杭州裝修:裝修報(bào)價(jià)始終是業(yè)主關(guān)心的問題
裝修報(bào)價(jià)始終是消費(fèi)者關(guān)心的問題之一。目前市場上有很多家裝公司，在報(bào)價(jià)上的差異往往也很大。業(yè)內(nèi)專家指出，在家裝價(jià)格管理上，因?yàn)槭艿貐^(qū)差異的影響，目前并沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一些家裝市場也僅僅列出指導(dǎo)價(jià)供消費(fèi)者參考。
一、按效果圖報(bào)價(jià)
在許多人看來，制作衣柜肯定包括柜體、柜門，屬于做完了可以直接使用的成品衣柜。但其實(shí)現(xiàn)場制作的只是柜體，消費(fèi)者需要自己另外花錢購買柜門?；仡^看看報(bào)價(jià)單吧，家裝預(yù)算書上寫的確實(shí)是“柜體結(jié)構(gòu)”。此時(shí)，消費(fèi)者除了埋怨自己沒看清報(bào)價(jià)單，還有什么可以說的?
家裝報(bào)價(jià)單體現(xiàn)的是基礎(chǔ)裝修價(jià)格，效果圖體現(xiàn)的是家裝完畢后的預(yù)期效果。消費(fèi)者往往以為報(bào)價(jià)單對應(yīng)的就是效果圖上的內(nèi)容，直到施工后可能才發(fā)現(xiàn)，出效果的關(guān)鍵性材料居然需要自購。對這一點(diǎn)，一些設(shè)計(jì)師并不會提前說明，而為了達(dá)到效果，大多數(shù)消費(fèi)者只好被迫接受現(xiàn)實(shí)，增加預(yù)算。
二、水電改造預(yù)估偏低
家裝報(bào)價(jià)單上水電改造基本都是預(yù)估費(fèi)用，多退少補(bǔ)，但真正施工時(shí)能少補(bǔ)點(diǎn)就已經(jīng)是萬幸了。實(shí)際上，改水電費(fèi)用容易發(fā)生改動(dòng)。大多數(shù)消費(fèi)者都不懂施工規(guī)范，很容易想當(dāng)然，設(shè)計(jì)師為了簽單，也很少幫助消費(fèi)者仔細(xì)計(jì)算費(fèi)用。水電改造很容易成為家裝預(yù)算超支的大頭兒，多出上萬元都是很有可能的。就算是移動(dòng)一個(gè)開關(guān)或者插座這種看來簡單的動(dòng)作，線路改造費(fèi)用也會增加很多。如在對面墻上增加一個(gè)開關(guān)，不少消費(fèi)者都會想當(dāng)然的按照直線計(jì)算，“不過三五米嘛”?！暗珜?shí)際上，大多數(shù)電路是走曲徑的?！睘楸苊怆娐反罱?，在消費(fèi)者看來很短的電路改動(dòng)，很有可能要先從這面墻到天花板，穿過天花板，再到對面墻上。這樣的距離大概要比想象的多出3倍，費(fèi)用當(dāng)然也會高出不少。
三、特殊效果增加支出
家裝報(bào)價(jià)單中包含墻漆的價(jià)格，但實(shí)際上，用含白色在內(nèi)超過3種顏色，就需另外加錢。而有些效果普通磙涂根本做不出來，如改其他涂刷方式，還得掏錢。還有的設(shè)計(jì)師自身缺乏施工經(jīng)驗(yàn)和理論知識，勘察現(xiàn)場不細(xì)致，做方案時(shí)也考慮不深入或者僥幸心理嚴(yán)重，這些都有可能造成中期產(chǎn)生增項(xiàng)。比如在木器造型或其他造型的設(shè)計(jì)上，如桌、幾、衣柜等，為了美觀和構(gòu)圖的完整，設(shè)計(jì)師往往采用大面積弧度處理及分割，但現(xiàn)實(shí)中很可能因?yàn)榭缍冗^大、支撐不夠而無法實(shí)現(xiàn)?；蛘呖蛷d走廊的吊頂，由于沒有考慮梁的位置或者尺度過大，都會造成原方案無法實(shí)施，需要變更設(shè)計(jì)。為實(shí)現(xiàn)特殊效果，可能需要另購支撐物或變更材料，從而造成費(fèi)用增加。
四、能漏就漏做低總價(jià)
