如何洽談裝修工程預(yù)算

　　選擇好裝修設(shè)計作品后，那么就要涉及到裝修預(yù)算，又稱工程預(yù)算是，工程預(yù)算是裝修工程中的一個非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。那么如何去做一份適合自己/客戶的工程預(yù)算呢。下面保障網(wǎng)和大家分享如何洽談裝修工程預(yù)算。

如何洽談裝修工程預(yù)算

　　現(xiàn)在市面上經(jīng)常會有人宣傳說："三房兩廳豪華裝修32000元"之類的口號。其實這種口號明顯是鉆法律漏洞，因為有關(guān)部門并沒有明文對"豪華"兩個字作為規(guī)定。但對于豪華裝修，建設(shè)部門是有明文指標(biāo)的：那就是每平方米平均造價1500元以上。一般三房兩廳實用面積大約在80平方米左右。那么裝修的造價就得要120000元。很明顯，32000元是脫離現(xiàn)實的和空洞的。

　　另一種鉆牛角尖的說法說是："我們的產(chǎn)品采用AAA級的夾板。"事實上，一般采用的等級叫法都是諸如特級、一級、二級、三級這樣的叫法，而AAA等級在國內(nèi)多數(shù)用于銀行資信評定，以便和國際接軌。毫無疑問，在中國國境經(jīng)銷的產(chǎn)品都需要遵守中國的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如果真的有AAA級板，那么按照推論就應(yīng)該有AA、A之類的等級。那么，排到第三的板仍然是A級板!

　　這種行為是一種欺詐行為和不公平競爭行為，它的漫延只會不斷地損害整個行業(yè)的利益。

　　一個工程的預(yù)算究竟需要多少錢，在一個相對的地區(qū)，是存在著一個市場價格，俗稱行價，它是一個平均水平的報價。這里面存在著幾方面的影響因素。

　　1、 市場價格受地域的影響。一些偏遠地區(qū)，由于材料運輸費用等方面的影響，就會使成本增加，從而推高價格。但勞動力及經(jīng)營場地開支會相對低廉，也會影響價格下降。

　　2、 市場價格受物價的影響。一個地方的物價高，工程的報價也會隨之增高。反之，在一些物價低廉的地方，報價就會低。這里所說的物價是一個指數(shù)，而不是具體的價格。

　　3、 市場價格受競爭的影響。一個地方的裝飾行業(yè)發(fā)展成熟，猶其是賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場的地區(qū)，市場價格會被競爭影響而大幅度下降。

　　同樣，在同一個地區(qū)，不同公司的報價也會有差異，這里面存在著幾個方面的影響因素：

　　1、 工程質(zhì)量：這是主要的影響因素。保證質(zhì)量，首先是保證利潤，只有保證利潤的情況下，才有可能保證質(zhì)量。俗話說：羊毛生在羊身上。一個低的價格，必要是要從質(zhì)量方面去取得必要的利潤。

　　2、 設(shè)計質(zhì)量：一個由正式的室內(nèi)設(shè)計師設(shè)計的和一個非正式設(shè)計師設(shè)計的，或者根本就不存在設(shè)計的工程，那么，在總體價格上，是必然存在著成本的差異的。

　　3、 場地成本：一家在商業(yè)旺區(qū)的公司，和一家較為偏僻的公司，在經(jīng)營成本上，是有著較大的差異的。

　　4、 廣告開支：這本屬于經(jīng)營成本之一，之所以單獨提出來，是因為有時候廣告開支要比其他的經(jīng)營成本的總和還要多。而這個開支是必須攤分到報價里面的。

　　5、 管理費用：排除公司的管理不說，就從工地管理上來說，成本也是不同的，一個工地的管理由一名專業(yè)工程師承擔(dān)或者由一名民工包工頭承擔(dān)，那些管理費用也是不同的。

　　那么，業(yè)主方該如何去看待一份預(yù)算呢?這是一件令人非常頭痛的事情。很多業(yè)主都懂得貨比三家的道理，但往往只會比價格，這是一種片面的行為。貨比三家要比設(shè)計、比質(zhì)量和比信譽。任何一方面不比較，都是不完整的。>>推薦在保障網(wǎng)發(fā)布裝修招標(biāo)，任選四家專業(yè)品牌裝修公司免費招標(biāo),裝修百分百工程賠付保障。

　　1、 比設(shè)計?？梢钥隙ǖ氖牵O(shè)計多數(shù)是個人的因素，目前國內(nèi)的現(xiàn)實很難區(qū)分究竟是一家大公司的設(shè)計好，還是一個個體設(shè)計師的設(shè)計好。有時候大公司能做一些非常復(fù)雜、非常專業(yè)的設(shè)計，但也有一些大公司做出來的圖紙不堪入目，土里土氣。這里能做的，就是從圖面上來看。

　　2、 比質(zhì)量。這個多數(shù)的業(yè)主都會通過樣板房來看。但事實上，中國的國情又讓這樣眼見為實的東西大打折扣。樣板房可能是由一家大公司做的，但你的房子可不一定會由樣板房的施工隊來做，這是事實。因為大公司旗下都會掛靠很多小隊伍。另一種是房地產(chǎn)的樣板房，如果你相信它是標(biāo)示的價格做出來的，那么就更可悲了。一般房地產(chǎn)的樣板房的實際施工造價往往是對外宣稱的1倍，甚至2-3倍。一般的家庭根本無力奉陪。的辦法是，要么找項目經(jīng)理，他們多數(shù)只會帶去參觀自己裝修的工程項目，要么就是找比較正規(guī)，擁有自己企業(yè)施工規(guī)范的公司。

　　3、 比信譽。相對來說，大公司的信譽要比小公司的強。但可能肯定的是，小公司更依賴信譽來生存，因為他們無力用不斷的廣告轟炸來宣傳自己，所以通過客戶間的相互推薦更是一個業(yè)務(wù)發(fā)展的主要辦法。據(jù)相關(guān)的調(diào)查顯示，在中國，有75%的家庭會選擇朋友介紹的裝修公司或者裝修隊裝修。

　　在看過以上的分析后，你大概心目中也會對價格的構(gòu)成有一個較為明顯的看法。那么下一步你應(yīng)該做的事情就是選擇自己經(jīng)濟能力所能承受的范圍內(nèi)的一家裝修公司來為你服務(wù)。

　　以上就是裝修保障網(wǎng)和大家分享的《裝修完全手冊》中的如何洽談裝修工程預(yù)算，希望可以幫助大家合理省錢裝修的目的，讓裝修省心又省錢。