施工流程分享

　　工程施工服務(wù)流程

　　一：簽訂施工合同

　　(一)：開工準(zhǔn)備

　　1：業(yè)主準(zhǔn)備：按照地方習(xí)俗自行準(zhǔn)備

　　2：工程部準(zhǔn)備：開工錘、折疊桌子、果盤、開工橫幅、禮花等。

　　3：按約定開工日期時(shí)間點(diǎn)完成開工儀式。

　　二：施工前期準(zhǔn)備

　　(一)、辦理裝修手續(xù)材料

　　1:備案申請(qǐng)表(物業(yè)處拿)

　　2：購(gòu)房合同前五頁復(fù)印件，主要有雙方簽字那頁、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、原始結(jié)構(gòu)圖(帶尺寸)復(fù)印件

　　3:(涉及變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，需要提供原房屋平面圖和原涉及單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)方案施工圖需加蓋建筑設(shè)計(jì)單位公章、出圖章以及注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)章。其中涉及變動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu)的，原則上需要甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)。)

　　4:委托建筑裝飾裝修企業(yè)實(shí)施裝修的，還應(yīng)當(dāng)提供裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　5：裝修企業(yè)還需提供：原始結(jié)構(gòu)圖(業(yè)主提供)、拆墻平面圖(裝修公司提供)、平面方案布置圖(可選)。

　　6：施工工人正式進(jìn)場(chǎng)前、還需做好(墻面空鼓、下水暢通、裂縫等)一系列檢查和修補(bǔ)工作。

　　7：開工形象保護(hù)(黃墻綠地門窗等)。

　　8：業(yè)主需與小區(qū)服務(wù)隊(duì)洽談協(xié)商材料吊裝費(fèi)用、以及敲墻、鏟墻灰費(fèi)用。

　　9：業(yè)主在開工后可聯(lián)系并洽談鋁合金包窗選購(gòu)與安裝問題。

　　注：如若有現(xiàn)澆、樓梯改造等其他影響施工作業(yè)的應(yīng)提前做好相應(yīng)安排。

　　(二)、房屋結(jié)構(gòu)拆改

　　1: 拆墻、門、窗、護(hù)欄(注：外立面墻和承重墻不得改動(dòng))。

　　2:鏟墻灰(鏟老粉)

　　3：砌墻、墻面粉刷修補(bǔ)

　　(三)水電施工(施工前需初步定好櫥柜并出具廚房水電施工圖紙，空調(diào)需確定好品牌并與項(xiàng)目經(jīng)理交接空調(diào)放線要求，現(xiàn)場(chǎng)尺寸定位)

　　業(yè)主材料銜接：空開漏保(業(yè)主提供)

　　1：水電材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字。(業(yè)主需在場(chǎng)簽字后方可施工)

　　2：業(yè)主、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、水電工現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)交底

　　3：按公司要求放樣、開槽、水電施工作業(yè)

　　影響施工作業(yè)的主材有：空調(diào)類型、熱水器類型、燃?xì)庠铑愋?、櫥柜設(shè)計(jì)圖紙、馬桶類型、洗衣機(jī)類型、淋浴房、衛(wèi)浴尺寸、電地暖/水暖、智能家居(如有涉及，提前做好準(zhǔn)備)

　　4：水電工程完工驗(yàn)收。(水管廠家需到工地現(xiàn)場(chǎng)試壓并開具保修單交由業(yè)主)

　　(四)泥工施工

　　業(yè)主材料銜接：瓷磚、大理石門檻窗臺(tái)、地漏、淋浴房擋水條。

　　1：泥工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字(主要瓷磚驗(yàn)收，貼什么地方，有無造型等)

　　2：封線槽、涂刷衛(wèi)生間(廚房)墻面防水。

　　3：衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚作業(yè)完工涂刷地面防水，養(yǎng)水24小時(shí)，檢測(cè)防水質(zhì)量。

　　4:衛(wèi)生間、廚房陽臺(tái)墻面(墻面底部一塊)及地面整體瓷磚鋪貼、客廳、餐廳、過道地面鋪貼、踢腳線、門檻石、窗臺(tái)石鋪貼。

　　5：泥工作業(yè)驗(yàn)收。墻面和地面鋪貼平整度、垂直度、空鼓驗(yàn)收

　　(五)木工施工：

　　1：木工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字。(業(yè)主需在場(chǎng))

　　2：業(yè)主、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、木工工人現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)交底。

　　3：木工作業(yè)、天花造型制作、木制作、造型背景制作。

　　4：天花龍骨內(nèi)部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收檢查，木制品防潮措施驗(yàn)收檢查、木制品造型設(shè)計(jì)等整體驗(yàn)收。

　　業(yè)主銜接材料：房門、柜門。

　　(六)油漆施工

　　1：油漆材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字。(業(yè)主需在場(chǎng))

　　2:確定墻面乳膠漆、木制作油漆等色系。

　　3：油漆作業(yè)，天花、墻面陽角、陰角制作(陽角條)、墻面頂面防裂措施(網(wǎng)格帶)家具木制作油漆制作、頂面墻面乳膠漆制作。

　　4：頂面、墻面平整度、垂直度驗(yàn)收檢查、木制品油漆驗(yàn)收檢查合格。

　　(七)后期安裝階段

　　1：前期預(yù)埋油煙機(jī)管道和燃?xì)鉄崴靼惭b

　　2：衛(wèi)生間、廚房集成吊頂安裝

　　3：廚柜、油煙機(jī)、燃?xì)庠畎惭b。

　　4：房門、木地板、地腳線安裝

　　5：衛(wèi)生間衛(wèi)浴潔具、淋浴房、馬桶安裝

　　6、開關(guān)、插座、燈具安裝。

　　7：墻紙、窗簾、掛畫等安裝

　　(注：其他主材小五金等交叉安裝或后期自行安裝)

　　8：保潔(墻紙衛(wèi)浴基本上完工情況下做，做美縫)

　　(八)、整體施工驗(yàn)收合格、量方。(量方是指測(cè)量本工地實(shí)際施工作業(yè)工程量)

　　(九)：家具、家電進(jìn)場(chǎng)