新房裝修開工儀式&交底 錯一步將麻煩不斷

　　截止于上期買洗衣機攻略介紹之后，關于一些常用家電的定制講述也就需要結束，本期的裝修點滴，就帶大家進入裝修前的步，開工準備以及開工前需要簽訂哪些手續(xù)，過程中需要注意些什么。所謂的萬事開頭難，開工前的這些沒有做好的話，必然會給后期的裝修帶來一系列的連鎖麻煩，所以即將裝修的你，還是需要謹慎對待的。本期的裝修點滴，就為能有一個裝修“好開頭”帶你一些指導和幫助!

　　新房裝修開工儀式&交底 錯一步將麻煩不斷

　　一、裝修步，裝修開工交底，到底什么是裝修開工交底，裝修開工交底涉及到哪些內容

　　我們裝修一般選擇裝修公司的比較多，所以開工交底是由專業(yè)技術人員對各個施工環(huán)節(jié)的一個技術交代，主要分為設計交底和施工交底。

　　設計交底：簡單來講就是將整體房屋的設計圖進行一個簡單的介紹，讓施工人員和業(yè)主明白重點和注意事項，如果都按照自己的想法亂做一氣，實在是讓業(yè)主很煩惱，感覺沒有物有所值。

　　施工交底：施工交底主要是為了避開施工錯誤，專業(yè)人員將容易犯錯誤的地方點名標出，讓施工人員嚴格按照規(guī)范執(zhí)行，否則將予以不合格處理。

　　文字手續(xù)：文字手續(xù)是出現問題時的有力證據，如果在施工環(huán)節(jié)中裝修公司和業(yè)主出現了矛盾，一般以文字性的東西進行衡量，我們需要注意一下三點：施工現象需要保留的設備，合同中應明確寫出數量、品質和保護的措施;施工現場存在的問題，如果出現衛(wèi)生間堵塞、防盜功能的門鎖損壞一般是需要雙方進行簽字確認;現場特殊制作需要得到業(yè)主的確認才可以施工。

　　交底注意事項：交底材料必須齊全，如果遺漏一定要及時補充，并讓裝修公司人員黑字白紙說明，圖紙一定要有，而且要齊全;第二不懂就要問要求雙方共同確認，因為不在一行所以交流的時候可能會存在疑問，作為業(yè)主一定要心中有數;第三小心使得萬年船，走馬觀花容易留下安全隱患。多一份細心和責任心，我們的房子裝修就可以避開安全隱患。

　　裝修開工交底涉及到的內容：

　　布置施工方案：開工交底算是工人次正式進場，是裝修工程的正式啟動，因此其重要性自然是不能忽視的。開工交底需要在場的人員很多，包括業(yè)主、設計師、監(jiān)理、項目經理、工長以及重要的技術人員(水電工和木工)，這些人員必須到齊才能開始交底。交底內容就是設計師向工長及項目經理詳細的講解設計方案以及每個項目的施工工藝要求及注意事項，并且由項目經理負責協(xié)調辦理好各種手續(xù)。

　　1、確定現場需保留的設備。根據設計師的設計圖確定現場的設備，哪些需要保留下來。裝修公司與業(yè)主所簽的裝修合同中應該把要保留的設備的數量、品質及保護方式等寫明。

　　2、開工前先檢查工地存在的問題。對于房屋本身存在問題，好在施工前雙方檢查確認一下，比如說下水道是否堵塞、有線電視的信號是否正常、防盜門有沒有損壞等等。確認之后，需將這些問題填寫成單，由業(yè)主和工長雙方簽字。

　　3、施工工藝的確認。裝修工程設計的項目很多，每個項目都有對應的施工工藝。確認施工工藝對于家裝的每一個工種都是必須的，比如說木工要清楚細木工制品的造型;瓦工要弄明白貼瓷磚時腰線要安裝在哪個位置;油漆工要知道墻面漆要刷幾遍;水電工要知道水電路的走向，插座開關的位置在哪;水暖工還要確定上下水的走向是否要變化，衛(wèi)浴潔具等是否需要移位。這些內容若是能用文字解釋清楚就用文字表面，若是寫出來不明確，就用草圖或正規(guī)設計圖來說明。

　　4、交底單具有法律效力?，F場交底達成的書面共識是具有和家裝合同一樣的法律效力的，也是業(yè)主和裝修公司在裝修過程中必須要遵守的。

　　5、交底項目可能變更?，F場交底是有些項目可能會因為實際狀況而變更，這些也要寫在交底單中。

　　設置施工程序：

　　開工交底的另一項工作就是確定施工程序，主要有5方面：

　　1、工長或是項目經理確定施工順序，并且安排好施工人員;

　　2、裝修公司要安排好材料進場的時間，并且提前通知業(yè)主到場驗收材料;

　　3、現場交底的業(yè)主、工長、項目經理等人要互相留下聯系方式，以便溝通施工問題;

　　4、安排施工進度，并且確定裝修項目的驗收時間;

　　5、業(yè)主購買的主材需要和工長確定好進場時間，以免因為材料不到位而耽誤工期。

　　二、緊接下來就是就是辦理開工手續(xù)，裝修開工前需辦理哪些手續(xù)?

