家裝工程驗收提高“門檻”

                             家裝工程驗收提高“門檻”

      據(jù)北京市裝協(xié)家裝委員會統(tǒng)計，去年北京家庭居室裝飾產(chǎn)值為50億元，平均增長速度為30％以上。而原有的質(zhì)量檢驗標準已不能適應(yīng)家裝工程量飛速發(fā)展的需要，因此對原標準進行了修訂，加大了量化指標，強化了專業(yè)驗收，同時規(guī)定了一些家裝“禁令”——— 

　　

       新的《北京市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》自10月起開始執(zhí)行。這是北京市建委為統(tǒng)一家裝工程質(zhì)量驗收標準、保證家裝工程質(zhì)量，發(fā)布的適用于本市家 裝工程質(zhì)量驗收的標準。該標準對裝修工程質(zhì)量驗收做了規(guī)定，明確了哪些是嚴禁的行為，在竣工驗收時要注意什么，空氣檢測費用為多少、如何檢測等，便于 消費者掌握自家的裝修工程質(zhì)量。

       五條禁令保安全

       為防止在裝飾裝修工程中任意變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，新標準規(guī)定了五條施工中嚴禁的條款，明確告訴消費者哪些為“禁區(qū)”，須嚴格遵守：未經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位 或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位的書面同意，不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準改變住宅外立面，不得任意在墻體上開門窗；不得任意 加大樓面荷重，鋪貼厚度超過10毫米的石材地面，不得擴大主體結(jié)構(gòu)上原有門窗洞口，不得拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體和其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行 為；未經(jīng)供暖管理部門批準不得拆改供暖管道和設(shè)施；未經(jīng)燃氣管理單位批準不得拆改燃氣管道和設(shè)施。

       施工工藝有“五禁”

       新標準提到了在施工工藝上有五項“嚴禁”的內(nèi)容，提醒家裝公司要時刻注意：重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設(shè)備，嚴禁安裝在龍骨上， 應(yīng)另設(shè)吊掛件與結(jié)構(gòu)連接；建筑外門窗安裝必須牢固，嚴禁在砌體上用射釘固定；在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定；保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設(shè)計要 求，操作時嚴禁破壞防水層；暗線敷設(shè)必須配護套管，嚴禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，吊頂不允許有明露導(dǎo)線。

       指標精確到毫米

       新標準規(guī)定了如吊頂、門窗、裱糊、涂飾、防水、電氣安裝等工程中的14大類內(nèi)容，突出的變化就是加大了量化指標，可以有效地遏制一些小公司的不規(guī)范施 工：如木門窗框、扇的對角線長度差不能超過3毫米，鋁合金的門窗框的正、側(cè)面垂直度不能超過2．5毫米。木地板鋪裝，表面平整度允許偏差為1．5毫米，板 與板之間的縫隙寬度允許偏差為0．5毫米。墻、地磚的鋪貼，表面平整度允許偏差為2毫米，立面垂直度允許偏差為2毫米，接縫的直線度允許偏差為2毫米等。

       驗收方法更合理

       新標準對家裝中各種施工工藝的檢查方法和所用驗收工具都做了細致的規(guī)定，一改過去質(zhì)檢人員單憑肉眼看、用手摸來驗收家裝質(zhì)量，讓消費者在家裝驗收這一環(huán)節(jié) 中不再“霧里看花”，為消費者自己檢驗家裝質(zhì)量提供了可能。如檢查木門窗窗扇的表面平整度要用1米靠尺和塞尺，輕質(zhì)隔墻、石材及墻地磚、木地板等表面平整度要用2米靠尺、塞尺，檢查接縫直線度要拉線、用鋼直尺，檢查吊頂、輕質(zhì)隔墻、石材及墻地磚鋪裝、木地板鋪裝等工程時要拉5米線（不足5米拉通線）用尺量等。

       竣工驗收有明細

       家裝工程驗收一般分為三個階段：一是對現(xiàn)場情況和材料進場時的驗收；二是中期驗收和隱蔽工程驗收；三是竣工驗收。新標準要求按照規(guī)定的檢驗方法驗收，并填 寫檢驗報表，同時不收取任何費用。如果在竣工驗收中因質(zhì)量問題雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由具有合法資質(zhì)的專業(yè)質(zhì)量檢測部門檢測；屬于室內(nèi)空氣質(zhì)量污染的問題由環(huán)保 專業(yè)檢驗部門檢測，這種檢驗根據(jù)量度來計取檢測費用，一般為工程造價的3％。

       室內(nèi)污染有限量

       新標準提到并量化了室內(nèi)環(huán)境污染控制問題，為保證消費者家裝質(zhì)量提供了重要依據(jù)。對氡、甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機物都做了濃度限量，要求所用主材必須符 合標準；室內(nèi)空氣中游離甲醛的含量每立方米小于等于0．08毫克；苯的含量每立方米小于等于0．09毫克；氨的含量每立方米小于等于0．2毫克；總揮 發(fā)性有機物（TVOC）含量小于等于0．5毫克。