鋁合金門窗安裝合同范本

甲方：**房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

乙方：施工總承包單位

丙方：鋁合金門窗廠

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就鋁合金門窗加工、安裝等事宜，簽訂本合同，三方必須嚴(yán)格遵守。

一、工程名稱、地點及安裝：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、鋁合金門窗加工規(guī)格、安裝要求，三方協(xié)商一致，共同確認(rèn)《門窗加工、安裝技術(shù)要求》(列為合同的附件1)。

4、門窗規(guī)格、價格表：

開啟方式 規(guī)格 數(shù)量(㎡) 型材元/㎡ 玻璃元/㎡ 五金件元/㎡ 加工費元/㎡ 運輸費元/㎡ 安裝費元/㎡ 綜合單價元/㎡ 總金額(元)

合計總金額

交貨日期：

開啟方式 規(guī)格 數(shù)量 交貨日期 備注

框 扇

5、甲方有權(quán)指定型材及玻璃廠商或品牌。

指定型材供應(yīng)商(品牌)為：

指定玻璃供應(yīng)商(品牌)為：

6、門窗安裝竣工日期：201 年 月 日

二、合同三方當(dāng)事人的責(zé)任和權(quán)利

(一)甲方責(zé)任和權(quán)利

1、甲方應(yīng)按合同約定時間向乙方支付總包管理費，向丙方支付門窗加工、安裝費。

2、甲方對乙方實施監(jiān)督和管理。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與丙方的工作。

4、甲方有權(quán)抽查丙方的加工和安裝情況。

5、甲方應(yīng)對丙方提供的價格體系保密。

(二)乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方應(yīng)及時向丙方提供所需的產(chǎn)品《計劃表》和《規(guī)格尺寸要求》等，以保證丙方按時加工、安裝。

2、乙方負(fù)責(zé)對丙方進(jìn)場(安裝前)門窗進(jìn)行驗收,對驗收不合格的產(chǎn)品有權(quán)清除場外。

3、乙方負(fù)責(zé)為丙方提供門窗存放場地或存放庫房。

4、乙方負(fù)責(zé)提供丙方安裝門窗時必要的施工條件。

5、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、配合丙方施工。

6、乙方對丙方實施監(jiān)督和管理。

7、乙方應(yīng)對丙方的安裝工作提供必要的技術(shù)支持。

8、乙方對甲方負(fù)責(zé)，對丙方的門窗加工、安裝和現(xiàn)場施工管理等出現(xiàn)的問題，有權(quán)制止、要求整改、返工、停工等。

9、乙方負(fù)責(zé)將對丙方門窗加工、安裝的監(jiān)督、管理情況向甲方匯報。

10、丙方安裝完畢后，乙方負(fù)責(zé)驗收，有權(quán)對安裝不合格的門窗要求整改、返工，直至合格為止，并在終的驗收報告上簽字、蓋章確認(rèn)，提交甲方。

11、乙方應(yīng)當(dāng)對丙方的合同付款申請單確認(rèn)無誤后簽字、蓋章，無正當(dāng)理由不得拒絕。

12、門窗安裝完畢后，乙方負(fù)責(zé)為丙方提供淋水試驗的必備條件。

13、乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)， 避免造成損壞。

14、乙方應(yīng)對丙方提供的價格體系保密。

(三)、丙方責(zé)任和權(quán)利

1、丙方負(fù)責(zé)對鋁型材、玻璃、配件及輔料的驗收，因丙方驗收不嚴(yán)格，給甲方造成的損失，由丙方自行承擔(dān)。

2、丙方接受乙方的監(jiān)督和管理。

3、丙方應(yīng)將門窗加工、安裝進(jìn)度計劃提交甲方和乙方。

4、丙方應(yīng)接受甲方關(guān)于門窗加工、安裝方面的抽查。

5、丙方在任何時候都應(yīng)接受甲方或乙方關(guān)于產(chǎn)品技術(shù)、加工、安裝等方面的咨詢。

6、門窗進(jìn)場經(jīng)乙方驗收合格后由丙方委派的安裝隊專人負(fù)責(zé)保管，在此期間貨物毀損、滅失的風(fēng)險由丙方自行承擔(dān)。

7、如果因甲方個別項目發(fā)生變化，致使安裝期限發(fā)生變更(包括提前)或出現(xiàn)其他特殊情況，丙方應(yīng)給予可能的支持。

8、丙方施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及乙方有關(guān)規(guī)章制度，并接受乙方和監(jiān)理單位的管理。施工過程中和工程竣工未移交甲方前，負(fù)責(zé)對甲方施工設(shè)備、工程設(shè)備及工程成品進(jìn)行妥善保護(hù)，因丙方原因造成的一切損失均由丙方承擔(dān)。

