你裝修房子怎樣選擇施工隊?施工隊在新房裝修中占著非常重要的作用,不管你是選擇半包、清包還是全包,終都是要施工隊來完成。
你裝修房子怎樣選擇施工隊
一、看報價
報價是裝修中重要的一個部分,報價來源于裝飾工程所用的工費、材料、工藝,也就是說一份報價的高低與選用的材料價格、施工工藝的難易度,用工多少是分不開的。市場上的裝修報價大體上可分為四種報價,的是游擊隊,次之是掛靠公司小公司、再次之是中檔次的公司,的裝飾公司宣傳的力度很大為。當然,公司要考慮公司的消費、利潤。游擊隊也要考慮工人的工資。不論擇了什么檔次的施工方,就要大致上了解這個檔次的報價情況,只要符合規(guī)律就差不多了。
小編提醒:在簽訂合同前一定要把所有的施工項目確定完整,一旦丟項漏項了,后期就不好說了,會很被動的。在裝飾行業(yè)中容易被丟項的有六個方面:1、水電路改造、2、貼補處理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢腳線。這幾項往往施工方都不報總價,只是包單價,而工程量都是不定數(shù),目的就是為給后期加項打下了基礎。
尤其是水電路改造只報單價,不報工程量,施工中就放開了手腳,任意繞線、重走線、報虛數(shù)的極多。這樣的例子很多,一個客戶叫蘭青,裝修17000元,水電改造就要7000元,西二旗的一個業(yè)主造價9萬元。施工隊水電路改造就要9萬元。這都是沒有確認工程量的原因。所以說:既然設計完成了,工程量就已經(jīng)定位了,為什么不報出來的呢?為什么偏要按實際發(fā)生算呢?到底這個按實際發(fā)生算是誰說了算?為了輕松裝修還是把所有的裝修項目都說清楚的好。裝修前麻煩一些是非常有必要的,應該盡我們的努力來簽訂無增減項工程,一點尾巴也不留。當然后期的麻煩就沒有了,或者說就很少了。
二、看現(xiàn)場
看現(xiàn)場主要要分為五個方面:衛(wèi)生情況、安全措施、材料碼放、工人食宿、工人素質(zhì)。
現(xiàn)場衛(wèi)生,是體現(xiàn)施工人員的基本素質(zhì)之一,現(xiàn)場應該干干凈凈,衛(wèi)生、不許有煙頭,垃圾的現(xiàn)象,每天對所施工地應該打掃三次,上班前、午休時、下班時都要對現(xiàn)場進行全面的打掃,所有的裝修垃圾當日清除出場。所有的裝飾材料要分類碼放整齊,施工現(xiàn)場起碼的也要放兩個滅火器,做為防火安全的措施。施工人員不許現(xiàn)場食宿,由于趕進度業(yè)主特許的,不能明火做飯,要自帶坐便,不許再衛(wèi)生間使用馬桶,把衛(wèi)生間搞得腥臊惡臭。對已去現(xiàn)場看施工的業(yè)主,施工人員能主動的打招呼。
三、看材料
要看看現(xiàn)場上施工隊所用的材料是不是環(huán)保的裝飾材料。比如:水泥通常用的水泥是鉆牌的32.5,砂子為中砂,膩子為易呱平或墻襯,板材是不是無甲醛的的,墻漆是不是的,油漆是不是聚酯的等等。施工方買的輔材還有電線,一般用昆侖的、電線套管是不是國標1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均為次品。
再試一下改水用的PPR管:
(1)產(chǎn)品名稱:PP-R的產(chǎn)品名稱應為“冷熱水用聚丙烯管或“冷熱水用PP-R管”凡冠以超細粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水,PP-R熱水管,PP-E管等,非正規(guī)名稱的均為偽PP-R管。
(2)產(chǎn)品測試單位屬非專業(yè)單位,測試項目內(nèi)容與PP-R管的標準所列內(nèi)容不符,產(chǎn)品推薦部門或產(chǎn)品推廣部門,對PP-R產(chǎn)品標準不了解或無PP-R標準的部門所出具的證書均屬偽PP-R。
(3)偽PP-R的密度比PP-R略大。
(4)PP-R管呈白色亞光或其它色彩的亞光,偽PP-R管光澤明亮或彩色鮮艷。
(5)PP-R管完全不透光,偽PP-R管輕微透光或半透光。
(6)PP-R管手感柔和,偽PP-R管手感光滑。
(7)PP-R管落地聲較沉悶,偽PP-R管落地聲較清脆。
四、看工具
現(xiàn)場上的工具要看正在進行的是什么工程,起碼后面的工具應該齊備。目前電動化的施工工具逐漸增多,裝修設計的很全面水、電、油、木、瓦幾個工種,那么,各工種都應該具備什么工具呢?
