裝修前如何制定裝修預(yù)算

2013-12-07 09:48 來(lái)源： 裝修保障網(wǎng) 作者：廈門立邦裝飾 閱讀（）

許多人在裝修前都會(huì)根據(jù)自家的房間面積及自身經(jīng)濟(jì)狀況算一筆賬：花多少錢就能把家打造得像個(gè)模樣。這里，我們來(lái)幫你算筆裝修帳。

裝修的錢大致有兩種算法。一種是根據(jù)家庭裝修的各個(gè)部位來(lái)計(jì)算，可分為基本裝修費(fèi)用和可做可不做兩部分?；狙b修即指必須裝修的那部分，如門、墻面、頂面、廚房廁所的瓷磚、窗簾盒、吊頂、暖氣罩、地面等?？勺隹刹蛔龅难b修是指裝飾性較強(qiáng)的部分，如背景墻、客廳吊頂?shù)?。另一種計(jì)算費(fèi)用的方法是把裝修分為材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修公司利潤(rùn)。

裝修的錢該怎樣付？

按照一般慣例，裝修付款的程序大致如下：

1.先付60%預(yù)付款，這部分款項(xiàng)主要是工料費(fèi)；

2.二期款付35%，一般在工程日期過(guò)半或工程量過(guò)半時(shí)給付，即在木工活基本完工時(shí)支付；

3.的尾款5%，在竣工、驗(yàn)收合格后付。

如何控制總價(jià)？

既要質(zhì)量好，又要價(jià)格好，不花一分冤枉錢是每一位消費(fèi)者的想法。那么，如何得到一個(gè)合適的裝修價(jià)位呢？

1、明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力，如：用10萬(wàn)元進(jìn)行裝修。

2、通常裝飾公司不含五項(xiàng)主材(燈具、五金、潔具、地板、墻地磚)，此項(xiàng)費(fèi)用通常占裝修總造價(jià)的35%～45%，那么裝修費(fèi)用還剩6萬(wàn)元左右。

3、同時(shí)告訴您所看重的兩個(gè)不同公司的設(shè)計(jì)師，您的裝修造價(jià)不能超過(guò)6萬(wàn)元，請(qǐng)他們?cè)诖嘶A(chǔ)上出方案和報(bào)價(jià)。

4、比較方案和報(bào)價(jià)，參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí)，綜合考評(píng)兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對(duì)象時(shí)，再去和裝飾公司談價(jià)格，爭(zhēng)取優(yōu)惠讓利。

5、在談判過(guò)程中，應(yīng)正確感覺(jué)談判對(duì)手的底線，這種正確感覺(jué)是基于您在前期咨詢階段獲取的多家公司的裝修項(xiàng)目單價(jià)，避免某些設(shè)計(jì)師為了簽單拿提成做出過(guò)分的讓步，終影響施工質(zhì)量。因?yàn)榧已b公司雖有保修，但時(shí)間精力的浪費(fèi)也是自己不小的損失。

另外，在詢價(jià)、看樣板房和選擇公司等各階段都不能忽視用料和工藝，同樣是混油工藝，材料上就分為醇酸、硝基、聚胺酯，工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。其價(jià)格也不具可比性，所以要慎重選擇。

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