　　首先，去辦理手續(xù)前就需要先把六證準備齊全。

　　1）.《建設用地規(guī)劃許可證》

　　2）.《建設工程規(guī)劃許可證》

　　3）.《建筑工程施工許可證》

　　4）.《國有土地使用證》

　　5）.《商品房銷售(預售)許可證》

　　6）.身份證

　　1、物業(yè)施工協(xié)議

　　去物業(yè)要這一份協(xié)議書。

　　在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字，注意查看戶型承重墻的位置，是不能砸的。

　　2、提供裝修合同及圖紙

　　需要提供自家的裝修圖紙，主要是水電路改造和拆改的分承重墻項目，避免不合理的改造，影響房子整體結構，存在安全隱患。

　　3、辦理開工證

　　用來貼在自家的門上的，主要是便于物業(yè)檢查的工期證明。

　　4、辦理出入證

　　主要是辦理給工人在施工期間使用的，物業(yè)為了防止在裝修期間有不法人員混入小區(qū)，所以要求一定要辦理的，不然工人進不去小區(qū)。

　　5、繳納裝修押金和垃圾清理費

　　押金是為了防止房子的結構改動出錯，垃圾清理費是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾的。

　　關于裝修開工前的5大手續(xù)，準備要裝修的朋友注意啦，如果有需要就收藏起來吧!

　　三、裝修及施工工程守則

　　單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：

　　(1)在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批;

　　(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

　　(3)施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

　　(4)業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;

　　(5)進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;

　　(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。

　　(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

　　(8)其他禁止項目

　　倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。

　　四、裝修開工吉日的選擇——2019年適合裝修開工的日子

　　1、2019年春季裝修開工吉日

　　(1)1月份

　　2019年1月1日星期二沖龍(壬辰)煞北;2019年1月5日星期六沖猴(丙申)煞北;2019年1月29日星期二沖猴(庚申)煞北;2019年2月1日星期五沖豬(癸亥)煞東。

　　(2)2月份

　　2019年2月2日星期六沖鼠(甲子)煞北;2019年2月5日星期二沖兔(丁卯)煞東;2019年2月17日星期日沖兔(己卯)煞東;2019年2月19日星期二沖蛇(辛巳)煞西;2019年2月26日星期二沖鼠(戊子)煞北。

　　(3)3月份

　　2019年3月1日星期五沖兔(辛卯)煞東;2019年3月12日星期二沖虎(壬寅)煞南;2019年3月18日星期一沖猴(戊申)煞北;2019年3月23日星期六沖牛(癸丑)煞西;2019年3月29日星期五沖羊(己未)煞東。

　　2、2019年夏季裝修開工吉日

　　(1)4月份

　　2019年4月4日星期四沖牛(乙丑)煞西;2019年4月19日星期五沖龍(庚辰)煞北;2019年4月21日星期日沖馬(壬午)煞南。

　　(2)5月份

　　2019年5月9日星期四沖鼠(庚子)煞北;2019年5月16日星期四沖羊(丁未)煞東;2019年5月18日星期六沖雞(己酉)煞西;2019年5月25日星期六沖龍(丙辰)煞北。

　　(3)6月份

　　2019年6月7日星期五沖蛇(己巳)煞西;2019年6月10日星期一沖猴(壬申)煞北;2019年6月15日星期六沖牛(丁丑)煞西;2019年6月16日星期日沖虎(戊寅)煞南。

　　3、2019年秋季裝修開工吉日

　　(1)7月份

　　2019年7月1日星期一沖蛇(癸巳)煞西;2019年7月6日星期六沖狗(戊戍)煞南。

　　(2)8月份

　　2019年8月11日星期日沖狗(甲戍)煞南;2019年8月19日星期一沖馬(壬午)煞南;2019年8月29日星期四沖龍(壬辰)煞北。

　　(3)9月份

　　2019年9月7日星期六沖牛(辛丑)煞西;2019年9月10日星期二沖龍(甲辰)煞北;2019年9月22日星期日沖龍(丙辰)煞北;2019年9月25日星期三沖羊(己未)煞東。

　　4、2019年冬季裝修開工吉日

　　(1)10月份

　　2019年10月7日星期一沖羊(辛未)煞東;2019年10月16日星期三沖龍(庚辰)煞北;2019年10月23日星期三沖豬(丁亥)煞東;2019年10月24日星期四沖鼠(戊子)煞北。

　　(2)11月份

　　2019年11月11日星期一沖馬(丙午)煞南;2019年11月13日星期三沖猴(戊申)煞北;2019年11月23日星期六沖馬(戊午)煞南;2019年11月26日星期二沖雞(辛酉)煞西;2019年11月29日星期五沖鼠(甲子)煞北。

　　(3)12月份

　　2019年12月7日星期六沖猴(壬申)煞北;2019年12月9日星期一沖狗(甲戍)煞南;2019年12月19日星期四沖猴(甲申)煞北;2019年12月25日星期三沖虎(庚寅)煞南。

　　五、裝修開工前的開工儀式

　　1、準備材料

　　在裝修之前要準備好裝修開工祭拜的材料，每個地方都是不一樣的，的地方是準備家常便菜、酒、蠟燭、紙錢等，有的地方是水果、茶、米豆等物品。

　　2、祭拜

　　將祭拜材料準備好之后就是進行祭拜了，將供桌設在屋后邊(方)祭拜，點燃香燭等，拜完要燒紙錢等。

　　3、說吉利話

　　在祭拜儀式完成的時候要喊開工大吉、平安順利等一類吉祥話。

　　4、打掃房間

　　祭拜完成之后將房間掃除干凈，意思是將污穢掃出大門。

　　5、貼開工大吉紙條

　　之后在房間等各個地方貼上開工大吉的紅紙條，房屋角落放些錢幣下去。

　　上文給大家講述了開工前重要的四件事情，裝修開工交底、裝修開工手續(xù)辦理、裝修開工吉日選擇以及開工儀式，這是裝修需要做好的四件事情，如若其中出現一些錯漏的話，將給后期施工帶來一系列的麻煩，所以即將裝修的你還是需要謹慎對待的。下期開啟就進入施工環(huán)節(jié)了、防盜門的安裝、裝修材料的進場等等，敬請關注，還是老規(guī)矩，下期的文章一上線，小編會把鏈接附置在文末，方便大家了解閱讀!

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