什么是LOFT戶型?上海LOFT戶型有沒有缺點(diǎn)?

　　許多人都不了解什么是LOFT，LOFT是近年來風(fēng)靡全球的一種公寓性住房，主要是由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。上海的田子坊、M50都是有名的LOFT藝術(shù)區(qū)。但是這種上海LOFT戶型有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，使用時應(yīng)該考慮到的幾個問題。

　　1、LOFT特點(diǎn)是上下分層、動靜分開，這個特點(diǎn)對于年輕人是時尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動力強(qiáng)而辨別風(fēng)險的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎選擇LOFT住宅。

　　2、LOFT住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足，這樣的房子居住起來當(dāng)然會有局促和壓抑的感覺。我個人建議在裝修LOFT住宅時應(yīng)該充分考慮到這一點(diǎn)，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。

　　3、樓梯是LOFT住宅必有的設(shè)施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計(jì)時都應(yīng)該做出具體、實(shí)用的規(guī)劃，切不可因?yàn)樽非笃痢r尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅(jiān)固性一定要過關(guān)才可以。

　　4、如果購買的是毛坯LOFT住宅要考慮裝修成本。隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不是一個小數(shù)目，LOFT的裝修成本會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的平層商品房哦!而且在選擇裝修隊(duì)的時候也一定要選擇資質(zhì)好、口碑佳的才行，因?yàn)長OFT住宅的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質(zhì)好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜呢!我個人推薦大家還是購買精裝修的LOFT比較省事，有問題還可以得到KFS的保修。

　　5、問清今后的費(fèi)用：在購買LOFT之前要問清一些費(fèi)用問題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業(yè)合同時也要注意這些費(fèi)用問題，將kfs的承諾都落實(shí)在合同中，為日后維護(hù)自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù)。

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