天花板漏水 天花板漏水怎么辦

　　家里的天花板漏水是非常麻煩的一件事，也是家居生活中遇到的問題。天花板漏水要怎么解決?還需要找到原因從根本治理。

　　天花板漏水就應(yīng)該是樓上或者屋頂?shù)姆浪畬映隽藛栴}，如果你的房子還在物業(yè)保修期內(nèi)，那 就去找物業(yè)公司來處理，畢竟也是他們的責(zé)任，不過他們是要走流程的，估計一時半會批不下來，如果你急 著處理問題的話，就只要自己解決了哦。

　　天花板漏水不要去找馬路邊的補漏“游擊隊”，只要是合作過的都知道他們的“厲害”。天花板漏水，要請專業(yè)的人做專業(yè)的事，否則真是白花錢了的。

　　目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補漏和的CPC防水補漏，兩者之間有很大的區(qū) 別，從經(jīng)濟上、時間上和施工便捷的角度看，的CPC防水補漏技術(shù)都要先進。

　　從防水補漏專業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補漏措施就是 拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的 過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采 用的CPC防水補漏技術(shù)，一個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，從價格上 看，CPC防水補漏技術(shù)要實惠。

　　兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統(tǒng)的防水補漏步驟復(fù)雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性 能試驗，重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗干凈，等地面完全 干燥后，把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看，CPC防水補漏技術(shù)是便捷可取的。

　　從時間上看，的CPC防水補漏技術(shù)有著很大的優(yōu)勢，全過程多3天就可以完工，而傳統(tǒng)的防水補漏 技術(shù)少要一周的時間。時間對于營業(yè)機構(gòu)來說是重要的，節(jié)約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時間因素來說,CPC防水補漏技術(shù)也是合理的。

　　一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+墻面30CM高全要涂防水材料，起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類化學(xué)品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。

　　但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和墻面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進墻了，不解決問題。

　　如果是衛(wèi)生間防水沒有做好，直接找物業(yè)部門及開發(fā)商，由開發(fā)商找施工單位重新做防水，閉水試驗合格后，將相關(guān)的閉水試驗報告交給戶主，在承諾防水的質(zhì)保期，在質(zhì)保期漏水造成損失由誰來承擔(dān)責(zé)任。

　　如何來判斷衛(wèi)生間瓷磚滲水還是水管漏水?

　　1、管道滲漏

　　管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現(xiàn)破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：

　　(1)上水管滲漏：這種情形的表現(xiàn)為，滲漏具有連續(xù)、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現(xiàn)象，如關(guān)閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。

　　(2)下水管滲漏：首先觀察滲漏量，并做記錄，然后打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現(xiàn)滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。

　　(3)管道滲漏施工方法：這兩種情況下，需要將原有地面、各種潔具及防水層清除，重新做防水、重新鋪設(shè)管線。

　　2、表面滲漏：

　　表面滲漏有兩種鑒定方式：

　　(1)只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與墻體產(chǎn)生淋水、積水時，就發(fā)生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。

　　(2)利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。

　　(3)表面滲漏施工方法：①清理能接觸到水的所有部位，并找到缺陷破損部位(沒有水泥實底等);②檢查地漏：查地漏與地面、管道接觸部位的缺陷;③噴涂云禹滲透型防水劑：在所有瓷磚縫等水泥部位，噴涂云禹滲透型防水劑，不可漏噴涂。④修補缺陷破損部位：防水劑9成干后用云禹彈力防水膏填實所有破損和缺陷部位。