隱蔽工程的水電改造往往是家裝中增項多貴的一項,因為都是按實結算,終費用往往超出裝修預算,更有工長透露水電施工的利潤要占到整單利潤的30%左右,那么水電改造中到底都有哪些貓膩,我們又該如何應對呢?
1 常見貓膩:超低報價
裝修公司打出水管7元/米(市場主流品牌的PPR大約在10元到15元一米,還不算開槽等人工費用),吸引消費者的眼球,促進成交,實際上是報價故意丟項漏項,追加工程全款的時候,卻能翻幾倍。
應對方法:多找?guī)准已b修公司做設計和報價,詢問比較后選擇適合的,再決定簽訂合同,合同可規(guī)定終費用與預算的浮動上限,比如10-15%;
2 常見貓膩:含糊報價,重復收費
開槽都是根據(jù)槽的長度計算,有的裝修公司兩管開一槽的硬要算雙槽,比如一根槽內有2根水管,則計算2米的開槽費,也有非承重錢開槽、承重墻開槽不同價格等。
應對方法:按米收費的項目需要弄清楚每一項目里的費用,正常走一米電路的費用里面是包括電線、套管還有線盒。
3 常見貓膩:轉包工程
裝修公司沒有屬于自己的水電工人,他們接到單子以后轉給市場上做水管的商家,如果日后出現(xiàn)質量問題,就會出現(xiàn)互相推諉責任的現(xiàn)象。
應對方法:確定施工方與裝修公司的所屬關系,并在合同中規(guī)定保修、維修的承擔方。
4 常見貓膩:繞線
常見的貓膩,施工隊不按近的距離布線;該穿墻的偏繞墻走等;
應對方法:在設計環(huán)節(jié)就應走線的合理性,比如是否橫平豎直,短原則;
5 常見貓膩:套過多線管
一般20mm的PVC管內可穿入4根電源線;直徑16mm的PVC管內可穿入3根電源線,有些施工隊一根管道只穿一根或兩根線路,造成線管浪費。
應對方法:驗收時明確每一根線管內走的線路,也方便日后維修。
6 常見貓膩:擅自更改方案
有時施工隊會未經業(yè)主同意,不按照圖紙布線,造成耗費更多人工和材料費。
應對方法:在墻上畫出線路的走向圖,一定要看看墻上的繪線是否和設計圖紙一樣,免得以后出現(xiàn)各種繞線問題或則在后期使用中帶來的各種麻煩!
6 常見貓膩:多開槽
只需要一路電線串聯(lián)的,但工人不用串聯(lián),而是多走出一路線。
應對方法:核算一路電線的負荷:銅心電線負荷 = 電壓(220V)×電流系數(shù)(5-10安培之間)× 導線橫截面積。
7 常見貓膩:錯誤測量
常有不到1米卻按1米來進行計算,量出的長度大于實際發(fā)生量。
應對方法:由業(yè)主、水電設計師、工長共同確認水路、電路的室內點位,然后再將水電線路的走位用墨粉“彈”到墻上,這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度,用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。
8 常見貓膩:偷梁換柱
合同中未標明水管及配件的品牌,或只寫品牌不寫產品型號說明,施工時水管和配件為其他雜牌,某品牌的產品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。
應對方法:合同報價的時候要求每一個項目都要寫清除具體,施工前驗收產品,確定為正規(guī)廠家的正規(guī)產品。
9 常見貓膩:虛報損耗
很多施工隊和管線商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工減料或虛報損耗,實際是私扣了材料。
應對方法:材料的損耗是客觀存在的,一般為5%左右為合理,業(yè)主要弄清楚哪些地方有損耗,起碼應該讓工人保留損耗的材料。
10 常見貓膩:單價過高
報價單里的管線費用單價虛報。
應對方法:可以線上或線下實體店考察產品價格。
11 常見貓膩:無中生有
一般在水電工程完成后,計算實際費用的時候,會冒出如機械磨損費、敲墻輔料費等奇怪的費用。
應對方法:應在合同簽訂的時候仔細核實那些模棱兩可的表達,確定是否有這些費用,如合同中沒有聲明應拒絕支付。
以上,水電改造必須堅持“先設計后施工”的原則,讓施工隊出具設計圖紙(可帶走)和預算報價單,所有溝通協(xié)定的內容都應該落實到合同條款中,這樣就可以在設計環(huán)節(jié)把控預算,避免施工后的被動局面。