毛坯房驗收12個技巧 確保初裝修質(zhì)量

　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子通常屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面、地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。既然如此，在收房之后，為了以后能裝修出具有個性的空間，就先得驗毛坯房。這就涉及到毛坯房的驗收標準、驗收流程以及相關(guān)注意事項，業(yè)主只有了解了這些，才能保證驗房的時候萬無一失。所以說，關(guān)于毛坯房也有大學問呢!

　　驗收的注意事項：

　　1.廚房煙道：點燃紙卷后再滅火，將冒著煙的紙卷放在煙道口下方10cm左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

　　2.衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時，要用手燈查看是否具備安裝性，并用檢測廚房煙道的方法測抽力。值得注意的一點是，廚房煙道和衛(wèi)生間通風口都需要用手電查看其中是否存有建筑垃圾。

　　3.管道煤氣：將冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，正常情況下報警裝置應有聲光提示，并關(guān)閉進氣電磁閥。如果沒有反應，那就要及時修復。

　　4.墻面空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓;專用鋼針小錘(10g)敲擊墻磚，測墻磚空鼓。

　　5.驗電：

　　(1)檢查插座——五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。此外，插座還應用搖表來測試其對地絕緣情況是否良好。

　　(2)開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應有明顯的標示，如果沒有或不明確，應立即糾正。

　　(3)開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換，否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。

　　(4)檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進的現(xiàn)象。

　　(5)檢查弱電插座數(shù)目。

　　(6)檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

　　(7)檢查入戶門門鈴——是否有不響或響了不停的情況。

　　6.測高度：用盒尺檢查房頂，取4-5個點進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5m就說明房頂沒有傾斜。

　　7.測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)。

　　8.檢查管道安裝、通暢性和密封性：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，謹防下水管被建筑垃圾堵塞，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

　　9.廚房和衛(wèi)生間如果是瓷磚貼到頂?shù)?，就要檢查房頂四角和地面死角是否達到了90度，墻角不能有碰損，地磚、墻磚應無變形、開裂和空鼓。用小錘輕擊地磚和墻磚，有空洞聲響的話，就說明磚沒有鋪設(shè)好，時間久了很可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設(shè)。

　　10.閉存水試驗和水表空轉(zhuǎn)試驗一定要做，這是非常重要的檢驗項目。

　　11.衛(wèi)生間應該有窗戶或通風孔，通風孔要設(shè)在吊頂下面，而離通風孔近的插座應該是防水插座。

　　12.暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動它，將氣體排掉。如果擰不動，就需要修理解決了，否則氣排不出來，暖氣片不熱。此外，還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則會影響采暖。