適合裝修的兩事

一、事先準(zhǔn)備的問題 

1、經(jīng)濟(jì)條件可以承受什么檔次的裝修？  　

　裝修之前一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)條件和承受能力做一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估，這是裝修前期準(zhǔn)備中重要的一個(gè)步驟?，F(xiàn)在生活壓力卻絲毫沒有得到緩解。供房、供車、供子女上學(xué)已經(jīng)成為很多人的生活中的“三座大山”。雖然只是個(gè)笑談，但是依照自己的經(jīng)濟(jì)條件與承受力進(jìn)行家庭裝修卻的確是降低個(gè)人（或家庭）經(jīng)濟(jì)壓力的的辦法。  

2、要在這里居住多長(zhǎng)時(shí)間？  　

　在房?jī)r(jià)高居不下的時(shí)間段中，有很多人會(huì)選擇先期購(gòu)入一套小戶型或二手房進(jìn)行一下短期過渡，以等待房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)或自己收入增長(zhǎng)后再進(jìn)行房產(chǎn)升級(jí)，這的確是個(gè)不錯(cuò)的想法。但是，對(duì)于只是進(jìn)行短期過渡而購(gòu)入的房子還有必要投入更多的精力與財(cái)力進(jìn)行裝修嗎？要知道在你賣出房子時(shí)，你前期的裝修投入是不保值的投資之一了。倒不如在裝修時(shí)把心思向日后可以吸引賣家的亮點(diǎn)上偏移一些。當(dāng)然，如果你買房是為了常住，那么就一定要在能力允許的情況下仔細(xì)規(guī)劃、細(xì)心布置，做到盡善盡美了。 

3、和誰(shuí)一起?。?nbsp; 　

　也許你現(xiàn)在還是單身，但裝修之前還是要考慮到今后和誰(shuí)一起住這個(gè)問題——今后與你共同居住的是愛人、孩子還是父母呢？每個(gè)人都有不同的生活習(xí)慣和喜好，將共住者的這些習(xí)慣與喜好一起考慮在內(nèi)才能使日后的生活更加和諧幸福。當(dāng)然如果你能確定買房就是為了自住，那么，就完全根據(jù)個(gè)人要求進(jìn)行布置吧。  　

4、對(duì)自己的房子真正了解了嗎？  　

　很多人對(duì)房子有過很多的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，但這些想法往往并不切合實(shí)際，究其原因只有一個(gè)——對(duì)房子缺乏深入的了解。在實(shí)際操作中，進(jìn)行裝修前應(yīng)該先對(duì)房子進(jìn)行一下全面的了解。主要包括：測(cè)量房屋面積、高度；確定室內(nèi)的承重墻位置；水、電、氣以及供暖管道管線的位置與走向；房間給、排水的位置及順暢度；廚房、衛(wèi)生間的防水是否有效等諸多環(huán)節(jié)。只有摸清了房子的真實(shí)情況，才能對(duì)房子的設(shè)計(jì)、裝修和裝修后的日常居住打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

5、如何選擇裝修方？

在與裝修公司進(jìn)行接觸之前，事先準(zhǔn)備好自己所關(guān)心的幾個(gè)問題并在接觸時(shí)進(jìn)行深入的詢問是個(gè)明智之舉。我們可以通過詢問來了解裝修公司的誠(chéng)信度、整體實(shí)力以及人員素質(zhì)和設(shè)計(jì)能力。這對(duì)于選擇出一家出色的裝修公司為自己服務(wù)是非常重要的一個(gè)步驟。 

二、裝修方式的選擇

對(duì)于裝修房子的人來說，裝修是一門新學(xué)問，新課程，會(huì)有這樣那樣的疑惑，然而步就應(yīng)該是問自己到底選擇哪種裝修方式，清包，半包，還是全包呢？如選擇不當(dāng)，有可能會(huì)面臨很多意想不到的困難，如所采購(gòu)裝修材料質(zhì)次價(jià)高，或者買得太多而形成浪費(fèi)等等。其實(shí)，這三種裝修方式各有特點(diǎn)，要根據(jù)自身特點(diǎn)來決定，這樣才能避免陷入裝修困境。

   1、清包解讀：省錢費(fèi)力 但有快樂

也叫包清工，是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性，更要對(duì)自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色，謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時(shí)，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可和公司簽訂補(bǔ)充合同，明確各項(xiàng)權(quán)利。 　　
　　還要把握好各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收和付款環(huán)節(jié)，如有可能，在每次驗(yàn)收和付款時(shí)，必須本人到場(chǎng)。此外，還可以聘請(qǐng)獨(dú)立監(jiān)理，監(jiān)督工程隊(duì)的各項(xiàng)工作。 　

   2、半包解讀：事半功倍 未必輕松

介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主料由業(yè)主采購(gòu)。包工包料分為全包和包工包輔料兩種方式。其中包輔料是業(yè)主自購(gòu)主料，而施工單位承擔(dān)人工、施工機(jī)具及輔料合同的方法；包工包料是由施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)全部材料、提供人工以及施工機(jī)具。

在具體操作時(shí)，半包更需要事先明確房東和裝修隊(duì)各自應(yīng)盡的職責(zé)。比如地板一項(xiàng)，如果由自己購(gòu)買、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)安裝，就要事先明確，搬運(yùn)費(fèi)、樟木塊、防潮墊等由誰(shuí)負(fù)責(zé)購(gòu)買。另外，對(duì)于各自購(gòu)買的材料，必須在進(jìn)場(chǎng)時(shí)由對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)可后才進(jìn)行施工。 　　
　　現(xiàn)在，不少大件材料的廠家都提供安裝服務(wù)，由廠家安裝，萬(wàn)一出現(xiàn)質(zhì)量問題，只要盯住廠家負(fù)責(zé)即可，不會(huì)出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。 

  3、全包解讀：省時(shí)省力 財(cái)力為先

也叫包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)等，另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、設(shè)計(jì)師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。

要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性，更要對(duì)自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色，謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時(shí)，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可和公司簽訂補(bǔ)充合同，明確各項(xiàng)權(quán)利。