裝修預(yù)算制定

　　裝修的錢(qián)大致有兩種算法。一種是根據(jù)家庭裝修的各個(gè)部位來(lái)計(jì)算，可分為基本裝修費(fèi)用和可做可不做兩部分。

　　基本裝修即指必須裝修的那部分，如門(mén)、墻面、頂面、廚房廁所的瓷磚、窗簾盒、吊頂、暖氣罩、地面等。

　　可做可不做的裝修是指裝飾性較強(qiáng)的部分，如背景墻、客廳吊頂?shù)?。另一種計(jì)算費(fèi)用的方法是把裝修分為材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修公司利潤(rùn)。

　　裝修的錢(qián)該怎樣付?

　　...........................................................................

　　按照一般慣例，裝修付款的程序大致如下：

　　1.先付60%預(yù)付款，這部分款項(xiàng)主要是工料費(fèi);

　　2.二期款付35%，一般在工程日期過(guò)半或工程量過(guò)半時(shí)給付，即在木工活基本完工時(shí)支付;

　　3.的尾款5%，在竣工、驗(yàn)收合格后付。

　　如何控制總價(jià)?

　　....................................................................

　　既要質(zhì)量好，又要價(jià)格好，不花一分冤枉錢(qián)是每一位消費(fèi)者的想法。那么，如何得到一個(gè)合適的裝修價(jià)位呢?

　　1、明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力。

　　2、通常裝飾公司不含五項(xiàng)主材(燈具、五金、潔具、地板、墻地磚)，此項(xiàng)費(fèi)用通常占裝修總造價(jià)的35%~45%，那么裝修費(fèi)用還剩6萬(wàn)元左右。

　　3、同時(shí)告訴您所看重的兩個(gè)不同公司的設(shè)計(jì)師，您的裝修造價(jià)給一個(gè)固定數(shù)據(jù)，請(qǐng)他們?cè)诖嘶A(chǔ)上出方案和報(bào)價(jià)。

　　4、比較方案和報(bào)價(jià)，參觀(guān)樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí)，綜合考評(píng)兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對(duì)象時(shí)，再去和裝飾公司談價(jià)格，爭(zhēng)取優(yōu)惠讓利。

　　5、在談判過(guò)程中，應(yīng)正確感覺(jué)談判對(duì)手的底線(xiàn)，這種正確感覺(jué)是基于您在前期咨詢(xún)階段獲取的多家公司的裝修項(xiàng)目單價(jià)，避免某些設(shè)計(jì)師為了簽單拿提成做出過(guò)分的讓步，終影響施工質(zhì)量。因?yàn)榧已b公司雖有保修，但時(shí)間精力的浪費(fèi)也是自己不小的損失。

　　另外，在詢(xún)價(jià)、看樣板房和選擇公司等各階段都不能忽視用料和工藝，同樣是混油工藝，材料上就分為醇酸、硝基、聚胺酯，工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。其價(jià)格也不具可比性，所以要慎重選擇。

　　設(shè)計(jì)費(fèi)要不要花?

　　....................................................................

　　許多讀者對(duì)裝修收設(shè)計(jì)費(fèi)不太理解，有收設(shè)計(jì)費(fèi)的，也有免費(fèi)的，很難看出其中的差別;還有人認(rèn)為干脆自己找本畫(huà)報(bào)，就讓裝修公司按畫(huà)報(bào)的樣子裝，既省心也省錢(qián)。

　　其實(shí)，設(shè)計(jì)費(fèi)該不該收，關(guān)鍵看個(gè)人對(duì)裝修的理解。裝修是什么?有人認(rèn)為就是把家收拾一下，鋪磚、漆墻、包門(mén)，不過(guò)都是技術(shù)活、熟練工而已。但是在設(shè)計(jì)師眼中，裝修就是一門(mén)藝術(shù)，確切地說(shuō)，是集藝術(shù)、材料、工藝、管理于一體的產(chǎn)品，其中設(shè)計(jì)是先行的，設(shè)計(jì)的好壞直接關(guān)系著產(chǎn)品的效果，這好比商場(chǎng)里的衣服，為什么有的質(zhì)地很好卻要減價(jià)甩賣(mài)，就是因?yàn)槭綐永狭?，過(guò)時(shí)了。好的設(shè)計(jì)師不僅提供工程方面的設(shè)計(jì)，還會(huì)將后期配置的方案提供給用戶(hù)，比如家具的顏色、地毯的顏色、什么風(fēng)格的燈具等等。

　　設(shè)計(jì)費(fèi)怎么收?

　　....................................................................

　　關(guān)于家裝方面的設(shè)計(jì)費(fèi)，目前市場(chǎng)上大致有三種情況：

　　種：免費(fèi)設(shè)計(jì)。這種在家裝市場(chǎng)上較常見(jiàn)。其中有兩種因素的影響：一個(gè)可能是裝修公司招攬業(yè)務(wù)的一項(xiàng)促銷(xiāo)手段;另一可能是設(shè)計(jì)師本身的水平。

　　第二種：收費(fèi)在300元—500元的居多。也有人稱(chēng)這為定金。設(shè)計(jì)人員去客戶(hù)家中實(shí)際勘測(cè)，并畫(huà)出設(shè)計(jì)圖紙。據(jù)有關(guān)人士介紹，這類(lèi)設(shè)計(jì)師大約從事設(shè)計(jì)工作在三、五年時(shí)間，有一定的經(jīng)驗(yàn)與設(shè)計(jì)思想，其設(shè)計(jì)方案相對(duì)來(lái)說(shuō)也好一些。

　　第三種：按每平方米20-120元左右收費(fèi)。這樣的設(shè)計(jì)師大都在寫(xiě)字樓里，在行業(yè)中有一定的知名度，有一定的設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)理念，包括設(shè)計(jì)技巧，而且較為成熟，往往掌握大型家裝經(jīng)驗(yàn)。

　　結(jié)語(yǔ)：一個(gè)完整的裝修預(yù)算方案必須基于以上的基礎(chǔ)知識(shí)，保障網(wǎng)家居裝修頻道再次提醒你，在設(shè)裝修方案制定之前，需要對(duì)整個(gè)裝修行情進(jìn)行調(diào)查和了解，已經(jīng)了解建材的價(jià)格和行情趨勢(shì)。只有對(duì)各個(gè)裝修環(huán)節(jié)了如指掌，才能讓自己在裝修中胸有成竹，對(duì)裝修預(yù)算有很大的幫助。

　　【準(zhǔn)備階段相關(guān)文章】 ①裝修方式選擇     ②裝修公司咨詢(xún)   ③收房常識(shí)必備