9、門窗安裝完畢后，丙方會同乙方做好門窗成品保護(hù)。如丙方未按合同約定配合乙方做好門窗成品保護(hù)，致使門窗損壞的，由丙方負(fù)責(zé)。

三、相關(guān)費用及支付方式

1、門窗價格由鋁型材價格、玻璃價格、配件價格、加工費、安裝費和運輸費六部分組成。

2、丙方承諾：以上六種費用市場價格下降時，合同價款根據(jù)下降比例相應(yīng)減少。此六種費用中除鋁型材外，其它為上封頂價格。根據(jù)市場行情，鋁錠(鋁型材)價格上漲不超過500元/噸時，丙方不得提出鋁型材漲價申請;鋁錠(鋁型材)價格上漲超過500元/噸時，丙方可向甲方申請鋁型材漲價，漲價范圍不超過鋁錠(鋁型材)價格上漲的相應(yīng)比例。

3、丙方從加工至送達(dá)甲方指定地點，甲方不再向丙方另行支付任何費用。

4、乙方對丙方的門窗加工、安裝實施監(jiān)督和管理，并對丙方產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有連帶責(zé)任，甲方向乙方支付門窗加工、安裝合同總價款 %的總包管理費。

5、支付方式

① 總包管理費的支付：丙方將門窗安裝完畢后，由乙方負(fù)責(zé)驗收，并將終驗收結(jié)果報告(乙方簽字、蓋章確認(rèn))提交甲方，甲方復(fù)檢無誤后，在工程竣工結(jié)算時向乙方一并支付總包管理費。

② 加工、安裝費用的支付：丙方向甲方請求付款前，必須征得乙方同意，并由乙方在合同付款申請單(詳見附件二)上簽字、蓋章確認(rèn)，甲方收到經(jīng)乙方簽字、蓋章確認(rèn)的合同付款申請單后向丙方支付相應(yīng)款項。

合同簽訂之日起，在收到乙方確認(rèn)后的合同付款申請單后 日內(nèi)，甲方向丙方支付合同總價款的20%，即rmb￥ 作為預(yù)付款;門窗全部進(jìn)場后經(jīng)乙方驗收合格，在收到經(jīng)乙方確認(rèn)的合同付款申請單后 日內(nèi)，甲方向丙方支合同總價款的 25 %，即rmb￥ 。門窗全部安裝完畢，甲方收到經(jīng)乙方簽字、蓋章確認(rèn)的終驗收報告和合同付款申請單后進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后 7 日內(nèi)，甲方向丙方支付至工程結(jié)算總價的95 %，即rmb￥ 。工程結(jié)算總價的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為 2 年。質(zhì)保期內(nèi)無問題，期滿一個月內(nèi)付清余款。

6、乙方收到甲方的總包管理費后，需在竣工結(jié)算發(fā)票中列明。

7、丙方在收到甲方的貨款后，需開具相應(yīng)發(fā)票給甲方。

四、產(chǎn)品質(zhì)量

1、丙方選用的鋁型材、玻璃、配件及輔料等必須符合標(biāo)準(zhǔn)和三方共同確認(rèn)的《門窗加工、安裝技術(shù)要求》。

2、丙方加工、安裝的鋁合金門必須符合gb/t8478-XX標(biāo)準(zhǔn)、鋁合金窗必須符合gb/t8479-XX標(biāo)準(zhǔn)，另外還必須符合甲、乙、丙三方共同確認(rèn)的《門窗加工、安裝技術(shù)要求》(列為本協(xié)議的附表1)。如果在合同履行過程中出臺新的標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行新的或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、丙方在安裝前將門窗的抗風(fēng)壓性能分級及其檢測報告、空氣滲透性能分級及其檢測報告、雨水滲漏性能分級及其檢測報告、保溫性能分級及其檢測報告、空氣隔聲性能分級及其檢測報告、承受機(jī)械力的檢測報告，同時將鋁型材及玻璃的檢驗報告、生產(chǎn)許可證、合格證書及相關(guān)的其它資料(需加蓋公章)備齊，提交甲方一份、乙方三份。另外，甲方驗收時有權(quán)隨機(jī)抽取三套作上述檢測，相應(yīng)的檢測費用由丙方承擔(dān)”。

4、門窗加工、安裝完畢后，門窗表面不允許有鋁屑、毛刺、油污或其它污跡。連接處不應(yīng)有外溢的膠粘劑。表面平整，沒有明顯的色差、凹凸不平、劃傷、擦傷、碰傷等缺陷。

五、產(chǎn)品包裝

1、丙方以合理的包裝，保障產(chǎn)品符合正常貯運的要求，因包裝問題而導(dǎo)致的產(chǎn)品毀損、劃傷、擦傷、碰傷等外觀損壞，由丙方負(fù)責(zé)。

