以后房產(chǎn)證寫誰名都沒用！有了它，房子才歸你！

　　你知道嗎?你的房本快作廢了!

　　目前全國31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

　　這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權證， 不動產(chǎn)權證書正式登場!

　　那么問題來了嗎，不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別和差異呢?

　　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構負責管理，并保存;不動產(chǎn)權證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產(chǎn)物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。

　　1、不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內容更詳細。房產(chǎn)證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權證里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。

　　2、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。

　　3、不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學、就醫(yī)、出國等作為證明和擔保。

　　舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動產(chǎn)登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

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