新房裝修應(yīng)注意什么？

現(xiàn)在買(mǎi)了房子，新房裝修成了一件頭疼的事。買(mǎi)了房子，不知道怎么去找裝修公司；找了裝修公司又怕裝修公司做的不好，自己天天往工地上跑；裝好了以后又不放心，到處請(qǐng)第三方監(jiān)理來(lái)檢查房子。其實(shí)新房裝修的步驟都是一樣的，現(xiàn)在我一一為大家講解。

新房裝修流程：

房屋驗(yàn)收、選擇裝修公司、設(shè)計(jì)方案及裝修施工合同、施工過(guò)程管理、非裝修公司的項(xiàng)目、裝修后驗(yàn)收保潔、按照合同結(jié)算交款。

詳細(xì)的新房裝修步驟：

步驟一：驗(yàn)收房屋

新房裝修的步就是驗(yàn)收房屋，拿鑰匙。然后盡可能地利用免費(fèi)資源，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

步驟二、前期設(shè)計(jì)

新房裝修的前期設(shè)計(jì)主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣、家庭成員特點(diǎn)等因素對(duì)房屋的裝修設(shè)計(jì)草擬一個(gè)大致的方案，以便后期裝修的時(shí)候與裝修公司設(shè)計(jì)師溝通。在前期設(shè)計(jì)中，我們必須要做的一件事是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量。這不僅有助于使裝修業(yè)主更合理的利用每一寸空間，而且可以清晰的了解到所需建材的數(shù)量，更能避免在裝修在結(jié)算時(shí)被黑。

測(cè)量的主要內(nèi)容包括：

1. 明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸

順道提醒廣大業(yè)主，開(kāi)工之前不要忘記去物業(yè)辦理開(kāi)工手續(xù)，交納裝修押金。

步驟三、主體拆改

這是是新房裝修進(jìn)入正式施工階段的個(gè)步驟，其目的是把裝修的場(chǎng)地打起來(lái)，其主要內(nèi)容包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等。

步驟四、水電改造

水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。新房所有裝修步驟中，水電改造驗(yàn)收是重要的一環(huán)。水電改造是隱蔽工程，一定要把握好質(zhì)量。水改驗(yàn)收一定要做打壓試驗(yàn)，現(xiàn)在公寓式的住宅都有熱水、冷水、中水、直飲水好多路，每個(gè)管路的打壓試驗(yàn)都不能少。電一定要用專(zhuān)業(yè)的儀表儀器來(lái)測(cè)試，一個(gè)也不能少，盡量要把問(wèn)題扼殺在搖籃里。

另外，需要注意的是，在新房水電改造前，業(yè)主應(yīng)就預(yù)留水口、插座位置提出自己的要求與建議；看看水表的位置是否合適；上水口的位置是否便于以后安裝水槽。水路改造完成之后，緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

特別提示：大面積施工開(kāi)始之前別忘了分清安全責(zé)任，尤其是水電改動(dòng)大的，還有拆墻的，墻里的電線(xiàn)等等，拆墻時(shí)對(duì)別的墻體的穩(wěn)定性的影響等等，都要考慮清楚，一般力氣活都是技術(shù)少的活，可能會(huì)是沒(méi)有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的工人師傅來(lái)干，這樣就不一定會(huì)發(fā)生什么事，所以在施工開(kāi)始之前，要和工長(zhǎng)簽安全施工協(xié)議，注明：由于工人操作不當(dāng)或施工順序及方法不當(dāng)引起的一切安全事故，責(zé)任由施工單位自負(fù)。正規(guī)的裝修公司都會(huì)為工人買(mǎi)勞動(dòng)保險(xiǎn)的。

步驟五、木工、泥工、油漆工

木工、泥工、油漆工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工?；境鰣?chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上。“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。

如果工人忙得開(kāi)的話(huà)，工長(zhǎng)一般會(huì)在“木工老大”還沒(méi)有結(jié)束的時(shí)候就讓“泥工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉](méi)什么沖突。

“泥工老二”作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：

1. 過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝。過(guò)門(mén)石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2. 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，菜鳥(niǎo)們?cè)陂_(kāi)始逛建材市場(chǎng)的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買(mǎi)地漏。

3. 油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油

油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的菜鳥(niǎo)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

