家裝水電預(yù)算怎么做 強(qiáng)攻略讓你省錢+防騙

　　在前兩期的裝修點(diǎn)滴中，詳細(xì)的介紹開槽布線與開關(guān)插座的布局，大家看完之后給小編留言，說是在水電改造之前不知道怎么做預(yù)算。所以本期小編就大家關(guān)注的水電預(yù)算怎么做得問題，來給大家具體的講解的一下。預(yù)算做的清楚，在改造的時(shí)候才避免入了裝修公司的“坑”，同樣的活，錢卻花的更多，從來都不是我們想要的，所以如果你還不懂得水電預(yù)算怎么做，那么就花點(diǎn)時(shí)間看看本文吧!

　　【設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)】家裝水電預(yù)算怎么做 強(qiáng)攻略讓你省錢+防騙

　　一、水電改造預(yù)算——需要花錢的項(xiàng)目有哪些

　　五大花費(fèi)

　　1、裝修材料費(fèi)

　　裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例，市場上各種裝修材料種類多，等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。

　　2、人工費(fèi)

　　線路米數(shù)×單件=人工費(fèi)

　　3、設(shè)計(jì)費(fèi)

　　不同的設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師水準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)風(fēng)格的復(fù)雜程度，終的設(shè)計(jì)費(fèi)也不一樣

　　4、管理費(fèi)

　　分為直接管理費(fèi)和間接管理費(fèi)。

　　直接管理費(fèi):監(jiān)理的人工、車費(fèi)，協(xié)助買材料等所需費(fèi)用。

　　間接管理費(fèi):公司人員客服辦公費(fèi)，各部門連接費(fèi)等

　　5、利潤

　　每個(gè)裝修公司都不是上帝，肯定會(huì)收取一定的利潤費(fèi)用，關(guān)鍵看收取的多少。

　　二、水電改造預(yù)算——水電改造價(jià)格怎么算?

　　1、按照工作日算

　　人工費(fèi)也是水電改造中比較重要的一項(xiàng)，一般市場價(jià)格是按300元/工日，按實(shí)際安裝工日*工日單價(jià)=人工費(fèi)。

　　2、按照面積計(jì)算

　　水電改造的面積決定了花費(fèi)的多少，現(xiàn)在市面上都按每平方35-45元計(jì)算，排上下水按每平方35元計(jì)算。

　　3、包工價(jià)

　　包工價(jià)是其中比較特殊的一種方式，它是由水電工直接勘察完現(xiàn)場后，根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合經(jīng)驗(yàn)估算大致人工費(fèi)后，再報(bào)出包干價(jià)。一般只要實(shí)際工作量不變，沒有突發(fā)情況，水電工都會(huì)按事先提出的包干價(jià)收取費(fèi)用。

　　4、按照米數(shù)計(jì)算

　　一種方式是按照管線的米數(shù)來計(jì)算，這中方式可以根據(jù)用了多少圈來判斷，走了多少米。水電的價(jià)格其實(shí)很難有確切的數(shù)值，很難精確的計(jì)算出來。

　　三、水電改造預(yù)算——水電改造一般要多少錢

　　水電改造一般多少錢，主要跟當(dāng)?shù)氐膱?bào)價(jià)以及裝修房子的面積有關(guān)，所以并沒有明確的價(jià)格，而小編這邊只能列舉了100平的改造價(jià)格給大家做參考：

　　以100平米的房子為例：

　　1、開墻槽補(bǔ)嵌

　　100平米的房子，需要開水、電線槽約為65-85米，按照規(guī)范要求，水、電布線必須在墻內(nèi)。

　　目前市場上磚墻和混凝土墻混合計(jì)算開槽人工費(fèi)，可以按平均價(jià)10-15元計(jì)均屬合理，輔料涉及到水泥、黃沙、膠水等的填槽，工具現(xiàn)在通常涉及到鋸片，刮刀等，10-15元左右均屬合理。有部分鋼筋混凝土墻體開槽極艱難，鋸片和人工都很費(fèi)，是要加工資的。

