二手房裝修綠指南

二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，要在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，購房時就應(yīng)通盤考慮。從看房、設(shè)計到施工，把節(jié)約的思路貫穿進去，才會得到好的效果。尤其是一些房齡比較長的老公房，如何進行節(jié)能改造、節(jié)能裝修，其中門道不少。步：帶上專家，選一套“底子厚”的房子 二手房，特別是老公房，質(zhì)量千差萬別，一般都經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。因此在購房時，帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理，從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認(rèn)真觀察每一個細(xì)節(jié)。 了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞的現(xiàn)象。查看時要注意做工問題：墻面是否平坦，有無潮濕、龜裂；墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致；排水系統(tǒng)是否正?！?。有的老房子已很難找到當(dāng)初裝修時的圖紙，因此要多與業(yè)主進行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便重新裝修。 質(zhì)量問題比較突出的房子，會影響今后的改造工程，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，記得向業(yè)主指出，并可以作為購房時討價還價的籌碼。有專家的“火眼金睛”幫忙指點，挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房，可以為日后的裝修改造省下不少麻煩。 第二步：變廢為寶，花小錢變大樣 改造一個100平方米的二手房，如果設(shè)計合理，利用充分，至少可以節(jié)省1萬元。哪些地方能夠二次利用，變廢為寶呢？其實，前業(yè)主留下的地板、瓷磚、門窗，甚至舊家具都可以加以利用。若改造得當(dāng)，可以花小錢、變大樣。 如果前業(yè)主留下的地板款式和質(zhì)地不錯，可以考慮保留。裝修時，請施工人員在地上鋪幾層紙板，起到保護作用。如果對原來的地板不滿意，也可以將其作為基底，再用新地板覆蓋其上，這樣可以加強防潮效果。 對門窗的改良如果得法，同樣可以省下不少錢。新業(yè)主可以對原來的門作些裝飾，也可以把原來的門作為毛坯門，變個式樣美化一下。廚房吊柜或者一些質(zhì)量較好的舊家具，也是改造的對象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新貼上裝飾板，花一點心思和創(chuàng)意，就能“化腐朽為神奇”。 第三步：多用節(jié)能產(chǎn)品，“變”出一個綠色的家 很多老公房由于年代久遠(yuǎn)，當(dāng)初建造時沒有使用節(jié)能材料。裝修時正好進行節(jié)能改造，使老房子也“綠”起來。 節(jié)能改造可以從以下幾處著手：把原來的單玻璃普通窗調(diào)換成中空玻璃窗；在窗外安裝活動外遮陽裝置，減輕太陽直曬造成的高溫；在內(nèi)墻上涂一層保溫砂漿；在外門窗口加裝密封條等。另外，布質(zhì)厚密、隔熱保暖效果好的窗簾，以及密閉的防盜門也能輔助保溫。在電器的安裝上，建議選用節(jié)能燈、太陽能熱水器、節(jié)能空調(diào)、節(jié)能冰箱等產(chǎn)品。廚房和衛(wèi)生間的裝修，要考慮節(jié)水問題，除了安裝節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品外，干濕分離也是浴室里節(jié)水的一大要點。浴室內(nèi)可以采用亮光瓷磚和地磚，少用表面多孔粗糙的亞光磚，這樣在日常清理時，用水量也會大大減少。 節(jié)能產(chǎn)品的選購雖然要比普通產(chǎn)品略貴一些，但從每月的電費、水費、燃?xì)赓M等單據(jù)中，就能確實感受到節(jié)能所帶來的效應(yīng)，同時還能為環(huán)保出一份力，住起來也更加舒適，何樂而不為呢？