裝修基本知識(shí)

裝修知識(shí)大全

 

 

一、裝修前的準(zhǔn)備 

如何建立裝修整體概念？ 

1）從書(shū)、雜志、網(wǎng)站上了解裝修 對(duì)于次裝修的人來(lái)講，通常會(huì)想到借助別人的知識(shí)來(lái)幫助自己，所以書(shū)、雜志、網(wǎng)站成了很多人良好的幫手。雜志可以向大家傳達(dá)潮的家居設(shè)計(jì)，相比書(shū)而言更時(shí)尚，大量的美圖也讓讀者的感受更直觀。在網(wǎng)站方面，建議參考我們的化龍巷，是行業(yè)內(nèi)部一個(gè)比較系統(tǒng)的，能從網(wǎng)友案例、裝修日記、裝修知識(shí)和施工流程等全方位供業(yè)主參考學(xué)習(xí)的網(wǎng)站；同時(shí)，產(chǎn)品頻道里有大量的特價(jià)品牌建材，并定期組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等等。 

2）看各類裝修案例著手，建立起對(duì)家的概念 那么在看書(shū)、雜志和網(wǎng)站的過(guò)程中，我們首先應(yīng)看些什么能較快地幫助自己盡快地建立起對(duì)家的概念？——裝修案例。其中會(huì)有不少的圖片讓你印象深刻，或者是一抹紅色、一把椅子、一盞燈、一片瓷磚……這些裝修過(guò)來(lái)人的案例及心得體會(huì)，會(huì)幫助你在無(wú)形中也就確定了自己的家居風(fēng)格，這些喜歡的圖片要保留起來(lái)，并且隨時(shí)用筆記下自己的突發(fā)奇想，將來(lái)這可是與設(shè)計(jì)師溝通的重要資料。 

3）參加看樣板房活動(dòng)和裝修講座 只看書(shū)、雜志、網(wǎng)站可能還不夠，畢竟那都是看得到摸不著的，直接的方法是參觀樣板房可以讓大家更直觀的體驗(yàn)到家的感覺(jué)，現(xiàn)場(chǎng)有設(shè)計(jì)師或裝修人員會(huì)對(duì)樣板房的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行講解，非常直觀。其次，還可參加一些裝修講座，經(jīng)驗(yàn)豐富的各方裝修專家和設(shè)計(jì)師會(huì)向大家普及裝修知識(shí)及一些實(shí)用的經(jīng)驗(yàn)。 


要找專業(yè)公司做新房驗(yàn)收嗎？ 

“要找專業(yè)的驗(yàn)房公司做新房驗(yàn)收嗎”是大多數(shù)老西兒業(yè)主剛拿到新房時(shí)的困惑，我們認(rèn)為找一家專業(yè)驗(yàn)房專家是非常有必要的。由于，大多數(shù)買(mǎi)方都不是建筑行家，又是次購(gòu)房者。他們過(guò)去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來(lái)如何使用等方面，不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對(duì)絕大部分買(mǎi)方來(lái)講，請(qǐng)個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問(wèn)題，以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇。也就是，花小錢(qián)，買(mǎi)個(gè)明白放心。 其次，這也是維護(hù)自己的合法權(quán)益的一種方式，在專業(yè)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)專業(yè)人士的幫助下，驗(yàn)房公司可以出具專業(yè)的質(zhì)量報(bào)告，讓自己的財(cái)產(chǎn)不再受到損失、權(quán)益不再受到侵占、精神不再受到傷害。不要到入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫問(wèn)題，整天為了找開(kāi)發(fā)商、物業(yè)維修，搬進(jìn)搬出而煩惱。況且實(shí)際情況是，很多開(kāi)發(fā)商對(duì)此極盡推諉之能事，對(duì)房屋存在的問(wèn)題不聞不問(wèn)，終苦的還是業(yè)主。 