　　2、水管

　　經(jīng)過多年市場檢驗(yàn)，現(xiàn)在大都使用PPR水管。水管和配件的價(jià)格基本上要各占50%，有的個(gè)體戶把水管價(jià)格壓得很低，看似產(chǎn)品，但配件都不是從水管專門供應(yīng)商處進(jìn)的，大家自己算算是不是吃了大虧。

　　廠家或商家按照廚、衛(wèi)及陽臺(tái)數(shù)量計(jì)算人工費(fèi)，150-300元/套不等。

　　如果通常一廚一衛(wèi)，大約需要60-70米水管，當(dāng)然廚衛(wèi)之間的距離，陽臺(tái)是否排水管，都會(huì)影響水管數(shù)量。

　　3、煤氣管

　　從煤氣表到灶具和淋浴器之間的管道一般在12米之內(nèi)。煤氣管道鋪設(shè)安全涉及安全問題，建議可由煤氣公司負(fù)責(zé)布設(shè)。這部分發(fā)生的成本主要有管子和彎頭等，人工不會(huì)超過10元/米。這部分材料+人工總價(jià)不會(huì)超過300元。

　　4、開關(guān)插座

　　按照業(yè)主需求配置數(shù)量，100平米約配置55-65個(gè)。這部分人工費(fèi)4元/個(gè)，同時(shí)還要發(fā)生暗盒、八角盒及軟管等費(fèi)用，暗盒等質(zhì)量中等的在1.7元左右一個(gè)，人工費(fèi)不超過1-3元/個(gè)，還需要些電工輔料等。

　　5、電線管

　　通常使用電線PVC套管(4分和6分管)，數(shù)量與布線走向及數(shù)量有關(guān)，強(qiáng)、弱電必須分開穿，一般需要量在200米之內(nèi)。

　　6、強(qiáng)、弱電線

　　一戶100平米(建筑面積)的房子，正常強(qiáng)電電線數(shù)量在1000米之內(nèi)，包括1.5、2.5、4平方毫米3種規(guī)格，但燈布置多的話，會(huì)突破以上數(shù)量。各規(guī)格線的比例約為 3.5：5.5：1。個(gè)人可以參考10m/每平方米建筑面積計(jì)算。

　　弱電包括電視、電話、網(wǎng)線等，通常100平米(建筑面積)的房子，每類電線通常需要65-75米。

　　電線鋪設(shè)費(fèi)用1元/m比較合理。同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生少許敷料和工具損耗費(fèi)用。

　　7、墻體打洞

　　由于室內(nèi)穿管等需要，每戶要在墻體上打洞5-20個(gè)。市場價(jià)格15-25元/個(gè)，但有的小區(qū)物業(yè)指定打洞人，收費(fèi)85元/個(gè)。由于洞的個(gè)數(shù)和價(jià)格在開工之前無法確定，可以讓施工人員幫忙聯(lián)系打洞工，這樣價(jià)格實(shí)惠些。

　　四、水電改造預(yù)算——超支的原因&裝修公司的陷阱

　　水電改造陷阱一——先低價(jià)再增項(xiàng)

　　造成水電改造報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格差距大的原因有很多。不少設(shè)計(jì)師為了簽單，先承諾低價(jià)，隨后施工期間增加項(xiàng)目，終導(dǎo)致成本增加。按照正規(guī) 家裝公司的規(guī)定，設(shè)計(jì)師前期應(yīng)該按照不同的戶型嚴(yán)格控制預(yù)算，并給出設(shè)計(jì)圖和預(yù)算價(jià)格。施工中根據(jù)實(shí)際情況成本會(huì)有所變化，但多出部分的支出通常為預(yù)算價(jià) 格的20%左右。

　　建議：簽合同前要做足功課

　　怎樣才能避開家裝公司的“暴利陷阱”?監(jiān)理人員建議：首先，簽訂裝修合同前，應(yīng)要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴(yán)格計(jì)算出下 列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造，并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可避免增項(xiàng)費(fèi)用過高。