此時(shí)，當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場(chǎng)之后，很多菜鳥(niǎo)會(huì)認(rèn)為自己的裝修結(jié)束了，其實(shí)按環(huán)節(jié)來(lái)數(shù)的話(huà)，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺(jué)是因?yàn)椋藗兤毡槔斫獾难b修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。

“油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留一遍面漆，個(gè)人感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)必要太較真兒，從我裝修過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑](méi)有比刷漆再臟的了。當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場(chǎng)之后，很多業(yè)主會(huì)認(rèn)為自己的裝修快結(jié)束了，其實(shí)按環(huán)節(jié)來(lái)數(shù)的話(huà)，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺(jué)是因?yàn)?，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。

如果說(shuō)“設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)”是把我們未來(lái)家的樣子“構(gòu)想”一下的話(huà)，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說(shuō)“置備”家當(dāng)幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。

步驟六、熱水器安裝

墻面、地面裝修完畢后即可通知熱水器送貨、安裝。熱水器安裝一般在吊頂之前，燃?xì)鉄崴鞒蔀楝F(xiàn)在的趨勢(shì)，一般安裝在廚房或者封閉式陽(yáng)臺(tái)，如果是電熱水器，則安裝在衛(wèi)生間

步驟七、廚衛(wèi)吊頂

熱水器安裝完了，下一步就是吊頂。廚衛(wèi)吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，櫥衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買(mǎi)好了。菜鳥(niǎo)們把櫥衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時(shí)裝好，或者留出線(xiàn)頭和開(kāi)孔。

步驟八、櫥柜、煙機(jī)炤具安裝

吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門(mén)安裝了。順利的話(huà)，的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。煙機(jī)灶安裝能和櫥柜安裝安排到同，方便雙方師傅協(xié)調(diào)。

步驟九、木門(mén)安裝

在新房裝修的前期，業(yè)主應(yīng)完成木門(mén)測(cè)量，在櫥柜安裝完成后，現(xiàn)在可以預(yù)約門(mén)的安裝。順利的話(huà)，也是的時(shí)間，裝門(mén)的同時(shí)要安裝的有合頁(yè)、門(mén)鎖、地吸等，業(yè)主應(yīng)該事先準(zhǔn)備好相關(guān)五金。

需要提醒的是：木門(mén)的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門(mén)廠(chǎng)家上門(mén)就門(mén)洞尺寸進(jìn)行測(cè)量。關(guān)于門(mén)洞的處理，需要注意一點(diǎn)，如果家里門(mén)洞的高度不一致，需要工人處理成等高才好看。

步驟十、地板安裝

在木門(mén)安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話(huà)，也是的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 在地板安裝之前，讓廠(chǎng)家上門(mén)勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平。

2. 地板安裝之前，家里鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過(guò)程不要用水

步驟十一、鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。順利的話(huà)，同樣是的時(shí)間。有條件的話(huà)，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒(méi)條件也沒(méi)關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒(méi)問(wèn)題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

步驟十二、開(kāi)關(guān)插座安裝

首先介紹一下線(xiàn)路的常識(shí)：插座就接3條線(xiàn)，按照左零線(xiàn)右火線(xiàn)，地線(xiàn)插中間，一般的插座都有表示，火線(xiàn)為L(zhǎng)零線(xiàn)為N，地線(xiàn)是一個(gè)符號(hào)。 開(kāi)關(guān)就一端接火線(xiàn)，另外一端就接去電器或者電燈處，這樣就可以了。

在衛(wèi)生間里，所有插座和開(kāi)關(guān)都必須是防水的，插座要帶蓋子。入口處的電燈開(kāi)關(guān),建議使用感應(yīng)型或者熒光型，黑天回家，省得摸黑。另外，開(kāi)關(guān)插座寧多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一個(gè)插座。需知，一般家用電器都會(huì)越來(lái)越多，一旦有了新電器卻沒(méi)有插座時(shí)，要想再安裝就難了。步驟十三、燈具安裝

裝燈，沒(méi)啥好說(shuō)的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光，感覺(jué)不錯(cuò)。

步驟十四、五金潔具安裝

之前買(mǎi)好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。 前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金結(jié)局裝好之后，家里就“活”了

步驟十五、窗簾桿安裝

窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束。你可以歇一口氣了，忙的昏天暗地的裝修日子終于迎來(lái)來(lái)曙光。