2、貨物包裝不再另行計費。

六、交貨方式

1、丙方負(fù)責(zé)貨物的裝卸、運輸及運輸過程中貨物的保險事宜。

2. 貨物送達(dá)合同約定地點后，由乙方和丙方委派的安裝隊共同驗收，甲方不負(fù)責(zé)驗收工作。

七、產(chǎn)品安裝、驗收

1、丙方承諾安排的安裝隊伍施工，確保門窗的安裝進(jìn)度和質(zhì)量。

2、安裝過程中，所需的輔料丙方自行承擔(dān)，甲方不再另行支付費用。

3、在門窗安裝前，因丙方原因?qū)е滦筒淖冃?、外觀破壞、規(guī)格不符等，乙方有權(quán)拒絕驗收，丙方應(yīng)按合同約定交貨時間及時調(diào)換。

4、丙方在安裝過程中，必須遵守甲方和乙方的各項安全管理約定，如果丙方?jīng)]有遵守或因丙方在安裝過程中操作不當(dāng)而發(fā)生的各種事故或給甲方和乙方造成的損失，均由丙方承擔(dān)。

5、門窗安裝完畢后，丙方負(fù)責(zé)配合乙方對門窗的加工質(zhì)量和安裝質(zhì)量進(jìn)行驗收?，F(xiàn)場驗收包括產(chǎn)品外觀、加工標(biāo)準(zhǔn)、安裝要求等。乙方驗收合格后，在驗收合格確認(rèn)文件上簽字、蓋章，并提交甲方。

6、乙方驗收后若有異議，出具書面報告給丙方，丙方應(yīng)在3日內(nèi)給予答復(fù);由于門窗短缺或質(zhì)量問題等，丙方應(yīng)在7天內(nèi)補(bǔ)齊或更換。如果乙方提出異議后，丙方不予以答復(fù)的，視為違約，按合同的第十條丙方違約責(zé)任中第①款執(zhí)行。乙方應(yīng)將驗收情況及時上報甲方。

7、甲方收到乙方的終驗收報告后，由甲方協(xié)同相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)檢，合格后予以確認(rèn)。如果檢查中出現(xiàn)不合格情況，根據(jù)實際情況按合同第十條乙方違約責(zé)任中第②、③款執(zhí)行。

8、乙方必須保障丙方的正常施工條件，出現(xiàn)停電、施工受阻等情況時，必須經(jīng)三方共同確認(rèn)方可順延工期。沒有經(jīng)三方確認(rèn)的延期，屬于責(zé)任單位個人行為。

八、售后服務(wù)

1、質(zhì)保期內(nèi)丙方免費對門窗進(jìn)行維修。如果因乙方原因致使門窗損壞的，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

2、因加工、材料或配件本身質(zhì)量原因造成損壞的，丙方應(yīng)終身免費更換和維修。

3、在業(yè)主驗房期間，丙方應(yīng)在項目工地現(xiàn)場派駐維修人員，隨時對門窗出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修。

4、丙方撤場后，如出現(xiàn)需要維修問題時，丙方接到甲方通知后， 小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修(非丙方加工、安裝或材料本身質(zhì)量原因所造成的，相關(guān)維修費用由甲方或當(dāng)事人承擔(dān))，否則視同丙方授權(quán)甲方自行處理，所發(fā)生費用從鋁合金門窗質(zhì)保金中扣除。

九、合同終止

1、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定支付合同價款，經(jīng)丙方催告后兩個月內(nèi)甲方仍未支付，嚴(yán)重影響工程施工的，丙方可以單方解除合同。

2、丙方出現(xiàn)下列情況，甲方、乙方協(xié)商一致后，有權(quán)與丙方解除合同。

① 丙方冒用他人資質(zhì)，或者私自將工程進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。

② 丙方不及時加工門窗或進(jìn)駐工地進(jìn)行安裝，經(jīng)乙方催告后在指定期限內(nèi)仍拒絕履行義務(wù)。

③ 丙方收到乙方《整改通知》后3日內(nèi)，仍繼續(xù)存在或在以后重復(fù)出現(xiàn)同一問題。

④ 丙方拒絕執(zhí)行甲方根據(jù)合同約定發(fā)出的指示。

⑤ 丙方不按甲方指定或確認(rèn)的材料，以及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行加工、安裝。

⑥ 門窗加工、安裝質(zhì)量不合格，并拒絕重作、返工。

合同解除后丙方須于3 日內(nèi)無條件撤場，撤場時必須保證現(xiàn)施工現(xiàn)場所有物品的完好無損，并向甲方移交經(jīng)整理后的施工資料和文件。