為了接近客戶的承受價(jià)格，有的設(shè)計(jì)師把能漏的項(xiàng)目都漏掉，一些消費(fèi)者容易忽略的小項(xiàng)目能省就省，至于消費(fèi)者想不到的費(fèi)用更是不提。如踢腳線等，不同材質(zhì)的踢腳線，安裝價(jià)格就不相同，甚至差異很大?！?門)洞口找方”項(xiàng)目，現(xiàn)在大多數(shù)人都購買成品門，但由于建筑等原因，很多新房門洞會出現(xiàn)門口線開裂、上下左右不齊等現(xiàn)象，成品門無法直接安裝，那么在安裝前需要對門洞進(jìn)行處理。一套三室兩廳的房子，如果要做門洞找方和埡口找方，花費(fèi)就要多出2000元上下。據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，大多數(shù)新房都需要先做洞口找方，但一般消費(fèi)者都不知道這個(gè)項(xiàng)目，報(bào)價(jià)也很少涉及。那么裝門時(shí)，肯定想不到會多出這么多費(fèi)用。
眾所周知，裝修不是一件簡單的事情，它涉及到找公司、簽合同、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、工藝等方方面面，而對于收入尚未完全進(jìn)入富足階段的人們來說，裝修更是家庭生活中的一項(xiàng)大額開支。誰也不希望"勞民傷財(cái)"，更不希望把錢打了"水漂"。但是，往往很多人不知不覺就跳入裝修陷阱中。，我們就來為你分析裝修中的十大經(jīng)典騙人語錄和十大黑幕。
十大騙人語錄
“資質(zhì)證明?我有!”
承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，也有些裝修合同當(dāng)中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。
“忽然想起來一個(gè)好點(diǎn)子!”
有些裝修公司在報(bào)價(jià)時(shí)會故意把一些需要的工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項(xiàng)目。這時(shí)候的單價(jià)就由人家說了算。
“幫幫忙吧，別那么較真兒，大家掙錢都不容易?！?/strong>
裝修結(jié)賬的時(shí)候，僅布線一項(xiàng)，就能用去180多米的電線，這些電線完全可以在屋內(nèi)繞上3圈。這種錢花的完全是重復(fù)浪費(fèi)。
“只有進(jìn)口石材才能‘達(dá)到效果’。”
即使有價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會采用，因?yàn)榻ú纳虝o裝飾公司或設(shè)計(jì)師回扣。
“二百都花了，還不如再貼一百買個(gè)好的?！?/strong>
裝修預(yù)算就是這么超支的……一些裝飾公司以低價(jià)接下了工程，必然會在下面的裝修中布下“陷阱”。“低價(jià)”是“釣魚”的“誘餌”，施工合同一簽，裝飾公司便開始“收線”了。
“我已經(jīng)兩個(gè)多月沒睡懶覺了?！?/strong>
裝修工頭或工人總會差遣業(yè)主買這買那，其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的。裝修工頭總會把握各種機(jī)會。
“同樣都是人，差別怎么就這么大呢!”
一些裝飾公司可能會許諾打折優(yōu)惠。簽訂合同之后，裝修公司會跟消費(fèi)者說明僅有部分項(xiàng)目可以享受折扣，而高額的定金又不退還，讓消費(fèi)者欲罷不能。
“這房間的隔斷里應(yīng)該做個(gè)柜子吧?！?/strong>
水電工和木工活是賺錢的大頭，所以包工頭不勸說才怪呢。再說，木工活是在業(yè)主家干的話，占場地、臟亂差，而且油漆味濃。
“看不見的地方就湊合了?！?/strong>
消費(fèi)者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項(xiàng)目比較注意，但對于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問題知之甚少，不少施工人員常在此做文章。
“這些廢品我們幫您扔了啊?”