新房驗(yàn)收要點(diǎn)有哪些？ 

許多老西兒花了幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)買(mǎi)了一套商品房，滿以為商品房已經(jīng)政府責(zé)任部門(mén)和物業(yè)部門(mén)的雙重驗(yàn)收，自己不用再驗(yàn)收。其實(shí)不然，諸如對(duì)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、墻體（面）（尤其是頂樓）等均應(yīng)加以驗(yàn)收，千萬(wàn)不能馬虎。如缺乏驗(yàn)收常識(shí)，則請(qǐng)權(quán)威部門(mén)驗(yàn)收更好。 驗(yàn)收前，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)部門(mén)索取平面結(jié)構(gòu)圖和給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、CATV系統(tǒng)以及安保系統(tǒng)布置圖，然后逐一加以檢查驗(yàn)收。具體如下： 

（1）供電系統(tǒng)：打開(kāi)電表箱，查看由電表箱到室內(nèi)配電箱的電源導(dǎo)線截面面積是否符合設(shè)計(jì)要求；打開(kāi)室內(nèi)配電箱，查看配電箱內(nèi)的斷路器個(gè)數(shù)和線路布置；然后再檢查配電箱總開(kāi)關(guān)的安培數(shù)是否小于電表箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)安培數(shù)。確認(rèn)無(wú)誤后，方可送電。然后再逐路檢查供電情況。 

（2）通訊系統(tǒng)：用完用表檢測(cè)通訊線路是否短路。如電話以安裝，則可直接用話機(jī)進(jìn)行檢測(cè)。 

（3）CATV系統(tǒng)：請(qǐng)有線電視維修部門(mén)用“電頻儀”進(jìn)行信號(hào)測(cè)試，判斷同軸線的質(zhì)量。如用萬(wàn)用表測(cè)試，則只能測(cè)試其是否導(dǎo)通，而無(wú)信號(hào)依據(jù)。 

（4）給水系統(tǒng)：打開(kāi)進(jìn)水閥（進(jìn)水閥應(yīng)是銅球閥，閘閥已淘汰），關(guān)閉所有自來(lái)水龍頭，約30分鐘厚，用手觸摸每個(gè)接頭，檢查有無(wú)滲漏。有的消費(fèi)者通過(guò)觀測(cè)水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)來(lái)檢測(cè)是否有漏水現(xiàn)象，這是一個(gè)錯(cuò)誤的方法。因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)情況下，滲漏不足以使水表轉(zhuǎn)動(dòng)。諾給水管暗敷，一般情況下不宜察覺(jué)滲漏，較長(zhǎng)時(shí)間后才能發(fā)現(xiàn)。 

（5）排水系統(tǒng)：進(jìn)行大水量沖放，15分鐘后，檢查是否有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。特別應(yīng)引起注意的是：一定要用同樣的方法檢測(cè)樓上住戶的排水系統(tǒng)，觀測(cè)其坑管是否滲漏。因?yàn)闃巧系墓艿朗菑淖约姨炫锷洗┻^(guò)的。 

（6）墻面與天棚：目測(cè)天棚與墻面的平整度、有無(wú)開(kāi)裂、起殼、有無(wú)明顯落差和凹凸現(xiàn)象，陰、陽(yáng)角的平整順直度是否有明顯缺陷；用木錘輕輕敲打墻面，檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。此外，還須察看墻體是否有滲漏的痕跡（滲漏痕跡一般為：上面面積大，下面面積小，成“倒三角形”狀）。 

新房驗(yàn)收不合格該如何處理 

在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理： 

（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，也應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。 

（2）對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位（物業(yè)）處理。 


二、挑選裝修公司 季節(jié)對(duì)裝修的影響 

季節(jié)性氣候?qū)ρb飾的影響是多種多樣的，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成諸多浪費(fèi)、返工，甚至還會(huì)導(dǎo)致裝飾失敗。 

（1）冬季，氣候寒冷，油漆、涂料不宜干燥，墻磚、地板的黏結(jié)度下降，木材含水率一般高于12度，變形、脫膠現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，稍有不慎，就要返工。具體預(yù)防措施有： 根據(jù)氣溫高低，在浸泡墻磚、地磚的水中加入適量的鹽；基層處理后干燥過(guò)慢，可采用“烘干”的方法；墻磚要逐面鋪貼，水泥沙漿的黏度適當(dāng)高些；在油漆中加入適量的催干劑；乳膠漆可適當(dāng)加溫后使用；室內(nèi)溫度低于0度時(shí)，應(yīng)停止鋪貼墻磚、地磚等工作。 

