樓層越高空氣越好嗎？？

　　 一直有傳言

　　9-11層是揚灰層，PM2.5濃度“9-11層，別以為不高不矮，價格不貴，大家都搶著買，這是大錯特錯。這幾層正好是揚灰層，臟顆粒到這個高度會停留，PM2.5濃度，是臟的幾層?！痹跁r不時被霧霾籠罩的各大城市中，據(jù)說是售樓小姐傳出的“黑色樓層”的言論，曾經(jīng)引起了軒然大波。

　　那么，開發(fā)商是怎么看的呢?南京一位從事房地產(chǎn)銷售有10年經(jīng)驗的任先生介紹說：“一直有這個說法，距離地面25—30米的地方是‘揚灰層’，對應(yīng)的樓層就是10樓左右。很多買房人都相信真的有。作為開發(fā)商，我們一直沒有找到確切的科學(xué)依據(jù)，但是既然很多買房人都相信，我們也不好說什么。”

　　他表示，開發(fā)商通行的做法是，在房產(chǎn)銷售中不會主動提及“揚灰層”一說，一般10樓左右的房子都被不知道或不信“揚灰層”的人買走——而從開發(fā)商的實際定價看，也沒有體現(xiàn)出“揚灰層”，因為10樓左右的房子并沒有便宜。

　　一直沒有變

　　不受傳言影響，樓層越高越貴

　　任先生說，開發(fā)商對住宅樓定價的基本原則是“越高越貴”：“1—5樓的定價會明顯低一截，5—10樓的價格也相對比較便宜。從10樓往上，價格會有明顯的提升，25—30樓的價格是這幢樓貴的。31—33樓的價格會逐步下降一些?！?/span>

　　他解釋說，“越高越貴”的總體原則主要是考慮到采光和視野，畢竟在高層住宅小區(qū)里，住得高的采光就相對更好一些;如果小區(qū)的景觀做得好，從高處往下的視野就越好，房價自然就要貴些。他表示，一般5樓以下的采光會比較差，所以定價會明顯便宜;5—10樓的采光也容易受到影響;25—30樓的采光和視野非常好，定價貴;33樓是頂層，會有漏水的顧慮，所以便宜;31、32樓也可能出現(xiàn)漏水的隱患，所以定價會低一些。

　　現(xiàn)代快報記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)隨意找來一家樓盤的定價，發(fā)現(xiàn)與任先生說的差不多。河西南的升龍?zhí)靺R一幢33層的住宅樓定價上，1樓單價只有24840元，2樓就提高到了26340元，3樓和4樓都是27340元，5樓比4樓多了500元。

　　從6樓開始，房價邁入2.8萬元大關(guān)，并且每往上高一層，單價就貴了100元錢。一直到30樓，單價達到了這一個單元的，為30440元。31、32、33樓單價下滑，分別為30140、29640、28140元，其中33樓頂層的單價與7樓是一樣的。

　　監(jiān)測結(jié)果

　　不同樓層PM2.5數(shù)值差異不大

　　省疾控中心環(huán)境疾病防治所副主任醫(yī)師周連介紹說，居民家中的PM2.5主要來源于室外空氣中的污染物滲入，以及室內(nèi)本身裝修污染或有人抽煙，還包括烹調(diào)油煙，以及人為活動。

　　他們采樣近百戶居民家庭室內(nèi)空氣，樓層的為28層，其他大部分集中在15層及以下。檢測時，首先要求居民將家里的門窗都關(guān)上，讓室內(nèi)空間處于相對密閉狀態(tài)。結(jié)果檢測數(shù)據(jù)顯示，各樓層室內(nèi)PM2.5值相對室外要低，但不同樓層沒有明顯差異。