家庭水電改造費用 南京100平米二手房水電改造費用

　　都說水電改造是貓膩多的環(huán)節(jié)，也是易超出預(yù)算的部分。那么， 南京100平米二手房水電改造如何做?預(yù)算多少才合理?

　　家庭水電改造費用大致上分為五大項：

　　1、裝修材料費

　　裝修材料費在裝修支出中所占比例，是影響裝修造價的主要因素。市場上各種裝修材料種類繁多，且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費用的高低。

　　2、人工費

　　每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)。

　　3、設(shè)計費

　　4、管理費

　　裝修公司在裝修過程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用。

　　5、利潤

　　6、選擇施工隊是影響造價的另一個重要因素。正規(guī)水電安裝公司和“街頭游擊隊”的裝修費用差別就很大。

　　以100平米的房子為例：

　　1、開墻槽補嵌

　　100平米的住宅，需要開水、電線槽約為65-85米，按照規(guī)范要求，水、電布線必須在墻內(nèi)。

　　在裝修中，如果電線管都從墻面走，那么按照橫平豎直的布線原則，墻面會被開多少條槽?*由于用于填槽的水泥批次不同和干燥時間不同，會加大開槽處開裂可能性。因此，在臥室、客廳等區(qū)域會把線槽埋在地板下的龍骨旁，這樣即避免了過多開槽處開裂可能性，同時也節(jié)約了業(yè)主的管線等材料費用。但廚房和衛(wèi)生間不能地面走電線。

　　水管的槽必須走墻面和吊頂內(nèi)，有一處除外，就是馬桶有一個污水管，這里由于墻角和污水管位置很近，不易水管焊接，所以通常走地面。希望大家注意水管除我上面講的特例外，一定要走墻、頂。

　　廚房的煤氣管不要走地面，如果你鋪入地下，萬一接口漏氣，你將拆除廚柜、地磚，損失會很慘重的。

　　開墻槽補嵌=苦力+耐力活，效率低，既要開，又要封，還有磚墻和水泥墻之分。目前市場上磚墻和混凝土墻混合計算開槽人工費，可以按平均價10-15元計均屬合理，敷料涉及到水泥、黃沙、膠水等的填槽，工具現(xiàn)在通常涉及到鋸片，刮刀等，10-15元左右均屬合理。有部分鋼筋混凝土墻體開槽極艱難，鋸片和人工都很費，是要加工資的。

　　2、水管

　　經(jīng)過多年市場檢驗，現(xiàn)在大都使用PPR水管，上海市場比較認(rèn)可的是皮爾薩和白蝶。水管和配件的價格基本上要各占50%，有的個體戶把水管價格壓得很低，看似產(chǎn)品，但配件都不是從水管專門供應(yīng)商處進(jìn)的，大家自己算算是不是吃了大虧。

　　廠家或商家按照廚、衛(wèi)及陽臺數(shù)量計算人工費，150-300元/套不等。

　　如果通常1廚1衛(wèi)，大約需要60-70米水管，當(dāng)然廚衛(wèi)之間的距離，陽臺是否排水管，都會影響水管數(shù)量。

　　3、煤氣管

　　從煤氣表到灶具和淋浴器之間的管道一般在12米之內(nèi)。煤氣管道鋪設(shè)安全涉及安全問題，建議可由煤氣公司負(fù)責(zé)布設(shè)。這部分發(fā)生的成本主要有管子和彎頭等，人工不會超過10元/米。這部分材料+人工總價不會超過300元

　　4、開關(guān)插座

　　按照業(yè)主需求配置數(shù)量，100平米約配置55-65個;空調(diào)、廚房的插座建議安裝帶開關(guān)的插座，這樣很多電器使用時不用來回插拔插頭。這部分人工費4元/個，同時還要發(fā)生暗盒、八角盒及軟管等費用，暗盒等質(zhì)量中等的在1.7左右一個，人工費不超過1-3元/只，還需要些電工敷料等。

　　5、電線管

　　通常使用浙江中財?shù)碾娋€PVC套管(4分和6分管)，數(shù)量與布線走向及數(shù)量有關(guān)，強、弱電必須分開穿，一般需要量在200米之內(nèi)

　　6、強、弱電線

　　一般房屋的電表配備容量為5(20)A或10(40)A。進(jìn)戶配電箱，一般單相供電的用戶應(yīng)該有三根進(jìn)線(相線、零線和保護(hù)接地線)，其中的總進(jìn)線開關(guān)必須能同時切斷相線和中性線。根據(jù)房型結(jié)構(gòu)和實際使用需要，可把出線分成照明、插座和空調(diào)等回路。

　　一戶100平米(建筑面積)的住宅，正常強電電線數(shù)量在1000米之內(nèi)，包括1.5、2.5、4平方mm 3種規(guī)格，但燈布置多的話，會突破以上數(shù)量。各規(guī)格線的比例約為 3.5：5.5：1。個人可以參考10m/每平方米建筑面積計算。

　　弱電包括電視、電話、網(wǎng)線等，通常100平米(建筑面積)的住宅，每類電線通常需要65-75米。

　　電線鋪設(shè)費用1元/m比較合理。同時還會產(chǎn)生少許敷料和工具損耗費用。

　　7、電視分配器

　　按照一進(jìn)幾出口的形式分為“2分配”、“3分配”，通常達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的要30元以上的價格，80元左右的，還可以直接從有線電視站購買。合格產(chǎn)品安裝后電視信號指標(biāo)數(shù)據(jù)可達(dá)到75bd以上。

　　8、墻體打洞

　　由于室內(nèi)穿管等需要，每戶要在墻體上打洞5-20個。市場價格15-25元/個，但有的小區(qū)物業(yè)指定打洞人，收費85元/個。由于洞的個數(shù)和價格在開工之前無法確定，可以讓施工人員幫忙聯(lián)系打洞工，這樣價格實惠些。

　　上述只是提供基本的配置所需要的預(yù)算。終要花多少錢，還得看自家的需要。