驗收新房需要注意哪些事項

　　七八月份是房產(chǎn)行業(yè)一個交房的大節(jié)點(diǎn)，對于每個買房的人來說，是件既激動又開始要憂心的事，意味著你要驗房裝修，驗收都是一件困難的事情，對于裝修不懂的來說，驗收由于考試一樣難受。下面小編給大家說說驗收新房需要注意哪些事項?

　　房子驗收需查驗?zāi)男?

　　1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

　　A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走

　　B《住宅使用說明書》--可帶走

　　C《竣工驗收備案表》

　　D面積實測表

　　E管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

　　如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

　　2)核實面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。

　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘

　　新房室內(nèi)驗收注意哪些：

　　1) 室內(nèi)裝修驗收之水電驗收：在驗收給水排水管道的時候，我們要檢查管道的質(zhì)量，閥門是否安裝正，開關(guān)是不是靈活，記得要通水試壓哦，看看有沒有漏水滲水的現(xiàn)象。而電氣方面，驗收時要看看各種開關(guān)插座是不是安裝正確，有沒有裂紋，再經(jīng)過通電試驗，看有沒有一些開關(guān)和插座是沒有用的，另外，強(qiáng)弱電系統(tǒng)也是要功能齊全的哦。

　　2) 室內(nèi)裝修驗收之地板驗收：地板一般為木質(zhì)的，因此在進(jìn)行驗收時，我們應(yīng)該看地板是不是安裝牢固，有沒有松動的現(xiàn)象，另外地板有沒有磨光，有沒有被劃傷。如果是拼花地板，那么地板的接縫應(yīng)該對齊，寬度要一致，不能有溢膠現(xiàn)象，踢腳板也應(yīng)該和地板緊密相連，與墻面緊貼。

　　3) 室內(nèi)裝修驗收之面板驗收：面板在驗收時要注意材料、顏色和鋪貼要符合我們的要求，表面要光滑平整，圖案也要清晰，當(dāng)然不能出現(xiàn)翹邊、鼓泡、粘污和漿痕。同時，面板的接縫要緊密，不能相差超過0.5毫米。

　　4) 室內(nèi)裝修驗收之吊頂驗收：對于吊頂?shù)尿炇眨覀冃枰榭床牧系钠贩N、規(guī)格、色調(diào)和結(jié)構(gòu)是否和我們的要求相一致，有沒有符合規(guī)范。驗收的時候，還要注意罩面板與龍骨有沒有緊密連接，另外也不能出現(xiàn)污染，折裂或者是任何的缺損。

　　5) 室內(nèi)裝修驗收之花飾驗收：花飾驗收記得一定要在這項工程完工，并且完全干燥后才能進(jìn)行哦。我們首先要檢查花飾的品種、規(guī)格和圖案。為了安全起見，我們一定要看花飾是不是安裝牢固，任何偏差都要在允許范圍之內(nèi)，同時在驗收的時候，我們還要注意花飾的表面外觀哦。

　　6) 室內(nèi)裝修驗收之裱糊驗收：驗收裱糊的時候，我們要注意壁紙和墻壁必須粘貼牢固，色澤一致，不能有氣泡，空鼓和裂縫，也不能有漏貼、補(bǔ)貼和脫層的現(xiàn)象。

　　除了上面的這些室內(nèi)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，小編還要提醒的是，我們選擇的材料要綠色健康，這樣我們才能有一個舒適安全的生活環(huán)境哦。