對不對，有沒有重復(fù)測量的地方，該扣除的有沒有扣除等。

　　6、竣工驗收

　　家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時，應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗收工作，在竣工驗收合格證書上簽署意見，并督促施工單位做好保修期內(nèi)的工程保修工作。由此可見，在我們面對裝修這一難題時，選擇一家正規(guī)獨立的監(jiān)理公司，能讓消費者省錢、省時、省心、省力。

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