步驟十五、拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時(shí)，家里不要有家具以及不必須的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠清徹底掃

步驟十六、家具進(jìn)場(chǎng)

家具的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，早也要在水電改造完成之后，這樣選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。有些業(yè)主在裝修還沒(méi)開(kāi)始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，這沒(méi)什么必要。

步驟十七、家電進(jìn)場(chǎng)

到了這時(shí)候，家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住了

步驟十八、家居軟裝

家居配飾是家裝的一步，而且已經(jīng)有裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家具配飾環(huán)節(jié)。至于買(mǎi)窗簾，在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。

家具配飾還包括可以考慮買(mǎi)一些綠色植物、掛墻畫(huà)、擺設(shè)工藝品等等?？傊?，入住之后，你就可以自由發(fā)揮了。就是家具配飾進(jìn)場(chǎng)啦，安裝床，床上用品就能入住啦！當(dāng)然還有一些別的配飾，掛畫(huà)啊，電視啦，電器啦，綠植啦…這些就是逐漸添置的新房裝修省錢(qián)的秘籍

1、要邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)者一同去采購(gòu)材料，因?yàn)槭煜げ牧鲜袌?chǎng)的人了解市場(chǎng)價(jià)格，這既省錢(qián)又省時(shí)省力。

2、所謂"淡期生意難做"，其實(shí)就是材料沒(méi)人買(mǎi)，價(jià)錢(qián)又便宜，這時(shí)購(gòu)買(mǎi)材料是一個(gè)好的節(jié)省開(kāi)支途徑。

3、是不要請(qǐng)過(guò)大的裝修公司，因?yàn)榇蟮难b修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。

4、為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，是不要請(qǐng)街邊工人施工，圖小便宜。

5、大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格，終能省下不少的錢(qián)。

新房裝修注意事項(xiàng)

一、如何計(jì)算材料款

在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過(guò)程中的損耗、鋪地面對(duì)尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計(jì)算出材料款的多少。

地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。

二、 如何劃分各種材料款比例

我們到材料市場(chǎng)上去采購(gòu)材料時(shí)，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備一定的款額，這時(shí)就需要?jiǎng)澐仲?gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無(wú)法再進(jìn)行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實(shí)際情況和自己意向劃分比例）： 內(nèi)容 說(shuō)明 比例

地面 石材、瓷磚、木地板等 40%

門(mén)窗 門(mén)窗用木材、飾面板等 20%

非購(gòu)買(mǎi)家具 需現(xiàn)場(chǎng)加工的儲(chǔ)物柜等 10%

油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10%

暖工料 改管線(xiàn)、換水嘴等 5%

電工料 改線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、燈具等 15%

三、 省下10%用到何處

花錢(qián)要有計(jì)劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢(qián)多辦事，裝修之前也都有一個(gè)花錢(qián)的限額。如在裝修時(shí)，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因?yàn)榫退隳儆薪?jīng)驗(yàn)也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門(mén)廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個(gè)裝雜物的柜子，諸如此類(lèi)，東邊一點(diǎn)西邊一點(diǎn)，又要花去你不少錢(qián)，所以在裝修之初省下10%以填補(bǔ)此空缺，也落得心平氣和。

四、 花多少錢(qián)，辦多少事

1． 絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢(qián)來(lái)裝居室，假設(shè)本來(lái)整個(gè)房子的裝修只需花4萬(wàn)元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬(wàn)元，那么裝修公司卻報(bào)來(lái)5.5萬(wàn)元,豈不大吃虧。

2． 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰(shuí)家便宜就找誰(shuí)家。

3． 裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤(rùn),應(yīng)算清裝修的實(shí)際費(fèi)用。

五、 裝修款的去處。

1． 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。

2． 輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。

3． 運(yùn)輸費(fèi)（從材料市場(chǎng)運(yùn)至工地的車(chē)費(fèi)）。

4． 工人工費(fèi)（工人加付出勞動(dòng)的工資）。

5． 損耗費(fèi)（材料的損耗或剩余材料的費(fèi)用）。

6． 工具耗料（如鉆頭，砂輪機(jī)等）。

7． 水電費(fèi)（裝修時(shí)所消耗水電總費(fèi)用）。

8． 裝修公司利潤(rùn)（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤(rùn)）。

六、 如何降低造價(jià)