十、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

①、甲方無正當(dāng)理由遲延向丙方支付工程款，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，每天按應(yīng)付部分貨款金額萬分之四的比例，向丙方支付逾期付款的違約金。

②、甲方未按合同中約定期限向乙方支付總包管理費，在收到乙方催告付款通知之后7日內(nèi)仍未支付，從合同約定支付之日起，支付應(yīng)付款的同期貸款利息。

③、合同履行過程中，當(dāng)預(yù)留洞口發(fā)生變更時甲方未及時通知乙方，給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)全部損失。

2、乙方違約責(zé)任：

①、對丙方加工、安裝過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方直接追究乙方責(zé)任，乙方可向丙方追償。

②、由于乙方對丙方監(jiān)督管理不當(dāng)，致使丙方加工、安裝的門窗質(zhì)量不合格的，但是給甲方造成的損失小于甲方應(yīng)向乙方支付總包管理費總金額，乙方應(yīng)賠償甲方損失部分的總金額，同時甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方總包管理費的 %。

③、由于乙方未按合同約定對丙方實施監(jiān)督、管理或監(jiān)督、管理不嚴(yán)格，或因乙方工作疏忽致使丙方加工、安裝的門窗嚴(yán)重不合格，給甲方造成的損失大于或者等于甲方應(yīng)向乙方支付總包管理費總金額，乙方應(yīng)賠償甲方損失部分的總金額，同時甲方有權(quán)扣除全額總包管理費。

④、乙方施工預(yù)留門窗洞口必須符合規(guī)范，滿足三方共同確認(rèn)的《門窗加工、安裝技術(shù)要求》等。未能達(dá)到規(guī)范要求及《門窗加工、安裝技術(shù)要求》，則視為違約，由乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，同時甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方總包管理費的 %。

⑤、乙方未按合同約定做好門窗成品保護(hù)，應(yīng)負(fù)責(zé)重新安裝符合要求的門窗由此增加的費用由乙方承擔(dān)，同時向甲方支付損壞部分金額兩倍的違約金，并承擔(dān)給甲方造成的其他損失。如損壞是由于丙方的原因造成的，乙方可向丙方追償。

⑥、乙方?jīng)]有做好丙方的施工協(xié)調(diào)工作，致使丙方門窗安裝遲延，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部損失。

⑦、乙方無正當(dāng)理由不得拒絕丙方的付款申請，否則，視為違約。

⑧、合同履行過程中，當(dāng)工程發(fā)生變更影響到丙方加工、安裝門窗時，乙方未及時通知丙方，給丙方造成的損失，由乙方承擔(dān)全部損失。

3、丙方違約責(zé)任：

①、丙方加工、安裝的門窗與合同約定的要求不符的，丙方向甲方支付不符合要求部分價款兩倍的違約金，并在指定期限內(nèi)使加工、安裝的門窗達(dá)到合同約定的要求。甲方有權(quán)緩付相應(yīng)貨款直至丙方按合同約定履行義務(wù)。指定期限屆滿，經(jīng)甲方或乙方催告后丙方仍不能按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方協(xié)商一致后，有權(quán)與丙方解除合同，丙方按照本條丙方違約責(zé)任中第⑤款承擔(dān)違約責(zé)任。

②、丙方未按合同約定日期安裝完畢的，每遲延向甲方支付合同總價款萬分之四的進(jìn)度違約金。

③、丙方加工、安裝的門窗必須符合規(guī)范及三方共同確認(rèn)的《門窗加工、安裝技術(shù)要求》等。未能達(dá)到規(guī)范要求及《門窗加工、安裝技術(shù)要求》，則視為違約，乙方有權(quán)要求丙方重作或返工，直至符合規(guī)范及三方共同確認(rèn)的《門窗加工、安裝技術(shù)要求》。丙方承擔(dān)因此造成的全部損失，同時應(yīng)向甲方支付合同總金額的 %作為違約金。

④、若發(fā)現(xiàn)丙方在施工現(xiàn)場遺留垃圾，乙方將通知丙方在指定時間內(nèi)完成清理工作，否則乙方有權(quán)請第三方處理垃圾，由丙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

⑤、因丙方責(zé)任致使合同終止，丙方向甲方支付合同總價款20%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

⑥、因甲方或乙方原因，導(dǎo)致丙方不能正常施工時，丙方應(yīng)以書面形式提出延期申請，否則甲方或乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十一、爭議解決方式

合同履行過程中發(fā)生爭議，三方友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不了的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1、本合同自簽訂之日起生效，一式玖份，甲、乙、丙三方各執(zhí)叁份，具同等法律效力。

2、本合同附件《鋁合金門窗加工、安裝技術(shù)要求》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方：**房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

法人代表： 委托代理人：

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