　　水電改造陷阱二——不規(guī)范施工多走線

　　不規(guī)范施工給客戶多走線“合法超支”也是常見的陷阱之一。其實(shí)和地方行管辦早就有相關(guān)的計(jì)算方式的規(guī)定：電路按建筑面積、按點(diǎn)位計(jì) 算，水路按延長米計(jì)算。但很多家裝公司電路也采用按鋪設(shè)長度計(jì)算，并約定“按實(shí)計(jì)算”。這樣其實(shí)就留下了伏筆，因?yàn)橄M(fèi)者根本無法事先知道終鋪多少米， 再加上裝飾公司和工人都是“多勞多得”，能鋪在一根管里的分成兩根鋪設(shè)，或者繞著走。這樣水電的終結(jié)算價(jià)往往會(huì)“合理”地大大超支。

　　一些消費(fèi)者過于追求低價(jià)格，令部分家裝公司或是施工隊(duì)在主材上偷梁換柱，以次充好，為今后的生活埋下安全隱患。例如，走電線時(shí)大公司為了增加安全性通常采用不易燃的鍍鋅管，而小裝修公司則會(huì)使用PVC管，一旦電線短路，PVC管和地板均是易燃物就造成了火災(zāi)。

　　建議：明確合同內(nèi)容細(xì)節(jié)

　　在與家裝公司洽談?lì)A(yù)算和合同時(shí)，一定要在合同中寫清用材多少、工藝和施工內(nèi)容，約定好水電總價(jià)格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓家裝公司有空子可鉆。，水電改造施工完成后請第三方監(jiān)理，避免家裝公司內(nèi)部作弊。不過，在選擇監(jiān)理公司時(shí)也要注意對方的資質(zhì)。

　　此外，在選擇購買建材的時(shí)候，不要輕易相信環(huán)保說法，消費(fèi)者可以按照廠家提供的環(huán)保檢測證明對照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比。另外，設(shè)計(jì)師為拿回 扣通常要求消費(fèi)者購買外部建材，此時(shí)應(yīng)盡量選擇家裝公司內(nèi)部建材。特別注意的是，如果家裝公司采取代銷主材的方式也存在推銷主材盈利的問題，所以選擇直銷 主材的公司或到建材市場咨詢該款產(chǎn)品的價(jià)格做參考，可避免多花冤枉錢。

　　水電改造陷阱三——水電易“丟、漏、隱”

　　不同的房屋需求、新舊程度都可能會(huì)導(dǎo)致水電的點(diǎn)位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進(jìn)行打包，不同的打包價(jià)格包含了不同個(gè)數(shù)的 電路、水路點(diǎn)位，并將打包價(jià)格錄入合同。水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現(xiàn)增項(xiàng)的重要原因，報(bào)價(jià)時(shí)只報(bào)電線管道價(jià)格，但不報(bào)電線價(jià)格，將必須進(jìn)行改 造的項(xiàng)目說成可改可不改，都是水電改造中“丟、漏、隱”的常用伎倆。

　　建議：水電打包價(jià)格透明

　　將水電改造一并打包，則是為了防止這些“丟、漏、隱”的出現(xiàn)，便于消費(fèi)者將廚衛(wèi)的裝修項(xiàng)目與合同規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行核對。據(jù)了解，采用水電 打包價(jià)的家裝公司都會(huì)規(guī)定價(jià)格內(nèi)包含的水電路點(diǎn)位，例如面積為75㎡以下居室包含40個(gè)電路點(diǎn)位與20個(gè)水路點(diǎn)位。如果在裝修工程中需要額外增加點(diǎn)位，則 按電位每個(gè)90元，水位每個(gè)50元收取費(fèi)用。

　　五、水電改造預(yù)算——如何“省錢”

　　水電改造是家裝中重要的環(huán)節(jié)，對以后的家居生活有極大的影響，一不留神就容易給日后的生活帶來極大的不便，甚至如果水路沒有改造好還可能會(huì)殃及鄰居。 正因?yàn)槿绱耍姼脑煲彩菢O其燒錢費(fèi)事的工程，所以在裝修前一定要制定好合理的改造方案，并且在施工中嚴(yán)格監(jiān)督才行。

