收房驗房常識介紹 收房細(xì)則得了解

2016-10-12 16:24 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  “收房”有兩層含義;一是是指房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為;另一種指中介公司的一種常規(guī)操作手法,先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購,辦理公證手續(xù),再以較高的價格轉(zhuǎn)讓出去,從中牟利的行為。

  收房驗房

  1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在、第二天去收房。由于那兩天同時來收房的人良多,陪同驗收屋子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

  2、您可以去物業(yè)部分查看資料,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。需要留意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》必需是原件。

收房

  收房常識

  一、墻面

  1、檢查墻面是否有開裂。

  2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很輕易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。

  3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證實墻面的耐水膩子合格。

  二、屋頂

  1、檢查屋頂是否有開裂。

  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

  收房細(xì)則

  收房細(xì)則指購房者在收房驗收時需要關(guān)注的注意事項。包括有關(guān)收房驗收程序,如何檢查房屋質(zhì)量、面積與使用環(huán)境,了解裝修入住后物業(yè)事宜等等內(nèi)容。

  一、發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家,告知具體收房的時間及須準(zhǔn)備的資料。

  二、買家應(yīng)在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右、內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。

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