開工交底流程及注意事項 不注意這些你就等著吃虧

2020-10-08 17:38 來源: 房天下 作者:未知 閱讀(

  開工交底是裝修中很重要的一個環(huán)節(jié),在房子裝修前,施工人員,用戶,設計師,工長一起對房子的設計進行溝通確認,也會針對業(yè)主的需求進行討論,最終確定裝修方案。那么,開工交底到底需要注意些什么呢?

開工交底流程及注意事項 不注意這些你就等著吃虧

  一、現(xiàn)場交底前準備工作

  1、通知裝修業(yè)主、設計師、項目監(jiān)理、項目經(jīng)理和各工種的負責人及到場時間。

  2、準備工具:油性記號筆、粉筆、卷尺等。

  3、交底內容:圖紙交底;技術交底;安全文明交底。

  二、交底工作的流程

  1、施工許可證辦理與張貼

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  小區(qū)房需要向物業(yè)辦理施工許可證,需要繳納裝修押金,一般是業(yè)主與裝修公司各付一半,裝修完畢符合物業(yè)驗收結果則原數(shù)退回。由設計師向施工負責人、工程管理人員講解設計方案和裝修工藝要求,以及需注意的地方,并由工程監(jiān)督協(xié)調辦好各種手續(xù)。

  2、水電家具定位工作

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  按照設計方案和裝修需求,要預先確定水電和家電的位置。水電定位關系到電器、插座的使用,以及潔具和燃氣等等設備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預留空間。現(xiàn)場了解家電使用情況和用電功率,選擇合理的水電落實方案,最后預估水電施工總價。

  3、安排材料進場驗收的時間

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  材料進場的時候要注意做好驗收工作,一定要提前跟裝修公司以及監(jiān)理約定好具體的驗收時間,避免進場的材料出現(xiàn)質量問題。

  4、保留續(xù)用物品完整性,發(fā)現(xiàn)問題甲乙方現(xiàn)場交代清楚

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  要注意保留續(xù)用物品的完整性,業(yè)主要在現(xiàn)場跟裝修公司交代清楚需要保留續(xù)用的物品,還要由雙方確認現(xiàn)場是否有存在的問題,如果產(chǎn)生增減項目的話,需要雙方在現(xiàn)場交代清楚并簽字確認。

  三、開工交底注意事項

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  1.參與人員

  當天應該有業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理以及施工負責人等四方人員到達施工現(xiàn)場。由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解圖紙,確定圖紙的可行性等;業(yè)主要確認施工項目,有特殊設計和項目應向設計師和工長,監(jiān)理多發(fā)問,以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題,避免后期出現(xiàn)增減項目等。

  2.杜絕口頭協(xié)議

  施工現(xiàn)場需要保留的設備及材料。合同雙方應把這些設備的明細、數(shù)量、保護要求等登記在冊。交底現(xiàn)場應該杜絕口頭協(xié)議,所有應該明確的合同條款都要用書面的形式表達清楚。談方案時設計師做的一些承諾,也應該以文字的形式展現(xiàn),避免以后出現(xiàn)糾紛。

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  3.確認要保留的項目、設備

  開工交底到施工現(xiàn)場的一項重要工作就是業(yè)主要確認哪些設備或者項目是需要保留的。比如業(yè)主不打算換新的櫥柜,那就要寫明保留原本的那套櫥柜哦;空調如果不打算換的,也要寫明數(shù)量以及要做保護等。

  4.檢查現(xiàn)場存在的問題

  開工交底的第二項工作就是四方一起檢查現(xiàn)場存在的問題了,因為房子存在這樣那樣的問題一點也不奇怪啊。但是在開工交底的時候要檢查清楚,確認哪些問題是原本就存在的,這樣如果是施工方造成的問題就可以找到相應的責任人。沒有明確的證明,后期容易出現(xiàn)糾紛。

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  5.確認工藝的做法

  設計方案的展現(xiàn)畢竟比較簡單,看到的是最終的整體效果,但是施工過程中一些具體工藝做法,有時候還是要確認的。比如墻面基礎怎樣處理、刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆,墻磚壓地磚還是地磚壓墻磚等等。如果有特別要求或是設計師有承諾的都要注明。

  6、辦理相關施工手續(xù)

  不同地方有不同的風俗,在開工前有的人會有一些開工儀式,有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣,開工前需要辦理的相關手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關證件,不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會不同,物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關資質以及施工圖紙進行審核。審核通過后拿到施工許可證,就可以正式開工啦。提醒下哦,協(xié)調好跟物業(yè)的關系也是施工順利進行的一個關鍵哦。

  以上就是開工交底的前期準備,工作流程及注意事項,開工交底是裝修的第一步,千萬要小心謹慎,因為這里面出了問題,直接會影響之后的整個裝修過程,給裝修帶來巨大的麻煩。

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