水: 打壓器、融管器、管鉗、漲口器、扳子、切管器、隕石切割器。
電:表、搖表、隕石切割器、鉗子、螺絲刀、改錐、電筆、三項測電儀、圍管器、錫焊器。
油:氣泵、噴槍、排筆、輥子、攪拌器、
木:電鋸、電刨子、電鉆、氣泵、氣釘槍、角尺、墨盒、測濕儀、靠尺、線綴、手鋸、手刨、扁鏟、斧頭、鑿子、弓子據(jù)、修邊機、螺絲刀、直尺、盒尺。
瓦工:電錘、測評議、大鏟、橡膠錘、線綴、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。
這些工具都具備了,那么,這個施工隊是非常專業(yè)的了。而通常來看,沒干幾年以上的施工隊,是不具備這種實力的。
五、看技術
施工隊施工技術是關鍵的一個環(huán)節(jié),要怎么來檢查這撥人做的活怎么樣?外行人是比較困難的事情,當然對于內(nèi)行人來說見一看便知,為什么呢?有這樣一句話:內(nèi)行人看門道,外行人看熱鬧。這句話一點不假,內(nèi)行的一看其干活的架勢就知道他是哪個師傅帶出來的了,他的活干的好壞他的功底一個動作就表現(xiàn)出來了,可是客戶怎么會看得出來呢!
小編現(xiàn)在告訴大家?guī)讉€較笨的方法吧,不過很好明白而且很實用的。比如:改電時,敷電線套管1——1.5米要有一個固定點,管與接線盒的連接處要用鎖母,管與管相連接處要用管接加PVC膠,拐彎處要用圍彎器拐大活彎,不要用彎頭,接線盒與接線盒之間的套管的拐彎處不許超過兩個,套管的容量小于60%。留有40%的空間保證所改動的電線能夠置換,所使用的導線要分色。
六、看約定
家庭裝修的合同原本上是非常公平的,但是,從付款方式上來講是保護裝飾企業(yè)的,對消費者非常不利。往往工程不到中期,業(yè)主就要付95%的工程款,后期就就只能被施工隊牽著鼻子走了,所以土撥鼠網(wǎng)建議業(yè)主要和施工方重新談付款方式來充分的保護自己的利益。
經(jīng)過以上這六個方面的考察,如果業(yè)主與施工隊交流如果感覺都可以的話,那么就可以選擇這個隊伍為你的家來裝修了。不過在裝修過程中還有一些注意事項值得業(yè)主留意,土撥鼠網(wǎng)現(xiàn)在為各位業(yè)主提幾點請施工隊的注意事項。
1、要先設計好再開工,要訂好要做的項目再找裝修施工隊。
2、一開始要找準施工隊,切記中途更換裝修施工隊。
自家的裝修只有你自己能全心全意的把關,選施工隊的捷徑就是多看裝好的工地,看施工水平,其次是認準自己滿意的活是哪個工人干的,選施工隊要指定工人(在裝修中工人的流動性很大),裝修時就以此為標準來要求,質(zhì)量就能比較有保證。
3、不管用是大公司還是小施工隊都要常看工地
不管選擇什么樣的施工方,裝修中都要多到工地看一下,不要完全指望施工方。無論是大公司還是小施工隊,在施工中的很多問題都是難免的,只有業(yè)主每天去工地看一下,發(fā)現(xiàn)問題才能及時解決,因為有一些問題,不屬于質(zhì)量事故,是業(yè)主和施工隊溝通問題,有時真是出現(xiàn)這類問題,施工隊是不負責任的。
裝修中的失誤如不屬于質(zhì)量問題,就很難解決。有些問題,要想工人能替你考慮到那是不可能的,也別指望工長能為你操心,人家還要忙著接活兒呢,通常他們都同時開著好幾個工地,就是請了監(jiān)理也不可能天天盯在你家,誰來盯也不如自己來盯,監(jiān)理只能盯施工質(zhì)量,一些細節(jié)問題就管不了了。
4、裝修中要及時驗收,發(fā)現(xiàn)問題及時解決
如果時間和精力允許的話,業(yè)主能每天到工地一次,這樣發(fā)現(xiàn)問題可及時解決,不要到問題都出來矛盾大了,再和施工隊鬧糾紛,對雙方都不利。在裝修過程中難免有些地方事先考慮不周要改動,如果發(fā)現(xiàn)不滿意的地方要和工人協(xié)商及時改正,不要計較那點錢,多花點錢能換得日后的好心情,那還是合算的。
5、與裝修工人的磨合
在裝修中業(yè)主與工人磨合很重要,業(yè)主要與工人要密切配合,工人才有好心情才能作出好活,如果業(yè)主與工人產(chǎn)生矛盾,工人的技術再好,也不會好好給你干的?,F(xiàn)在的工人工錢比以前高,但是干活水平越來越低,這主要是現(xiàn)在的工人不好找,尤其是好的工人。現(xiàn)在很多人家施工出了質(zhì)量問題,并不是因為工人技術水平,而是工人的素質(zhì)。
對于選擇裝修公司的業(yè)主,也不應該忽視裝修隊的考察,因為施工是由裝修隊來做;而不請裝修公司直接請裝修隊的業(yè)主,更應該注重施工隊的質(zhì)量,因為他們不受裝修公司的影響,整個工程的質(zhì)量跟他們的素質(zhì)和施工的水平直接相關。
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