也許賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。提前說清楚，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。
揭秘十大黑幕
“裝修中如原品牌材料沒貨時(shí)，乙方(家裝公司)可臨時(shí)更換相同材料?！?/span>
這是典型的偷換概念，在合同文字上設(shè)圈套。這種“相同材料”可有多種解釋，是同質(zhì)量的同品牌的還是同價(jià)格的，條款均沒有寫明，假空間非常大。
“修改了3、4回的報(bào)價(jià)單，不會有問題了?！?/strong>
正式簽訂合同前報(bào)價(jià)單要修改很多次，對方會給業(yè)主一個(gè)確定的樣本。這時(shí)一定要注意核實(shí)，一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳。
“我們都是專業(yè)采購、統(tǒng)一配送?！?/strong>
號稱專業(yè)采購，實(shí)際上一些不正規(guī)的裝飾公司，實(shí)力不夠而無法達(dá)到統(tǒng)一采購和配送。街邊采購，價(jià)格既低廉又能拿到回扣。
“逛建材市場，我認(rèn)識幾家信譽(yù)好的?！?/strong>
有些包工頭十分“認(rèn)真負(fù)責(zé)”地陪業(yè)主逛材料市場后，不是說這家質(zhì)量不好，就是說那家價(jià)格有詐。業(yè)主精疲力竭時(shí)，就會不失時(shí)機(jī)地推薦幾家“信譽(yù)較好”的商家。
“材料進(jìn)場時(shí)等級相當(dāng)明確?！?/strong>
用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，工頭清楚不過了。如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心，那劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。
“您看裝修中期款什么時(shí)候能先付了?”
剛開工沒幾天，工頭總會說要進(jìn)材料，而且中期工程已經(jīng)到了，催著業(yè)主付中期款。簽合同的時(shí)候
杭州裝修:裝修報(bào)價(jià)始終是業(yè)主關(guān)心的問題
裝修報(bào)價(jià)始終是消費(fèi)者關(guān)心的問題之一。目前市場上有很多家裝公司，在報(bào)價(jià)上的差異往往也很大。業(yè)內(nèi)專家指出，在家裝價(jià)格管理上，因?yàn)槭艿貐^(qū)差異的影響，目前并沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一些家裝市場也僅僅列出指導(dǎo)價(jià)供消費(fèi)者參考。
一、按效果圖報(bào)價(jià)
在許多人看來，制作衣柜肯定包括柜體、柜門，屬于做完了可以直接使用的成品衣柜。但其實(shí)現(xiàn)場制作的只是柜體，消費(fèi)者需要自己另外花錢購買柜門?；仡^看看報(bào)價(jià)單吧，家裝預(yù)算書上寫的確實(shí)是“柜體結(jié)構(gòu)”。此時(shí)，消費(fèi)者除了埋怨自己沒看清報(bào)價(jià)單，還有什么可以說的?
家裝報(bào)價(jià)單體現(xiàn)的是基礎(chǔ)裝修價(jià)格，效果圖體現(xiàn)的是家裝完畢后的預(yù)期效果。消費(fèi)者往往以為報(bào)價(jià)單對應(yīng)的就是效果圖上的內(nèi)容，直到施工后可能才發(fā)現(xiàn)，出效果的關(guān)鍵性材料居然需要自購。對這一點(diǎn)，一些設(shè)計(jì)師并不會提前說明，而為了達(dá)到效果，大多數(shù)消費(fèi)者只好被迫接受現(xiàn)實(shí)，增加預(yù)算。
二、水電改造預(yù)估偏低
家裝報(bào)價(jià)單上水電改造基本都是預(yù)估費(fèi)用，多退少補(bǔ)，但真正施工時(shí)能少補(bǔ)點(diǎn)就已經(jīng)是萬幸了。實(shí)際上，改水電費(fèi)用容易發(fā)生改動(dòng)。大多數(shù)消費(fèi)者都不懂施工規(guī)范，很容易想當(dāng)然，設(shè)計(jì)師為了簽單，也很少幫助消費(fèi)者仔細(xì)計(jì)算費(fèi)用。水電改造很容易成為家裝預(yù)算超支的大頭兒，多出上萬元都是很有可能的。就算是移動(dòng)一個(gè)開關(guān)或者插座這種看來簡單的動(dòng)作，線路改造費(fèi)用也會增加很多。如在對面墻上增加一個(gè)開關(guān)，不少消費(fèi)者都會想當(dāng)然的按照直線計(jì)算，“不過三五米嘛”?！暗珜?shí)際上，大多數(shù)電路是走曲徑的?！睘楸苊怆娐反罱樱谙M(fèi)者看來很短的電路改動(dòng)，很有可能要先從這面墻到天花板，穿過天花板，再到對面墻上。這樣的距離大概要比想象的多出3倍，費(fèi)用當(dāng)然也會高出不少。