1． 要邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)者一同去采購(gòu)材料，因?yàn)槭煜げ牧鲜袌?chǎng)的人了解市場(chǎng)價(jià)格，這既省錢(qián)又省時(shí)省力。

2． 所謂"淡期生意難做"，其實(shí)就是材料沒(méi)人買(mǎi)，價(jià)錢(qián)又便宜，這時(shí)購(gòu)買(mǎi)材料是一個(gè)好的節(jié)省開(kāi)支途徑。

3． 是不要請(qǐng)過(guò)大的裝修公司，因?yàn)榇蟮难b修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。

4． 為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，是不要請(qǐng)街邊工人施工，圖小便宜。

5． 大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格，終能省下不少的錢(qián)。

七、 容易忽視的地方

1． 客廳

a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺(jué)。

b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線(xiàn)移位,距離準(zhǔn)備擺放電視機(jī)、音響的位置太遠(yuǎn)，無(wú)法接上。

c、客廳內(nèi)鞋子亂堆亂放、沒(méi)有準(zhǔn)備一個(gè)收納柜。

d、沙發(fā)和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節(jié)目。

e、地面的材質(zhì)太硬太冷，人居其中會(huì)感覺(jué)有股寒意。

2． 臥室

a、床鋪正對(duì)面設(shè)計(jì)一個(gè)向陽(yáng)窗子，陽(yáng)光會(huì)騷擾人的睡眠。

b、床頭沒(méi)有電源、插頭；開(kāi)關(guān)離床太遠(yuǎn)，每天摸黑上床。

c、小孩房的光線(xiàn)不夠，影響視力。

d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。

e、天花板的顏色過(guò)于鮮艷，使人興奮，難以入眠。

f、衣柜附近未設(shè)計(jì)穿衣

八、 家裝中禁止拆改的地方

1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。

2、 陽(yáng)臺(tái)的半截墻不能拆改。

3、 房間內(nèi)的橫梁和柱子不能拆改。

九、玻璃

在日常生活中，我們可以經(jīng)常見(jiàn)到玻璃，家裝中不同類(lèi)型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門(mén)、衛(wèi)生間玻璃門(mén)、隔斷玻璃、玻璃門(mén)、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?nbsp;提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒(méi)有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說(shuō)何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。

十、步入家庭的鐵藝

鐵花制品早用在戶(hù)外，隨著返樸歸真的時(shí)尚，近年來(lái)逐步進(jìn)入家庭，鐵藝可謂處處可用，能起到冷靜古樸的效果，也能體現(xiàn)現(xiàn)代感。

1、 鐵藝只能作為畫(huà)龍點(diǎn)睛。

2、 鐵藝若能搭配使用，如鐵隔斷旁放一套鐵制椅桌，效果比突然冒出一件來(lái)得自然。

3、 鐵藝制品總體質(zhì)感較冷，選擇它時(shí)要慎重。

4、 在室內(nèi)選擇薄而輕的鐵藝制品，一般感覺(jué)要舒服一些。

十一、"家裝"合同的注意事項(xiàng)

Ａ.充分做好兩手準(zhǔn)備。在雙方簽訂合同時(shí)附加一條，如果甲方不滿(mǎn)意裝修隊(duì)伍的施工，可在施工之日起十日內(nèi)有權(quán)終止合同。

Ｂ.在簽定合同之前，應(yīng)檢查乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否由工商行政管理機(jī)構(gòu)所簽發(fā)的。

Ｃ.為了自己在材料上不吃虧，有必要在合同上詳細(xì)注明哪一部分使用何種材料。

Ｄ.合同中應(yīng)注明付款方式，是分期付款方式。即合同簽訂后付30%，中期付50%，待竣工驗(yàn)收合格后再付清。

Ｅ.合同中雙方的責(zé)任與義務(wù)：在施工中，施工方有責(zé)任按照客戶(hù)的要求進(jìn)行，中途不能無(wú)故更改，而客戶(hù)也有義務(wù)給施工方提供水電等方面的條件。

Ｆ.施工期是由雙方事先約定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，責(zé)任由施工方負(fù)責(zé)，若由于客戶(hù)有特殊原因或自然原因，工期應(yīng)順延，但應(yīng)與施工方簽訂臨時(shí)更改協(xié)議。

