家庭裝修監(jiān)理 種種貓膩要提防

2017-06-12 09:39 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

陷阱一:抓住業(yè)主關(guān)心單項(xiàng)價(jià)格的心理,故意模糊報(bào)價(jià)和工藝說(shuō)明,如材料、規(guī)格、等級(jí)等。


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小公司多采取模糊報(bào)價(jià)、低價(jià)切入的方式,而大公司的報(bào)價(jià)則相對(duì)透明。消費(fèi)者要留意裝修公司提供的報(bào)價(jià)單,應(yīng)清楚表達(dá)每個(gè)部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、單價(jià)以及工藝標(biāo)準(zhǔn)。比方說(shuō),不能籠統(tǒng)用“管線多少錢(qián)一米”來(lái)概括詳細(xì)項(xiàng)目,還需要說(shuō)明每根管里穿多少線、是幾個(gè)平方米數(shù)的線、包銅芯還是鋁芯、產(chǎn)地等等;柜體的平方米數(shù)是按正投影算,還是按展開(kāi)面積算,飾面板材的級(jí)別,柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì),是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件;整體報(bào)價(jià)中是否包含了一些基層項(xiàng)目的處理,如墻面鏟除、墻面找平等。


陷阱二:報(bào)價(jià)單上惡意漏項(xiàng),給人一種整體價(jià)格便宜的錯(cuò)覺(jué),如漏掉包門(mén)套、窗套等項(xiàng)目,等到施工時(shí)再向業(yè)主提起,那時(shí)業(yè)主不得不增項(xiàng)。


不少業(yè)主往往關(guān)心總報(bào)價(jià),而忽略了報(bào)價(jià)單上一些具體的項(xiàng)目,工程完工后,才發(fā)現(xiàn)比預(yù)計(jì)的多掏了幾萬(wàn)塊錢(qián)。所以,業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,看看有沒(méi)有必須要做的工程而被有意刪減掉了。此外,業(yè)主應(yīng)該在報(bào)價(jià)之前把自己的詳細(xì)要求告訴設(shè)計(jì)師,除了預(yù)計(jì)的總費(fèi)用之外,還要告訴設(shè)計(jì)師你能承受的增減幅度,一般來(lái)說(shuō),工程部分增減幅度控制在10%左右,這樣就能在一定程度上限制設(shè)計(jì)師所做的報(bào)價(jià),避免日后不必要的超支。


陷阱三:簽合同時(shí),故意埋下“伏筆”,如規(guī)定“裝修中若原品牌材料沒(méi)貨時(shí),乙方(裝修公司)可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料”,在施工過(guò)程中借口貨用完了,以次充好,從中賺取差價(jià)。


業(yè)主不可能時(shí)刻在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工,為了防止被“偷梁換柱”,應(yīng)該了解市場(chǎng)上同類產(chǎn)品的價(jià)格有何差異,環(huán)保系數(shù)是否相當(dāng)。舉例來(lái)說(shuō),好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶;不同地區(qū)生產(chǎn)的同種產(chǎn)品,價(jià)格也不一樣,比如廊坊生產(chǎn)的立邦漆就比上海生產(chǎn)的便宜;還有些施工隊(duì)告訴業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的瓷磚是一等品,是的,其實(shí),多數(shù)品牌的瓷磚都有優(yōu)等品。如果業(yè)主無(wú)時(shí)間購(gòu)買(mǎi)主材,需要裝修公司代購(gòu)時(shí),提供一份詳細(xì)的清單,注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號(hào)、產(chǎn)品等級(jí)、所需數(shù)量等,并記得索要發(fā)票。


陷阱四:勸說(shuō)業(yè)主水電改造的項(xiàng)目要做好,不能在這上面圖省錢(qián),否則日后麻煩更多,然后大興土木,造成一些不必要的浪費(fèi)。


要知道,水電改造是家裝公司錢(qián)的項(xiàng)目,業(yè)主應(yīng)該把好這一關(guān)。舉例說(shuō),一般四五平方米的衛(wèi)生間,有些裝修公司會(huì)建議全部墻面做防水,實(shí)際上,只要做了干濕分區(qū),除了淋浴區(qū)滿做之外,其他墻面上返30公分即可。改造前期,業(yè)主還要注意詢問(wèn)水電改造費(fèi)用是否包含在總報(bào)價(jià)之內(nèi),開(kāi)關(guān)盒、開(kāi)關(guān)面板、小配件等以及安裝是否另外收費(fèi),而且,線埋在墻里和走外線,價(jià)格也不一樣。

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