三、特殊效果增加支出
家裝報(bào)價(jià)單中包含墻漆的價(jià)格，但實(shí)際上，用含白色在內(nèi)超過3種顏色，就需另外加錢。而有些效果普通磙涂根本做不出來，如改其他涂刷方式，還得掏錢。還有的設(shè)計(jì)師自身缺乏施工經(jīng)驗(yàn)和理論知識，勘察現(xiàn)場不細(xì)致，做方案時(shí)也考慮不深入或者僥幸心理嚴(yán)重，這些都有可能造成中期產(chǎn)生增項(xiàng)。比如在木器造型或其他造型的設(shè)計(jì)上，如桌、幾、衣柜等，為了美觀和構(gòu)圖的完整，設(shè)計(jì)師往往采用大面積弧度處理及分割，但現(xiàn)實(shí)中很可能因?yàn)榭缍冗^大、支撐不夠而無法實(shí)現(xiàn)?；蛘呖蛷d走廊的吊頂，由于沒有考慮梁的位置或者尺度過大，都會造成原方案無法實(shí)施，需要變更設(shè)計(jì)。為實(shí)現(xiàn)特殊效果，可能需要另購支撐物或變更材料，從而造成費(fèi)用增加。
四、能漏就漏做低總價(jià)
為了接近客戶的承受價(jià)格，有的設(shè)計(jì)師把能漏的項(xiàng)目都漏掉，一些消費(fèi)者容易忽略的小項(xiàng)目能省就省，至于消費(fèi)者想不到的費(fèi)用更是不提。如踢腳線等，不同材質(zhì)的踢腳線，安裝價(jià)格就不相同，甚至差異很大?！?門)洞口找方”項(xiàng)目，現(xiàn)在大多數(shù)人都購買成品門，但由于建筑等原因，很多新房門洞會出現(xiàn)門口線開裂、上下左右不齊等現(xiàn)象，成品門無法直接安裝，那么在安裝前需要對門洞進(jìn)行處理。一套三室兩廳的房子，如果要做門洞找方和埡口找方，花費(fèi)就要多出2000元上下。據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，大多數(shù)新房都需要先做洞口找方，但一般消費(fèi)者都不知道這個(gè)項(xiàng)目，報(bào)價(jià)也很少涉及。那么裝門時(shí)，肯定想不到會多出這么多費(fèi)用。
眾所周知，裝修不是一件簡單的事情，它涉及到找公司、簽合同、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、工藝等方方面面，而對于收入尚未完全進(jìn)入富足階段的人們來說，裝修更是家庭生活中的一項(xiàng)大額開支。誰也不希望"勞民傷財(cái)"，更不希望把錢打了"水漂"。但是，往往很多人不知不覺就跳入裝修陷阱中。，我們就來為你分析裝修中的十大經(jīng)典騙人語錄和十大黑幕。
十大騙人語錄
“資質(zhì)證明?我有!”
承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，也有些裝修合同當(dāng)中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。
“忽然想起來一個(gè)好點(diǎn)子!”
有些裝修公司在報(bào)價(jià)時(shí)會故意把一些需要的工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項(xiàng)目。這時(shí)候的單價(jià)就由人家說了算。
“幫幫忙吧，別那么較真兒，大家掙錢都不容易?！?/span>
裝修結(jié)賬的時(shí)候，僅布線一項(xiàng)，就能用去180多米的電線，這些電線完全可以在屋內(nèi)繞上3圈。這種錢花的完全是重復(fù)浪費(fèi)。
“只有進(jìn)口石材才能‘達(dá)到效果’?！?/strong>
即使有價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會采用，因?yàn)榻ú纳虝o裝飾公司或設(shè)計(jì)師回扣。
“二百都花了，還不如再貼一百買個(gè)好的?！?/strong>
裝修預(yù)算就是這么超支的……一些裝飾公司以低價(jià)接下了工程，必然會在下面的裝修中布下“陷阱”?！暗蛢r(jià)”是“釣魚”的“誘餌”，施工合同一簽，裝飾公司便開始“收線”了。
“我已經(jīng)兩個(gè)多月沒睡懶覺了。”
裝修工頭或工人總會差遣業(yè)主買這買那，其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的。裝修工頭總會把握各種機(jī)會。
“同樣都是人，差別怎么就這么大呢!”
