辦公室裝修項目竣工自驗:承包人首先自行組織預(yù)驗收。一方面檢查工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時補救;另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全,并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。
(1)辦公室裝修項目竣工自驗
1)承包人首先自行組織預(yù)驗收。一方面檢查工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時補救;另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全,并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。
2)自驗的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗收一樣,主要依據(jù)是:(或者地方政府主管部門)規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn),工程完成情況是否符合施工圖紙要求;工程質(zhì)量是否符合和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;工程是否達(dá)到合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。
3)參加自驗的人員,應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算等有關(guān)人員共同參加。
4)自驗的方式,應(yīng)分層、分段、分房間地由上述人員按照自己主管的范圍根據(jù)施工圖和工藝流程逐一進(jìn)行檢查,找出問題,及時處理和返修。
在檢查中要做好記錄,并指定專人負(fù)責(zé),定期修理完畢,如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題,無論是設(shè)計原因或施工原因,均需在初驗會議上研究并提出處理方案。
5)復(fù)驗。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上,并將查出的問題全部修補完畢以后,進(jìn)行復(fù)驗,解決全部遺留問題,為正式驗收做好充分的準(zhǔn)備。
6)監(jiān)理單位從工作需要出發(fā)組織竣工初步驗收是必要的,因此初驗可以視為竣工驗收的步驟。
(2)辦公室裝修項目正式驗收
1)施工單位應(yīng)于正式竣工驗收之日的前10d,向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗收通知書》。
2)施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。
3)建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位以及其他相關(guān)單位對建筑裝飾工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收。具體可按以下步驟進(jìn)行:集中會議,介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況;分組分專業(yè)進(jìn)行檢查;再集中分組匯報檢查情況;提出驗收意見,評定質(zhì)量等級,明確具體交接時間、交接人員。
4)簽發(fā)《竣工驗收證明書》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后;即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督站及其他有關(guān)單位在《竣工驗收證明書》上簽字。
5)施工單位與建設(shè)單位簽好交接驗收證明.書,并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù),除合同注明的由承包人承擔(dān)的保修工作外,雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。
6)在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目,可在交工驗收證明書或其附件上注明竣工期限。
7)進(jìn)行工程質(zhì)量評定。
8)辦理辦公室裝修工程檔案資料移交。
9)辦理辦公室裝修工程移交手續(xù)。
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