　　不少業(yè)主購買的是新房，而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同，在前期制定改造方案的時(shí)候就需要考慮到。

　　1. 新房水電管線特點(diǎn)

　　● 新房電路：目前，絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的，照明插座空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負(fù)荷;弱電，包括網(wǎng)絡(luò)、電話、電視等都已入戶，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線路，部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室，需要做進(jìn)一步延伸工作，在裝修時(shí)無需要太多改變。

　　● 新房水路：新房大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢，少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個(gè)冷水接口，無熱水管需要重新走管，根據(jù)自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，如果設(shè)備無位置變化一般不需大的改動(dòng)。

　　2. 新房水電改造方案制定要點(diǎn)

　　(1)弱電改造宜采用屏蔽線纜

　　二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強(qiáng)弱電只能從地面走管，而且強(qiáng)弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜，可能會(huì)造成信號干擾。

　　(2)電管材料選擇有別

　　原則上如果開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是PVC管，二次水電改造時(shí)宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管)，否則很難實(shí)現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患;如果原開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。

　　(3)考慮重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置

　　新房水電設(shè)計(jì)需要考慮到每個(gè)空間的水電設(shè)備配置情況，因此首先要看每個(gè)空間都要配備哪些設(shè)備，然后再根據(jù)需求設(shè)計(jì)水電。

　　3. 重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置一般情況

　　廚房

　　一般設(shè)備：電飯堡、微波爐、煙機(jī)、某些需要電源的灶臺(tái)、操作臺(tái)備用、水盆下備用電源、熱水器電源及給回水等;

　　選擇性設(shè)備：烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機(jī)電源給排水、軟(凈)水機(jī)電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機(jī)電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂音箱等

　　浴室

　　一般設(shè)備：浴霸、鏡前燈、排風(fēng)扇、吹風(fēng)機(jī)電源;電熱水器電源及給水、洗衣機(jī)電源及給排水;浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水等

　　選擇性設(shè)備：礅布池、電話、婦洗器、背景音樂音箱等

　　客廳

　　一般設(shè)備：電視機(jī)電源及電視端口、空調(diào)電源、網(wǎng)絡(luò)及電源、電話端口、沙發(fā)兩邊電源等

　　選擇性設(shè)備：家庭影院、視頻共享、投影、衛(wèi)星電視、電動(dòng)窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統(tǒng)等

　　臥室

　　一般設(shè)備：床頭備用電源、電話、電視、空調(diào)等

　　選擇性設(shè)備：燈光雙控、網(wǎng)絡(luò)及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛(wèi)星電視等

　　書房

　　一般設(shè)備：網(wǎng)絡(luò)及電源、電話、備用插座等

　　選擇性設(shè)備：背景音樂、電視及電源、視頻共享、電動(dòng)窗簾等

　　不同居室空間設(shè)備電源不同，可根據(jù)實(shí)際情況變動(dòng)。以上設(shè)備說明只是對功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項(xiàng)目。

　　只有明確了水電改造方法，嚴(yán)格執(zhí)行，才能“省錢”。省錢并不是要你在材料或是其它項(xiàng)目上省，嚴(yán)格執(zhí)行方案，不在改造過程中被坑或者浪費(fèi)，那就是真正的省錢。

　　好了，關(guān)于水電改造預(yù)算怎么做，小編在上文列舉了，水電改造花錢項(xiàng)目，價(jià)格怎么計(jì)算，一般需要多少錢、裝修公司的一些“坑”錢陷阱列舉以及教你如何真正的省錢，五方面來幫助你更好的做好水電改造預(yù)算，對于實(shí)際的價(jià)格，上文提及的這些僅作為參考，具體的還得看當(dāng)?shù)氐膱?bào)價(jià)以及房子的裝修面積。水電改造之預(yù)算篇到此就結(jié)束了，下期的水電改造，將帶來強(qiáng)弱電的相關(guān)介紹，敬請關(guān)注!

　　關(guān)于強(qiáng)弱電改造一文已經(jīng)正式上線，需要了解的，從此處進(jìn)入：家裝強(qiáng)弱電改造 一文揭開你所有欲知事