一些裝飾公司可能會許諾打折優(yōu)惠。簽訂合同之后，裝修公司會跟消費(fèi)者說明僅有部分項(xiàng)目可以享受折扣，而高額的定金又不退還，讓消費(fèi)者欲罷不能。
“這房間的隔斷里應(yīng)該做個(gè)柜子吧?！?/span>
水電工和木工活是賺錢的大頭，所以包工頭不勸說才怪呢。再說，木工活是在業(yè)主家干的話，占場地、臟亂差，而且油漆味濃。
“看不見的地方就湊合了。”
消費(fèi)者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項(xiàng)目比較注意，但對于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問題知之甚少，不少施工人員常在此做文章。
“這些廢品我們幫您扔了啊?”
也許賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。提前說清楚，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。
揭秘十大黑幕
“裝修中如原品牌材料沒貨時(shí)，乙方(家裝公司)可臨時(shí)更換相同材料?！?/span>
這是典型的偷換概念，在合同文字上設(shè)圈套。這種“相同材料”可有多種解釋，是同質(zhì)量的同品牌的還是同價(jià)格的，條款均沒有寫明，假空間非常大。
“修改了3、4回的報(bào)價(jià)單，不會有問題了?！?/span>
正式簽訂合同前報(bào)價(jià)單要修改很多次，對方會給業(yè)主一個(gè)確定的樣本。這時(shí)一定要注意核實(shí)，一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳。
“我們都是專業(yè)采購、統(tǒng)一配送?！?/span>
號稱專業(yè)采購，實(shí)際上一些不正規(guī)的裝飾公司，實(shí)力不夠而無法達(dá)到統(tǒng)一采購和配送。街邊采購，價(jià)格既低廉又能拿到回扣。
“逛建材市場，我認(rèn)識幾家信譽(yù)好的?！?/span>
有些包工頭十分“認(rèn)真負(fù)責(zé)”地陪業(yè)主逛材料市場后，不是說這家質(zhì)量不好，就是說那家價(jià)格有詐。業(yè)主精疲力竭時(shí)，就會不失時(shí)機(jī)地推薦幾家“信譽(yù)較好”的商家。
“材料進(jìn)場時(shí)等級相當(dāng)明確。”
用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，工頭清楚不過了。如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心，那劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。
“您看裝修中期款什么時(shí)候能先付了?”
剛開工沒幾天，工頭總會說要進(jìn)材料，而且中期工程已經(jīng)到了，催著業(yè)主付中期款。簽合同的時(shí)候把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)、交什么錢規(guī)定好，免得再生事端。
“放心，這樣安裝安全得很!”
有些裝飾公司為了省錢省時(shí)，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時(shí)就得先破壞掉整個(gè)墻面，結(jié)果可想而知。
“單項(xiàng)面積已經(jīng)算得很清楚了?！?/span>
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是估算，而這一塊是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，那么少則幾百，多則幾千。
“裝修工頭的水電工是全能工?！?/span>
一些裝修公司的水工和電工都是同一人，他們既沒有上崗證，更算不上專業(yè)。水電這種隱蔽工程，一旦出了問題，麻煩就大了。
工人可能把拉回現(xiàn)場質(zhì)量好、大品牌的乳膠漆用假冒偽劣產(chǎn)品替換，再把那些優(yōu)質(zhì)漆偷賣或轉(zhuǎn)移到別處使用。
把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)、交什么錢規(guī)定好，免得再生事端。
“放心，這樣安裝安全得很!”
有些裝飾公司為了省錢省時(shí)，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時(shí)就得先破壞掉整個(gè)墻面，結(jié)果可想而知。
“單項(xiàng)面積已經(jīng)算得很清楚了。”
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是估算，而這一塊是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，那么少則幾百，多則幾千。
“裝修工頭的水電工是全能工。”
一些裝修公司的水工和電工都是同一人，他們既沒有上崗證，更算不上專業(yè)。水電這種隱蔽工程，一旦出了問題，麻煩就大了。
工人可能把拉回現(xiàn)場質(zhì)量好、大品牌的乳膠漆用假冒偽劣產(chǎn)品替換，再把那些優(yōu)質(zhì)漆偷賣或轉(zhuǎn)移到別處使用。
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