Ｇ.工程進(jìn)行到時(shí)，對(duì)于施工過(guò)程中的驗(yàn)收必不可少，驗(yàn)收與否應(yīng)有手續(xù)，不可口頭協(xié)議，在手續(xù)上應(yīng)加蓋乙方的公章，不能只是代表簽字。

Ｈ.為預(yù)防在施工中有違約現(xiàn)象的出現(xiàn)，所以簽定合同時(shí)不應(yīng)只寫(xiě)" 雙方協(xié)同解決 "，應(yīng)注明提請(qǐng)地方法院或消費(fèi)者協(xié)會(huì)解決。

Ｉ.應(yīng)與乙方簽定安全生產(chǎn)及防火協(xié)議，如乙方在操作中有違章操作，甲方不能縱容，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)制止。注意"暗藏殺機(jī)"的條款。例如合同上寫(xiě)的是工期50個(gè)工作日，但乙方想來(lái)干就干，不想來(lái)就不來(lái)，那何時(shí)才能湊夠50天呢，應(yīng)注明到某年某月某日竣工，如合約上寫(xiě)的是內(nèi)墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代內(nèi)墻涂料。

J.注意" 暗藏殺機(jī) "的條款。例如合同上寫(xiě)的是工期50個(gè)工作日，但乙方想來(lái)干就干，不想來(lái)就不來(lái)，那何時(shí)才能湊夠50天呢，應(yīng)注明到某年某月某日竣工，如合約上寫(xiě)的是內(nèi)墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代內(nèi)墻涂料。

Ｋ.一般材料的損耗應(yīng)該在5%以下，有些施工隊(duì)伍不注意材料的節(jié)約，亂裁亂挖，致使材料的損耗相當(dāng)大，所以簽定合同時(shí)要在備注欄中加以約定。注明：如乙方在施工過(guò)程中造成的材料損耗超過(guò)5%，其損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、"家裝"工種區(qū)域分類(lèi)

正規(guī)的裝修公司對(duì)于工種的分類(lèi)也應(yīng)該是很?chē)?yán)格的，要求細(xì)致，各負(fù)其責(zé)。我們有時(shí)見(jiàn)的那些一個(gè)人既會(huì)砌磚，又會(huì)電焊，那屬于"野路子"，一般正規(guī)的裝修公司的分工如下:

工地工長(zhǎng)：負(fù)責(zé)全面工作。如組織紀(jì)律與住戶(hù)交流，同包工頭和設(shè)計(jì)人員探討方案等。

木 工：負(fù)責(zé)所有的木制工作。如吊頂、制作家具、木地板、暖氣罩、門(mén)窗包邊、安裝鏡子等。

電 工：負(fù)責(zé)所有的與電有關(guān)聯(lián)的工作。如布置線(xiàn)路、安裝燈具和電開(kāi)關(guān)等。

油 工：負(fù)責(zé)所有的油漆工作。如門(mén)、窗、家具、墻壁涂刷油漆等。

水 工：負(fù)責(zé)水管、氣管的改裝及其安裝浴室設(shè)備等。

泥 工：負(fù)責(zé)石材、磁磚類(lèi)的鋪設(shè)及一切與水泥沙漿有關(guān)的工作。

假如"家裝"工程量大，還需配備雜工，負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生、清運(yùn)垃圾、搬運(yùn)材料等。工程小的話(huà)，這樣的雜工便可由其他的工種取而代之。

對(duì)于家裝公司選定的另一個(gè)至關(guān)重要的方法就是注意其公司管理人員素質(zhì)的高低。信譽(yù)不好的公司其內(nèi)部管理混亂，管理人員會(huì)經(jīng)常犯以下毛?。?

1、 投機(jī)取巧?？蛻?hù)不在場(chǎng)時(shí)指令工人用次料施工，當(dāng)客戶(hù)檢查時(shí)，他便抵賴(lài)或者閃爍其辭。

2、 說(shuō)話(huà)不算數(shù)。和客戶(hù)約好時(shí)間后，經(jīng)常不守時(shí)，或找別的借口干脆推掉會(huì)晤。

3、 記性差?？蛻?hù)提出的種種要求不能給予滿(mǎn)足，忘記得干干凈凈，或者故意拖著不辦。

4、 態(tài)度蠻橫。當(dāng)客戶(hù)與其簽定合同后，態(tài)度便驟然變之，甚至以恐嚇的言辭威脅。