【圖】“互聯(lián)網(wǎng)+租房”興起 線上租房需注意風(fēng)險(xiǎn)

　　隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的興起，越來(lái)越多的線上信息平臺(tái)開始涉足房屋租賃行業(yè)。近年來(lái)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)鄭州市傳統(tǒng)線下租房市場(chǎng)沖擊很大，“互聯(lián)網(wǎng)+租房”的租賃模式越來(lái)越受到年輕人的青睞。雖然與傳統(tǒng)的線下租房模式相比，線上租房更便捷且節(jié)省了一些中介費(fèi)用，但線上租房風(fēng)險(xiǎn)頗多，需要各位租客們謹(jǐn)慎對(duì)待。

　　線上租房省時(shí)又省力

　　直接去中介商鋪線下租房不僅需要耗費(fèi)大量時(shí)間去和中介看房、選房，還要支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的中介費(fèi)用。線上租房用電腦或者手機(jī)上網(wǎng)就可以看到房源，還能和房東直接聯(lián)系，并商量房租價(jià)格，坐在家里就能把房子租好的同時(shí)還節(jié)省了中介費(fèi)用，這是鄭州剛畢業(yè)的大學(xué)生曉梅選擇線上租房的直接原因。

　　但租房子本就不是件輕松的事，畢竟是一個(gè)安身之處，親力親為在所難免。有一些注意事項(xiàng)在租房過(guò)程中也必須留心：

　　八類房屋不能出租

　　在日常生活中，并不是所有的房屋都可以出租，一旦出租人所出租的房屋存在問(wèn)題，承租人將承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。鄭州市房管局提醒，有8種情形的房屋不可出租：

　　1、非房屋所有權(quán)人或所有權(quán)人未授予出租管理權(quán)的;

　　2、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　3、共有房屋未取得其他共有人書面同意的;

　　4、危險(xiǎn)房屋或有其他重大安全隱患的;

　　5、司法機(jī)關(guān)或行政執(zhí)法機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的;

　　6、在依法發(fā)布房屋拆遷公告范圍內(nèi)的房屋;

　　7、違章建筑或超過(guò)期限的臨時(shí)建筑;

　　8、法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出租的其他房屋。

　　簽好租賃合同

　　租房人在租房時(shí)，要注意簽好租賃合同。一是在租賃房屋前，一定要查清出租人是否有權(quán)出租，是否具有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。對(duì)非所有權(quán)人出租房屋的，應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)委托證明，委托中介時(shí)要簽訂書面服務(wù)協(xié)議。二是對(duì)計(jì)劃租賃的房屋進(jìn)行充分了解，現(xiàn)場(chǎng)查看房屋位置、周邊環(huán)境、物業(yè)收費(fèi)、裝修、家具家電和采光通風(fēng)等，同時(shí)要檢查水路、電路、門窗是否完好。三是簽訂內(nèi)容完整的租賃合同。雙方應(yīng)就協(xié)商一致的事情，比如租賃房屋的基本情況、租賃費(fèi)用的約定及結(jié)算方式等寫入合同中不要輕信當(dāng)事方或中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾。

　　目前，一些不法分子利用了租客們?cè)谥薪榫W(wǎng)站上面尋找房源的特點(diǎn)，在網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，更有甚者故意將房屋租金調(diào)低，并留下微信號(hào)碼讓承租人聯(lián)系，之后以交看房費(fèi)、定金等方式騙取錢財(cái)。各位租客們?cè)谧夥繒r(shí)一定要擦亮雙眼，租房通過(guò)規(guī)模較大、信譽(yù)度高的中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。