裝修避坑：施工前裝修工地現(xiàn)場交底很關(guān)鍵

在簽訂完成合同之后開始施工之前，現(xiàn)場交底這個環(huán)節(jié)是必不可少的，如果在現(xiàn)場交底這個環(huán)節(jié)做的到位的話，那么在裝修過程中以及裝修之后出現(xiàn)問題就能夠...”

在簽訂完成合同之后開始施工之前，現(xiàn)場交底這個環(huán)節(jié)是必不可少的，如果在現(xiàn)場交底這個環(huán)節(jié)做的到位的話，那么在裝修過程中以及裝修之后出現(xiàn)問題就能夠明確責(zé)任方從而避免裝修糾紛。

一、現(xiàn)場交底人員要齊全

現(xiàn)在家裝行業(yè)一個普遍的現(xiàn)象，就是施工隊進(jìn)場開始施工之前，與工程項目有關(guān)的圖紙或文件往往還沒有準(zhǔn)備齊全，或者說以后也不會準(zhǔn)備齊全。在這樣的情況下，現(xiàn)場交底就成為家裝施工中的一個必不可少的程序。所以，我們在即將開工的家裝工地經(jīng)常可以看到裝飾公司的設(shè)計師和消費(fèi)者以及施工隊負(fù)責(zé)人，在四壁空空的房間里講述天花板、地面以及墻壁怎樣施工。但是，有人會問，盡管家庭裝修經(jīng)過了這樣的程序，為什么還會出現(xiàn)如此眾多的糾紛呢?

從裝修現(xiàn)場交底這道程序來說，首先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場交底的參與人員。對大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場交底來說，參與人員一般只是裝飾公司的設(shè)計師、消費(fèi)者本人以及施工隊的負(fù)責(zé)人?？墒窃谝院蟮氖┕み^程中消費(fèi)者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場交底時說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的!這說明了什么?究其原因，恐怕就是裝飾公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。所以，為避免上述問題的發(fā)生，建議正準(zhǔn)備進(jìn)行裝修現(xiàn)場交底的消費(fèi)者，在進(jìn)行現(xiàn)場交底時一定要求裝飾公司的相關(guān)人員如設(shè)計師、工程管理人員、施工隊負(fù)責(zé)人以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加現(xiàn)場交底。 ? 木工、瓦工參與交底，可以了解清楚木工、瓦工各個施工項目的做法、造型及使用的材料;油工參與交底，可以對工藝做法以及材料心知肚明;水電工參與交底，可以對線路的走向、開關(guān)插座的位置、燈位、上下水管路的安裝、使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在時間通過設(shè)計師以及消費(fèi)者雙方進(jìn)行確認(rèn)。在以后的施工過程中，即使改變，也是屬于工程變更階段。

二、裝修工地現(xiàn)場交底事項

裝飾公司的設(shè)計師、消費(fèi)者以及施工隊的相關(guān)人員開始現(xiàn)場交底的項工作就是消費(fèi)者確認(rèn)對工地的哪些項目或者設(shè)備需要保留。

在南昌的某個家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過這樣一件事，這家公司為業(yè)主裝修了一套住房，施工質(zhì)量非常令人滿意，業(yè)主贊不絕口。可是在竣工驗(yàn)收結(jié)算時卻出現(xiàn)了讓合同雙方發(fā)生爭議的問題。業(yè)主講，原來廚房里的櫥柜自己要求保留，可是現(xiàn)在沒有了。裝飾公司說，看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)了，所以就把那套櫥柜當(dāng)作垃圾處理了。雙方爭執(zhí)不下，最后以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問題解決。其實(shí)細(xì)究起來，合同雙方在現(xiàn)場交底時，沒有把應(yīng)該保留的設(shè)備說清楚才是發(fā)生爭議的真正原因。

現(xiàn)場交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項工作就是檢查現(xiàn)場現(xiàn)在存在的問題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房，所以，這些房子存在這樣那樣的問題不足為奇，但是如果在施工隊進(jìn)場施工之前沒有對存在問題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定，也許以后就會出現(xiàn)這些方面的問題。

有這樣一件事：一個家裝工程驗(yàn)收時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，找原因原來是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說進(jìn)場時就存在這個問題，但是由于那時沒有嚴(yán)格地檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會有文字方面的證明，這時再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。

好了!到這個時候我們才應(yīng)該開始現(xiàn)場交底的第三項工作，也就是目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場交底——這個活兒該怎么干。

三、現(xiàn)場交底關(guān)注三大要點(diǎn)

1、確認(rèn)全部的工程項目。

家庭裝修由于項目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時會出現(xiàn)很多的口頭承諾 ，比如設(shè)計師對于一些項目做法或材料的口頭確認(rèn);比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對方介紹多少個工程等等。這樣的承諾可以分為兩類，一類是合同雙方都沒有認(rèn)真的，就全當(dāng)作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以后也不會有人再提;另一類，是合同雙方很認(rèn)真，但是洽談的時候也許是礙于情面或者是相信對方，沒有寫在合同里，但是在合同實(shí)施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn)，雙方的合作就會留下陰影。

所以，在施工現(xiàn)場進(jìn)行工程交底時，合同雙方一定要把所有的工程項目進(jìn)行確認(rèn)，其中包括口頭的。

2、確認(rèn)工藝做法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，但工藝又比較復(fù)雜，所以好多東西必須到現(xiàn)場對操作工藝進(jìn)行說明。

3、確認(rèn)實(shí)際尺寸和布局?jǐn)[設(shè)。

家庭裝修的圖紙和實(shí)際尺寸多少會有些偏差，這個就需要甲乙雙方到施工現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)。避免后期出現(xiàn)爭執(zhí)。也為了后期更能裝修出預(yù)期的效果。

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