收房驗房九步走究竟是什么？需要注意什么？?

你聽說過收房驗房有九步走的攻略嗎？如果你沒聽過，那就需要好好來了解一下，如果你是即將要買房或者已經(jīng)買房但是沒有收房的，那就更需要了解，因為驗房環(huán)節(jié)是我們后能夠為自己爭取利益的稻草。那么，收房驗房九步走是什么？要注意什么？

收房驗房九步走是什么？

一、墻面

１．檢查墻面有沒有開裂。

２．檢查是否有空鼓出來，可用小木錘或是其他東西來敲墻，敲到空鼓時所發(fā)出的聲音是不實的，很容易就能聽出來。做上記號，然后裝修的時侯用膩子把它填平。

３．檢查墻面的膩子，是不是防水的膩子，可以帶礦泉水去往墻上潑水，然后用手去摸，看手上有無泥漿，沒有的話就證明墻面的耐水膩子是合格的。

二、屋頂

１．屋頂有沒有開裂。

２．檢查屋頂跟墻面的陰陽角線是否為水平線，若不是，那在今后的裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的膩子找平。

三、地面

１．地面是不是平整。

２．檢查是否有開裂還有反砂，可在地面用腳搓，看是否會出現(xiàn)沙粒。砂漿比或是水泥的質(zhì)量不合格、攪拌不均勻的話都會出現(xiàn)這種問題。

四、門窗

１．檢查門窗的強度。

２．看看窗的功能：

１）門窗推拉是否順滑，表面平整光潔，有無嚴(yán)重的劃痕，型材有沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

２）五金配件是否齊全、位置正確，牢不牢固。

３）密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框、扇與扇之間是否無明顯的縫隙，密封條不松動、不脫落、不外露。

４）門窗框扇垂直，不彎曲。

５）玻璃：應(yīng)無污染、無破損，雙玻的夾層是無灰塵及水氣的，分隔條要均勻。

６）窗的排水孔是否打通，若未打通那積水就會流入型材里。

五、電路

１．檢查插座跟開關(guān)設(shè)置是否合理。

２．檢查每個電燈的開關(guān)及插座能否正常使用。

六、水路

衛(wèi)生間一般是有２個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆下水管，要看看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己的需要來決定要不要更改。

七、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置要如何調(diào)整要聽專業(yè)人士的意見，必須是由燃氣公司來改造，重要。

八、驗防水

現(xiàn)在有些交付的房子事先已經(jīng)聲明沒有做防水，那這就需要裝修了，驗防水其實主要就是要看是否漏水。

九、驗管道

驗收時，先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此芊耥樌髯?。

收房驗房九步走要注意什么？

收房驗房應(yīng)該做的就是事先準(zhǔn)備好工具：

１．１只塑料洗臉盆，是用于驗收下水管道的，在檢查時水量一定要大。

２．１只小榔頭，是用于驗收房子的墻體與地面有沒有空鼓。

３．１只塞尺，是用于測裂縫的寬度。

４．１只５米卷尺，是用來測量房子的凈高的，主要是在收房的時侯用。

５．１只萬用表，是用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。

６．１只計算器，是用于計算的數(shù)據(jù)處理。

７．１只水筆，用來簽字。

８．１把掃帚，方便打掃室內(nèi)衛(wèi)生。

９．１只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩等，用于時間長的時候可休息一下還有預(yù)先封閉下水管道。因為正常驗收房子的時間一般是持續(xù)２到３個鐘頭。

以上就是有關(guān)收房驗房九步走以及需要注意的事項，只要在收房的時候小心檢查，就可以避免以后發(fā)現(xiàn)問題的時候吃虧，如果是在還沒有驗收房屋前就要求簽字的，一定要寫明未檢查。