局部裝修悄然盛行 二手房翻新新途徑

為了省錢，購買二手房當(dāng)然是理想的選擇，裝修起來也不用太麻煩，只需分為舊房改造和常規(guī)裝修兩大部分就可以了。可是，很多人都有喜新厭舊的心理，如果能買新房子當(dāng)然是，但是在面對(duì)選擇住宅時(shí)，不僅要讓自己和家人居住得舒適，而且還要考慮到口袋里為數(shù)不多的“毛爺爺”。

據(jù)仲量聯(lián)行分析顯示，2012年第三季度，在上海一手住宅市場(chǎng)，售價(jià)環(huán)比保持不變，較去年同期增長4.1%。傳統(tǒng)的銷售旺季九月僅售出81萬平方米，較六月成交量的103萬平方米出現(xiàn)明顯的下降。由此可見，新房市場(chǎng)仍不樂觀，居高不下的房?jī)r(jià)讓眾多購房者望而卻步，進(jìn)而將目光轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，勢(shì)必翻新裝修亦會(huì)逆市上揚(yáng)，成為裝修界新寵。

新房交易欠佳 激活二手房翻新市場(chǎng)

同策研究咨詢總監(jiān)張宏偉表示，就上海而言，9月成交量并不樂觀，后續(xù)購買力入場(chǎng)有限使得開發(fā)商的漲價(jià)步伐難以獲得支撐；中央政府和上海市政府三令五申強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不能放松，一定程度上影響了購房者對(duì)后市的判斷，這也導(dǎo)致上海新建商品住宅成交量下滑，其價(jià)格也出現(xiàn)環(huán)比持平。

或許正因?yàn)樾路砍山涣壳芳?，刺激了二手房交易市?chǎng)，使二手房裝修獲得了生存的新路徑。部分家裝公司表示2012年老房裝修的份額有明顯提升，特別是下半年甚至有部分家裝公司的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了井噴的局面。

市場(chǎng)需求擴(kuò)容 家裝企業(yè)發(fā)力老房翻新

當(dāng)然，作為樓市下游企業(yè)，新房成交量的暗淡無疑使家裝企業(yè)成為重災(zāi)區(qū)。作為品牌家裝企業(yè)，既要面對(duì)限購的政策壓力，又要應(yīng)對(duì)“裝修游擊隊(duì)”的搶食，再加上市面上知名家裝企業(yè)多達(dá)十幾二十家，能分得的“蛋糕”可想而知。

如今老房翻新已經(jīng)成為香餑餑，局部裝修也悄然盛行。有數(shù)據(jù)顯示，目前局部裝修市場(chǎng)需求在老房裝修市場(chǎng)中所占比重約為40%。整個(gè)家裝市場(chǎng)的需求總量約為400億元，老房裝修占據(jù)其中的30%，約為120億元，這里面局部裝修需求近50億元。

據(jù)悉，為迎接新一輪翻新裝潢熱潮的到來，上海佳園裝潢有限公司將于10月27日-28日舉辦“第八屆翻新裝潢服務(wù)月”活動(dòng)，屆時(shí)將在威海路755號(hào)的文匯新民報(bào)業(yè)大廈正式開幕，現(xiàn)場(chǎng)也將進(jìn)行為期兩天的二手房裝修及翻新裝潢專場(chǎng)咨詢活動(dòng)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，在裝修旺季舉辦此類活動(dòng)將會(huì)再一次引爆二手房翻新市場(chǎng)。