開工交底到底應(yīng)該做什么？包工頭終于說出了實(shí)話！

在家庭裝修的整個(gè)過程中，開工交底是簽訂裝修合同之后走的第一步，同時(shí)也是關(guān)鍵的一步。這里同時(shí)也體現(xiàn)了家裝監(jiān)理的作用，我們一起來跟隨家年華看看開工交底有哪些注意事項(xiàng)，了解開工交底的重要性對于避免一些裝修糾紛有所幫助哦!

所謂交底，就是業(yè)主，設(shè)計(jì)師，項(xiàng)目經(jīng)理，在開工前確認(rèn)房屋的基本情況，然后設(shè)計(jì)師把房子的設(shè)計(jì)方案，以及其中的工藝要求，告訴項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理再跟業(yè)主確認(rèn)房子裝修前后需要注意的事項(xiàng)，讓三方在裝修前對接下來的施工情況都做到心里有底。接下來就來說說交底具體都是做些什么事情。

一：房屋情況檢查

開工前一定要對房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時(shí)都需要進(jìn)行檢查。衛(wèi)生間要做閉水試驗(yàn)測一下防水，有沒有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門窗等設(shè)施也要親自檢測一下是否完好。在交底時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，要雙方簽字確認(rèn)，業(yè)主可以先了解清楚這些問題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個(gè)問題，如果處理要支付多少費(fèi)用。

二：確認(rèn)保留設(shè)施

如果業(yè)主買的是二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時(shí)候就要做好成品保護(hù)，成品保護(hù)的方式，損壞賠償?shù)?，這些在交底時(shí)一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石，滑門軌道，地漏啊這些細(xì)小的東西也要做好保護(hù)工作，否則在施工時(shí)很容易進(jìn)灰導(dǎo)致堵塞或者其他損壞問題，造成不必要的損失。

三：確認(rèn)拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現(xiàn)場都會標(biāo)記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時(shí)也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當(dāng)，影響到鄰居樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，那應(yīng)該讓裝修公司給予賠償。

四：水電家具定位

水電家具定位在交底過程中也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，水電如果出現(xiàn)問題，對以后生活會造成極大的安全隱患，而且因?yàn)樗姼脑鞂儆陔[蔽工程，在墻里面的，整改起來也是費(fèi)錢費(fèi)事兒。如果水電家具事先沒有定位好，房間的實(shí)用美觀性也會受到影響。比如說，好好的床頭插座被床靠背給擋了，挺好的電視背景墻，插座電線卻露在了外面。所以在交底時(shí)，一定要跟設(shè)計(jì)師和工長確定水電線路改造的方案，標(biāo)出改動(dòng)的位置，像家具尺寸，冷熱水管，各個(gè)開關(guān)，網(wǎng)線、電視線接口這些地方，都要按照設(shè)計(jì)方案和裝修需求在指定地方標(biāo)示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據(jù)定制產(chǎn)品確認(rèn)插座開關(guān)的數(shù)量、位置還有水槽大小等等。

五：辦理相關(guān)施工手續(xù)

不同地方有不同的風(fēng)俗，在開工前有的人會有一些開工儀式，有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣，開工前需要辦理的相關(guān)手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關(guān)證件，不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會不同，物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關(guān)資質(zhì)以及施工圖紙進(jìn)行審核。審核通過后拿到施工許可證，就可以正式開工啦。提醒下業(yè)主，協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關(guān)系也是施工順利進(jìn)行的一個(gè)關(guān)鍵哦。

六：開工進(jìn)場的注意事項(xiàng)

合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場交底時(shí)達(dá)成的書面共識，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。

如果在施工環(huán)節(jié)中裝修公司方與業(yè)主出現(xiàn)了矛盾分歧，就需要注意以下三點(diǎn)：

1.施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備

這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等，用文字說明。

2.現(xiàn)場存在的問題

比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

3.關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)

如木工的細(xì)木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時(shí)腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來做出更深入的說明。

“好的開始是成功的一半”開工交底從設(shè)計(jì)、施工各個(gè)細(xì)節(jié)都做到交代清楚，日后的裝修施工才能順利開展。對于裝修來說，開工交底這一環(huán)節(jié)也是全面了解業(yè)主房子的基本情況，雙方的權(quán)益都能做到一個(gè)很好的重要保證!業(yè)主作為房屋所有者，在開工交底環(huán)節(jié)中一定記得有不清楚的一定要問清楚，這不僅僅是對工程的了解，也是對自己房子裝修的重視。

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