（2）夏季，高溫、干燥，附著力降低，墻磚極易脫落；油漆干燥過(guò)快，易開(kāi)裂；木材含水率過(guò)低，一旦受潮即膨脹，尤其是地板，極易起拱。具體的預(yù)防措施有： 貼墻磚、地磚前，一定要使墻體濕潤(rùn)；墻磚、地磚的浸泡時(shí)間要長(zhǎng)，鋪貼后要灑水保養(yǎng)；對(duì)太陽(yáng)光能直射到的墻體須遮陽(yáng)；油漆后須遮陽(yáng)，防止干燥過(guò)快而開(kāi)裂；油漆中揮發(fā)劑的量不宜過(guò)多，乳膠漆中的摻水量也要適中，以免降低遮蓋力和黏結(jié)度；木材不宜放在太陽(yáng)下暴曬；避免膠水、黏結(jié)劑等在太陽(yáng)下直曬而揮發(fā)、失敗。 

（3）黃梅季節(jié)，陰雨連綿，空氣濕度高，木制品膨脹，油漆層中的水分揮發(fā)不掉，極易導(dǎo)致質(zhì)量事故。具體預(yù)防措施如下： 在油漆中增加防濕劑；處理墻面和木制品用的膩?zhàn)颖M可能干些，如有條件，可行抽濕；或關(guān)閉門(mén)窗，防止?jié)窨諝馇秩耄挥捎诳諝庀鄬?duì)濕度大，所需凝固時(shí)間長(zhǎng)，墻磚可分片貼，以便做好養(yǎng)護(hù)工作；黃梅季節(jié)突出的問(wèn)題是如何防止實(shí)木地板受潮。一是地板在鋪設(shè)前24小時(shí)拆封，爾后擺放在室內(nèi)，關(guān)上門(mén)窗，不使空氣流動(dòng)；二是與24小時(shí)后將地板的正反兩面都涂上二度底漆；三是鋪設(shè)后即磨平、涂漆。此外，在鋪設(shè)時(shí)如遇下雨，應(yīng)關(guān)閉門(mén)窗，油漆時(shí)，注意天氣預(yù)報(bào)，趁無(wú)雨時(shí)磨地板與涂底漆一氣呵成。 

（4）如果你選擇的是“街頭游擊隊(duì)”，或是實(shí)力較差的裝飾公司，沒(méi)有過(guò)硬的設(shè)備，還是避開(kāi)盛夏多雨季節(jié)。 還要選擇裝修時(shí)間避開(kāi)春節(jié)、麥?zhǔn)铡⑶锸蘸椭星锕?jié)等。因?yàn)椴还苁?/span>“街頭游擊隊(duì)”還是正規(guī)裝飾公司，裝修工人基本上都是農(nóng)民工，春節(jié)和仲秋節(jié)是一年中的兩大節(jié)日，農(nóng)民往往要回家團(tuán)圓；而麥?zhǔn)蘸颓锸談t更是“回家沒(méi)商量”。 


和設(shè)計(jì)師該怎么溝通？ 

設(shè)計(jì)師是整個(gè)裝修中重要的環(huán)節(jié)，他是你未來(lái)房屋的規(guī)劃者，所以裝修開(kāi)工前一定要和設(shè)計(jì)師好好地徹底溝通一次，建議按照以下步驟走： 

第1步 告訴設(shè)計(jì)師家庭成員及生活習(xí)慣 設(shè)計(jì)前要將家庭人口、年齡、職業(yè)、身高以及一些興理愛(ài)好、生活習(xí)慣等資料詳細(xì)地提供給設(shè)計(jì)師，他才有可能將大家的生活喜好觸入沒(méi)計(jì)中。 

第2步 告訴設(shè)計(jì)師初步裝修預(yù)算 大家先確定自己的裝修預(yù)算．這樣有助于沒(méi)計(jì)師根據(jù)你的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做比較適合裝修方案．避免發(fā)生設(shè)計(jì)出超出你經(jīng)濟(jì)承受力范圍的設(shè)計(jì)方案。 

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