家裝監(jiān)理能做哪些工作
2013-10-29 11:37
來源： 裝修保障網(wǎng)
作者：廈門立邦裝飾
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家居裝飾監(jiān)理公司的作用現(xiàn)在越來越被廣大消費者所認識和接受。那么，家裝監(jiān)理能做哪些工作呢？
一、審核裝飾公司的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照
從事家居裝修的正規(guī)裝飾公司必須持有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、建設部或北京市建委核發(fā)的資質(zhì)證明，
沒有這兩個手續(xù)不得經(jīng)營此項業(yè)務。
二、審核裝飾公司的設計方案和報價
家 居裝修施工前要做出一整套設計方案，設計者必須遵守建設部和北京市建委關于室內(nèi)裝飾裝修的有關規(guī)定，使設計方案同時具備安全性、實用性、美觀性、科學性、 堅固耐久性。圖紙中必須有節(jié)點圖、剖面圖、制作尺寸圖、布置圖、天花圖、電路圖及詳細的材料使用明細，詳細說明材料的品牌、質(zhì)量等級、規(guī)格、顏色、生產(chǎn)廠 商等。報價單是按照以上的標定出具的，沒有以上具體標定的報價無效。同時，設計和施工要由兩家公司來完成。
三、擇優(yōu)選擇施工企業(yè)
免費的裝飾設計方案完成后，由業(yè)主簽字認可。在同一尺寸單位、同一材料選定、同一工藝標準、同一工期要求的情況下，由5家裝飾企業(yè)同時報價。消費者從中選擇一家裝飾公司為自己施工。
四、嚴把環(huán)保關
按照有關規(guī)定，監(jiān)理公司會對居室裝修做周密的計算，再按照居室的大小，得出消費者家的裝修能夠使用多少裝飾材料，各種材料的量應是多少，幫助消費者裝修出一個環(huán)保、高質(zhì)量、低價位的溫馨的家。
五、審核并協(xié)助簽訂家居裝修合同
為 了使家居裝飾合同公平合理，監(jiān)理公司制定了一個家居裝修合同附件，以更好地保護消費者。比如，建議工程款支付方式為：材料進場支付30％，工程量過半支付 30％，具備驗收條件后支付30％，竣工驗收合格、工人撤場后支付5％（合格以由消費者聘請的第三方???監(jiān)理單位的驗收為準），保修期過后支付 5％。
六、進入工程監(jiān)理程序
監(jiān) 理公司要在不同的時段對不同的工序進行驗收，合格后才能進行下一道施工。瓦、木、油、中期驗收、竣工驗收等，共有不少于12道工序的驗收。驗收不合格，消 費者可拒付工程款。整體驗收合格后，保修期為2年。消費者可將工程款的5％作為保修款，待裝飾企業(yè)實現(xiàn)了保修的全部內(nèi)容后，再將余款結(jié)清。
七、保修監(jiān)督
裝修后的房子保修期中出現(xiàn)問題，消費者可直接找裝飾公司解決。如果裝飾公司倒閉或無法聯(lián)系，消費者可請求監(jiān)理單位協(xié)助查找，使裝飾公司兌現(xiàn)承諾。
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