新房要裝修,范小姐讓兩家裝修公司提供設(shè)計(jì)方案給她選擇,然而在制定裝修方案前,兩家裝修公司都要求先派設(shè)計(jì)師上門量房。范小姐感覺不解:“我只是想先比較一下,再定裝修公司,我家有戶型圖,為什么還要?jiǎng)趲焺?dòng)眾來(lái)量房呢?”究竟設(shè)計(jì)師上門量房需要掌握什么數(shù)據(jù)呢?原來(lái),設(shè)計(jì)師上門量房需要測(cè)量的數(shù)據(jù)包括房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置及尺寸,方便后期設(shè)計(jì)施工。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)量房,設(shè)計(jì)師會(huì)仔細(xì)的觀察房屋的位置和朝向。周圍的環(huán)境狀況、噪音是否過(guò)大、空氣質(zhì)量如何、采光如何等,都會(huì)直接影響后期的設(shè)計(jì)。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下,就需要設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。
量房前,業(yè)主要記得攜帶好房屋圖紙(包括房屋建筑水電圖以及建筑結(jié)構(gòu)圖、戶型圖等),還要了解房屋所在的小區(qū)物管,對(duì)房屋裝修的具體規(guī)定,例如在水電改造方面的具體要求,房屋外立面可否拆改,陽(yáng)臺(tái)窗能否封閉等等,以避免日后不必要的麻煩。
量房時(shí),設(shè)計(jì)師和業(yè)主一般都要到場(chǎng),如果業(yè)主對(duì)房屋的設(shè)計(jì)有一定的想法,在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的時(shí)候,就可以和設(shè)計(jì)師溝通看這些想法是否可行,交流起來(lái)比較有效果。此外,業(yè)主如果需要提前訂購(gòu)主材,也需要現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通后再做決定。只有量房比較精確,才能做出準(zhǔn)確的設(shè)計(jì),不至于后期施工時(shí),因?yàn)槌叽绮粚?duì)而無(wú)法實(shí)現(xiàn),需要進(jìn)行設(shè)計(jì)更改或者項(xiàng)目更改。一些項(xiàng)目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測(cè)量或者測(cè)量不準(zhǔn)確,就有可能導(dǎo)致后期購(gòu)買的坐便器、水盆等因尺寸不對(duì)無(wú)法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。
設(shè)計(jì)師們量房不是簡(jiǎn)單的測(cè)算,還要詳細(xì)了解關(guān)系房屋設(shè)計(jì)的其他影響因素。首先是房屋的朝向及光照。設(shè)計(jì)師要了解窗戶的位置,日照時(shí)間是否過(guò)長(zhǎng)或不足,如果窗戶位置不合適將致室內(nèi)昏暗或溫度過(guò)熱過(guò)冷。設(shè)計(jì)師還會(huì)觀察房子周邊現(xiàn)場(chǎng)和未來(lái)的噪音源,房子內(nèi)可能產(chǎn)生噪音的位置與休息區(qū)的距離,決定解決方案。另外,設(shè)計(jì)師還會(huì)了解不同季節(jié)氣流的變化,分析不同季節(jié)空氣的質(zhì)量、溫度、濕氣、氣味,對(duì)可能產(chǎn)生的問題,通過(guò)特別的設(shè)計(jì)去避免。
至于量房是否需要收費(fèi),記者了解到,目前很多裝修公司為了爭(zhēng)取客戶簽單,都把上門量房作為一項(xiàng)免費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目。即使收費(fèi),也收得不多,一般為一次100元左右,如果量好房,業(yè)主選擇這家公司設(shè)計(jì)、施工,則這100元自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金的形式,如果量完房就結(jié)束了,則這100元就作為設(shè)計(jì)師量房的報(bào)酬。
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