精裝房也需驗房 一定要注意這10項

　　精裝修房推出之后，幫業(yè)主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。不管是自己裝修還是房產(chǎn)公司贈送的裝修，業(yè)主在收房時，同樣有一個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，各位業(yè)主更應謹慎。精裝修房的驗收只能從一些細微之處入手，下面是精裝房驗收的重點過程。

　　招：確認購房合同。因為合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。

　　第二招：確認帶有尺寸的房型圖紙。不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。

　　第三招：確認是否拿好鑰匙。因為通常鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙以及水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

　　第四招：確認裝修材料單。上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

　　第五招：確認驗收結(jié)構(gòu)。當發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。

　　第六招：核對工程項目。一般人認為不大可能出現(xiàn)問題，可是有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。

　　第七招：核對所用材料。購房者需要盡可能地關注一下是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號、款式是否對應，等等，有差錯應及時交涉。

　　第八招：核對層高。特別是小高層項目，層高在裝修前本來就緊張，裝修后更容易變得壓抑，因此不要忽略對層高的核查。

　　第九招：仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，如有變動，應當記錄在案。如線盒設計的位置本應該在墻面上方，而施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。

　　第十招：檢驗精裝修房不是單單看就可以，還要學會聞。苯超標的涂料有淡淡的香氣，而有些涂料中甲醛的含量超標，其蒸氣有毒性，會刺激眼睛。

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